Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010 года город Усть-Джегута.
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
председательствующего - судьи Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Абайхановой А.Н.,
при секретаре Шубиной Е.С.,
истца Счетчиковой Л.Ф.
представителя ответчика Бостановой З.Б. - адвоката филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района, (номер обезличен), Айбазовой Р.Ш. представившей удостоверение (номер обезличен), выданное (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-681/10г. по исковому заявлению Счетчиковой Л.Ф. к Бостановой З.Б. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Счетчикова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Бостановой З.Б. о признании прекратившей права пользования жилым помещением. В судебном заседании в обоснование своих исковых требований Счетчикова Л.Ф. пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от (дата обезличена) р.№2-2329 и свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) серия (номер обезличен) АА (номер обезличен) - ей Счетчиковой Л.Ф., принадлежит 1\4 жилого дома по адресу: (адрес обеличен)
В настоящее время в доме прописана она, ее внучки - ФИО2 и ФИО1. Кроме них в доме также прописана с ее согласия с (дата обезличена) Бостанова З.Б.. Ответчик приехала с (адрес обеличен) и попросила ее зарегистрировать временно, пока она не оформит свои пенсионные права. Из чувства жалости и сострадания она решила помочь ей и согласилась ее прописать у себя в доме. Ответчик проживала фактически в ее доме в период с (дата обезличена) по сентябрь 2010 год. После этого она забрала все свои вещи и выехала в неизвестном направлении. С тех пор, где она находится ей неизвестно. Однако с места последней регистрации ответчик не снялась и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства по ее адресу, в принадлежащем ей доме.
В данное время она находится в затруднительном материальном положении, вынуждена за ответчика, которая фактически с ней не проживает платить за коммунальные услуги, что обременительно для ее бюджета. Кроме того, в настоящее время она не может без паспорта ответчика получить справку о составе семьи, для предоставления в Управление труда и социального развития населения, для предоставления льгот по коммунальным услугам, так как она является инвалидом 2 группы.
В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика не проживающей с ней, прекратившей правопользования жилым помещением. Являясь собственником дома, она не может реализовать свое право па владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик не желает добровольно выписаться из квартиры. А согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Все ее попытки разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не имели. Она обратилась в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе, но в снятии с регистрационного учета ответчика ей было отказано по той причине, что она сама должна явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Устъ-Джегутинском районе и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Что не представляется возможным сделать, так как ей неизвестно место нахождения ответчика.
Решение суда ей необходимо, для того чтобы снять с учета регистрации со своей жилой площади Бостанову З.Б., (дата обезличена) года рождения. Решить сложившуюся проблему, иначе, как через суд не представляется возможным.
Представитель ответчика Бостановой З.Б. - адвокат филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района, №1, Айбазова Р.Ш., назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ считаеттребования истца основаны на законе, однако, так как сам ответчик не может явиться, интересы представляет адвокат, с учетом высказанной позиции по делу, считает, что решение суда должно быть вынесено в соответствии с законом и на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ОФМС РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, но согласно поданного сообщения, просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Счетчикова Л.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обеличен), о чем свидетельствуют предъявленные в суд письменные доказательства: копия паспортных данных истца Счетчиковой Л.Ф.; копия технического паспорта на жилой дом, где Счетчикова Л.Ф. указана как собственник дома, что подтверждается свидетельством о наследовании по закону от (дата обезличена) (номер обезличен), договором приватизации от (дата обезличена) (номер обезличен), свидетельством о государственной регистрации от (дата обезличена)серия (адрес обеличен); копией домовой книги.; свидетельством о государственной регистрации от (дата обезличена) серия (адрес обеличен), рапортом с ОВД по (адрес обеличен), о том, что по адресу: (адрес обеличен) (дата обезличена) зарегистрирована Бостанова З.Б., но фактически по данному адресу не проживает, личных вещей не имеет.
В судебном заседании истец Счетчикова Л.Ф. настаивала на том, что есть все основания для признания ответчика Бостановой З.Б. прекратившей права пользования жилым помещением, поскольку в данном домовладении онане проживает фактически с 17 февраля 2010 года и ее личных вещей в доме нет, что также подтверждается рапортом участкового милиционера УУМ ОВД по Усть-Джегутинскому району.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.
Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пок членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пмещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность.
В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещении, находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.
Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25)
Согласно ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчик в доме истца зарегистрировался и проживал с его согласия временно пока не выехал за пределы КЧР, никаких расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не нес, никаких личных вещей в домовладении не имеется.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).<данные изъяты>
При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года.) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).Ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Счетчиковой Л.Ф. как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика Бостанову З.Б. прекратившей права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от (дата обезличена)) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании ст.ст. 31, 32, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Счетчиковой З.Б. к Бостановой З.Б. о признании прекратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Бостанову З.Б. (дата обезличена) года рождения, прекратившей право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обеличен).
Решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета органами ОФМС РФ по КЧР по Усть-Джегутинскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Абайханова А.Н.