РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующего судьи Абайхановой А.Н.,
при секретаре Шубиной Е.С.,
истца: Уртенова А.Н.,
представителя Эльтаркачского сельского поселения главы сельского поселения Лобжанидзе Р.Ю.
представителя третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - Боташева Р.Х.-М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-735/10 г. по исковому заявлениюУртенова Алима Нюрахматовича к Закрытому акционерному обществу «Эльтаркач» о признании договора купли-продажи действительным.
УСТАНОВИЛ:
Уртенов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Эльтаркач» о признании договора купли-продажи действительным.
На предварительном судебном заседании истец свои исковые требования изменил, и далее в судебном заседании дал следующие пояснения о том, что (наименование обезличено) согласно определения Арбитражного суда, КЧР от (дата обезличена), определения Арбитражного суда КЧР от (дата обезличена), решения Арбитражного суда КЧР от (дата обезличена), является банкротом и объявлен конкурсный управляющий. Кошара в урочище (наименование обезличено) является безхозным и в передаточный акт описи имущества (наименование обезличено) не занесен, несмотря на то, что кошара принадлежит истцу, но право на имущество за истцом не зарегистрировано. Также, ранее, в ноябре 2007 года он обратился с заявлением в дирекцию (наименование обезличено) о продаже кошары в урочище «Гебох», его заявление было удовлетворено и согласно приказа (номер обезличен)-а от 17.11,2007г. директор приказал продать кошару за наличный расчет в размере (данные изъяты) руб., вторым пунктом приказа было выделение для обслуживания кошары, прилегающего земельного участка мерою 1,5 га., также между сторонами был заключен договор купли -продажи нежилого помещения. Согласно договора он внес в кассу (наименование обезличено) по приходному ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) обусловленную сумму в размере (данные изъяты) руб. По договору он, как покупатель выполнил все условия, то есть уплатил сумму договора, а продавец обязывался до передачи на государственную регистрацию права в регистрирующий орган провести техническую инвентаризацию нежилого помещения и поставить на кадастровый учет земельный участок под ним и предоставить все необходимые документы покупателю. В мае месяце 2010 г. он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по КЧР для регистрации права с предоставленными документами ответчика: приказ (номер обезличен)-а от (дата обезличена), договора, справки (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена) и приходно-кассового ордера (номер обезличен) от 18.1 1.2007г.
Зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе -оказалось невозможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на передаваемое недвижимое имущество у предыдущего владельца - (наименование обезличено) Финансовых возможностей разрешить данную проблему у ответчика не имеется и в скором времени не предвидится. В связи с чем, он вынужден в судебном порядке добиваться признания за ним права собственности на приобретенный объект недвижимости нежилое помещение - овчарни (техническая инвентаризация которой не производилась) состоящее: стены из гипсоблока, крыша деревянная, кровля шифер, расположенное на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения мерою-1,5 га.
Дирекция (наименование обезличено) претензии к нему по вопросу земельного участка и расположенного на нем здания ранее не имела и прав на эти объекты не предъявляла. Не предъявляли прав на эти объекты и другие, физические или юридические лица.
Представитель Эльтаркачского сельского поселения глава сельского поселения Лобжанидзе Р.Ю.в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований и считает, что они подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - Боташев Р.Х.-М., исковые требования также признал и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика Эльтаркачского сельского поселения главы сельского поселения Лобжанидзе Р.Ю., представителя третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - Боташева Р.Х.-М., исследовав представленные материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Признание иска представителем ответчика совершено по правилам ст. 173 ГПК РФ: к делу приобщено их письменное заявление об этом, за их личной подписью.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска представителем ответчика одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 39, 173, ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска, совершенное представителем ответчика и удовлетворить исковые требования истца, как соответствующие требованиям действующего закона и не нарушающих ничьих законных прав.
На основании ст. ст. 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Уртенова А.Н. к Эльтаркачскому сельскому поселению о признании договора купли-продажи нежилого помещения овчарни действительным - удовлетворить.
Признать сделку - договор купли продажи нежилого помещения овчарни состоящей : из гипсоблочных стен, деревянной крыши, кровли из шифера, расположенной на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения мерою -1,5 га, расположенную по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, урочище (наименование обезличено), состоявшуюся (дата обезличена) между Уртеновым А.Н. с одной стороны и Закрытым акционерным обществом «Эльтаркач» с другой стороны действительной и заключенной с (дата обезличена).
Признать за Уртеновым А.Н. право собственности на недвижимое имущество- овчарню, на земельном участке мерой 1,5 га, расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Абайханова А.Н.