Дело №2-310/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Лайпановой З.Х.,
при секретаре судебного заседания - Русиной О.В.,
с участием:
истца - Боташевой Алтынджан Хусеиновны,
представителя ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения - Семенова Аслана Абугалиевича, действующего на основании доверенности № 223 от 25 февраля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Боташевой Алтынджан Хусеиновны к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки действительной и заключенной, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Боташева А.Х. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки действительной и заключенной, признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Боташева А.Х., поддержав исковые требования в полном объеме, пояснила, что на основании решения исполнительного комитета Усть-Джегутинского городского Совета депутатов трудящихся № 59 от 27 февраля 1990 года ей, на состав семьи из двух человек, как очереднику была выделена двухкомнатная квартира Адресс обезличен. На основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года она с сыном вселились в указанное жилое помещение, где продолжают проживать до настоящего времени. Поскольку ордер на жилое помещение ею был утерян, на основании постановления администрации Усть-Джегутинского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года ей был выдан новый ордер для реализации ею права на приватизацию жилого помещения. Постановлением главы администрации Усть-Джегутинского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, вышеуказанная квартира в порядке приватизации передана ей в собственность безвозмездно, при этом её сын Капушев А.М. от участия в приватизации отказался. Во исполнение указанного постановления, в тот же день администрация Усть-Джегутинского городского поселения заключила с ней договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому ей в собственность передана квартира Адресс обезличен состоящая из двух комнат, общей площадью - 53,9 кв.м., жилой площадью - 28,6 кв.м.. Поскольку все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, она обратилась в Усть-Джегутинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, где в регистрации её права на квартиру было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру непосредственно у администрации Усть-Джегутинского городского поселения. В администрации Усть-Джегутинского городского поселения пояснили, что юридически оформить право собственности Усть-Джегутинского городского поселения на квартиру, переданную ей в собственность, не представляется возможным в виду отсутствия денежных средств для этих целей в бюджете городского поселения. При изложенных обстоятельствах, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, так как желает узаконить свое право собственности на квартиру, при этом ею выполнены все условия договора по передаче квартиры в собственность, а другая сторона договора, администрация Усть-Джегутинского городского поселения, уклоняется от регистрации заключенного договора в регистрирующем органе в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру. Просит её исковые требования удовлетворить в полном объеме. Её право на квартиру и право на получение квартиры в собственность на безвозмездной основе ни кем не оспаривается.
Представитель ответчика Семенов А.А. в судебном заседании, признав исковые требования истца Боташевой А.Х. в полном объеме, пояснил, что жилищный фонд микрорайона Московский города Усть-Джегута является муниципальной собственностью. Однако, право муниципальной собственности городского поселения на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано в виду отсутствия денежных средств, требуемых в значительном объеме, чтобы произвести регистрацию права городского поселения на все объекты собственности. Являясь фактическим собственником, администрация городского поселения заключает с гражданами договоры на передачу квартир в собственность в порядке приватизации, но данные договоры не могут пройти государственную регистрацию в виду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов у городского поселения, в связи с чем граждане вынуждены обращаться в суд. Администрация городского поселения 07 апреля 2010 года приняла решение о передаче спорной квартиры в порядке приватизации в собственность Боташевой А.Х. и в указанный же день заключила с ней соответствующий договор. Администрация городского поселения не возражает против удовлетворения требований Боташевой А.Х., так как без судебного решения не представляется возможным зарегистрировать её право на квартиру.
В соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, просившего в переданной телефонограмме рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку возражений по существу иска не имеется.
Выслушав объяснения истца Боташевой А.Х. и представителя ответчика Семенова А.А., исследовав представленные письменные доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, наделенным правом признания иска доверенностью, выданной за № 223 от 25 февраля 2010 года Главой администрации Усть-Джегутинского городского поселения, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с нормами части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом, в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, оценивая в совокупности все представленные доказательства и признание иска ответчиком, признает иск Боташевой Алтынджан Хусеиновны обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со статьей 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Между истцом Боташевой А.Х. и администрацией Усть-Джегутинского городского поселения 07 апреля 2010 года заключен договор на передачу квартиры в собственность, который подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Ответчик уклоняется от государственной регистрации указанной сделки, мотивируя это тем, что для этого необходимо в первую очередь юридически закрепить право собственности на недвижимое имущество администрации Усть-Джегутинского городского поселения, для чего необходимы материальные средства, которыми администрация Усть-Джегутинского городского поселения не располагает. Суд полагает, что отсутствие у ответчика необходимых материальных средств для юридического оформления своих прав на жилищный фонд микрорайона Московский города Усть-Джегута и его уклонение в связи с указанным от государственной регистрации права и перехода права собственности на квартиру, являющуюся предметом договора передачи квартиры в собственность от 07 апреля 2010 года, не должно нарушать законных прав и интересов истца Боташевой А.Х., имеющей право на получение квартиры в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление БОТАШЕВОЙ АЛТЫНДЖАН ХУСЕИНОВНЫ к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки действительной и заключенной, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать сделку - договор на передачу квартиры Адресс обезличен, Карачаево-Черкесской Республики, в собственность граждан - состоявшуюся 07 апреля 2010 года между администрацией Усть-Джегутинского городского поселения с одной стороны и Боташевой Алтынджан Хусеиновной с другой стороны действительной и заключенной 07 апреля 2010 года.
Признать за Боташевой Алтынджан Хусеиновной право собственности на квартиру Адресс обезличен, Карачаево-Черкесской Республики, состоящую из двух комнат, общей площадью - 53,9 кв.м., жилой площадью - 28,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий - подпись