Дело № 2-517/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Лайпановой З.Х.,
при секретаре судебного заседания - Русиной О.В.,
с участием:
прокурора - старшего помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Чагарова А.А.,
истца - Морозовой В.И.,
представителя ответчика Сидоренко В.П. - адвоката филиала Усть-Джегутинского района №1 Карачаево-Черкесской республиканкой коллегии адвокатов Максайда А.А., представившей удостоверение № 6 от 20 февраля 2006 года и ордер № 076131 от 09 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Морозовой В.И. к Сидоренко В.П. об устранении нарушения прав собственности, препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением и признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Морозова В.И. обратилась в суд с иском к Сидоренко В.П. об устранении нарушения прав собственности, препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением и признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Заявленное требование обосновано тем, что ответчик Сидоренко В.П., пребывая с (дата обезличена) года на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), фактически в указанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по его содержанию не несет. Обращение в суд вызвано необходимостью снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку факт пребывания ответчика на регистрационном учете по указанному выше адресу лишает истца возможности в полной мере реализовывать свои права в отношении недвижимого имущества, влечет дополнительные материальные расходы, являющиеся для истца обременительными.
В судебном заседании истец Морозова В.И., поддержав доводы иска, пояснила, что в (дата обезличена) года, после смерти супруга, не имея возможности по состоянию здоровья справляться с хозяйством, зарегистрировала на своей жилой площади ответчика Сидоренко В.П., который за прописку и предоставленное жилье обещал ей помогать по хозяйству и платить в качестве квартплаты ежемесячно по (сумма обезличена) рублей. Со слов Сидоренко В.П. ей было известно, что родственников он не имеет, прибыл в Карачаево-Черкесию после длительного пребывания в местах лишения свободы. Она поселила его в принадлежащем ей доме с условием, что Сидоренко В.П. снимется с регистрационного учета и выселится по первому её требованию. Прожив у неё на постоянной основе всего два месяца, и заплатив за эти два месяца, Сидоренко В.П. стал появляться у неё от случая к случаю, место своего фактического пребывания Сидоренко В.П. ей не сообщал, на её предложения сняться с регистрационного учета не реагировал. С (дата обезличена) года Сидоренко В.П. вообще исчез, место его пребывания ей неизвестно. В доме имущества, принадлежащего ответчику, не имеется. Просит удовлетворить её требование, поскольку пребывание ответчика в принадлежащем ей доме на регистрационном учете влечет для неё дополнительные материальные расходы, более того, она лишена возможности продать дом и купить квартиру, что для неё крайне необходимо, поскольку она содержание домовладения для неё обременительно как материально, так и физически.
В виду неизвестности места жительства ответчика Сидоренко В.П. дело рассмотрено в его отсутствие с участием назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ представителя - адвоката филиала Усть-Джегутинского района №1 Карачаево-Черкесской республиканской коллегии адвокатов Максайда А.А..
Представитель ответчика Максайда А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, мотивируя тем, что ответчик на жилой площади истца был поставлен на регистрационный учет с её ведома и согласия и, следовательно, имеет право пользования данным жилым помещением. Удовлетворение иска и снятие ответчика с регистрационного учета нарушит конституционное право ответчика на жилище.
Свидетель Ш.Л.И.. суду показала, что, проживая последние шесть месяцев в принадлежащем истцу Морозовой В.И. доме на правах квартиросъемщика, не видела в этом доме ни ответчика Сидоренко В.П., ни принадлежащих ему вещей. Со слов истца ей так же известно, что Сидоренко В.П. был прописан в доме Морозовой В.И., проживал как квартирант, но не постоянной основе, затем вовсе исчез. Место его пребывания или жительства Морозовой В.И. неизвестно. В течение последних полгода расходы по содержанию жилья ответчик Сидоренко В.П. не несет.
Свидетель Х.Н.В.. суду показала, что длительное время проживает по соседству с истцом Морозовой В.И., которая после смерти мужа пустила к себе на квартиру и прописала Сидоренко В.П., который какое-то время у Морозовой В.И. проживал в доме, помогал по хозяйству, а затем стал наведываться к ней изредка. С (дата обезличена) года она квартиранта Морозовой В.И. вообще не видела, а истец жаловалась, что не может его выписать. Ей неизвестно, остались ли в доме Морозовой В.И. личные вещи Сидоренко В.П., но, когда он вселялся к истцу, какого-либо имущества у него не было. В течение последних полгода, насколько ей известно со слов истца, расходы по содержанию жилья ответчик Сидоренко В.П. не несет.
Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения (адрес обезличен), является истец Морозова В.И.. Данный факт подтвержден представленным суду свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) года л.д.7).
В судебном заседании со слов истца и допрошенных свидетелей установлено, что в домовладении, принадлежащем истцу Морозовой В.И. на праве собственности, с (дата обезличена) года состоит на регистрационном учете ответчик Сидоренко В.П., вселившийся в указанное жилое помещение, где проживал постоянно с (дата обезличена) года проживавший не на постоянной основе, а с (дата обезличена) года вовсе прекративший пользоваться жилым помещением истца. Факт пребывания ответчика Сидоренко В.П. на регистрационном учете по адресу домовладения, принадлежащего истцу Морозовой В.И., подтвержден также представленной суду выпиской из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме (адрес обезличен)), из которой усматривается, что Сидоренко В.П., (дата обезличена) года рождения, уроженец (адрес обезличен), зарегистрирован по месту жительства в доме (адрес обезличен) с (дата обезличена) года.
В соответствии с общими (статья 209 ГК РФ) и специальными нормами (статья 288 ГК РФ) гражданского законодательства собственнику принадлежат, и именно собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии же с нормами статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, каковыми являются супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании из содержания искового заявления, объяснений истца и свидетельских показаний установлено, что ответчик Сидоренко В.П. в жилое помещение, принадлежащее истцу Морозовой В.И. на праве собственности, был вселен и поставлен на регистрационный учет временно, до предъявления истцом требования о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании также установлено, что фактически ответчик проживал в домовладении истца Морозовой В.И. (дата обезличена) года, после чего наведывался к ней временами по мере необходимости, а с (дата обезличена) года вовсе перестал появляться и фактически проживать в доме истца, добровольно покинув место жительства с принадлежащими ему личными вещами, прекратив тем самым пользование жилым помещением.
Факт, что ответчик Сидоренко В.П. с конца (дата обезличена) года лишь стоит на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу Морозовой В.И., но не пользуется жилым помещением по прямому назначению при отсутствии препятствий со стороны истца, а также не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения подтвержден в судебном заседании объяснениями истца и показаниями свидетелей Х.Н.В.. и Ш.Л.И.., сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований.
Данный факт подтвержден также рапортом УУМ ОВД по Усть-Джегутинскому району К.Х.М.. от (дата обезличена) года л.д.21), из содержания которого усматривается, что СидоренкоВ.П., зарегистрированный в домовладении (адрес обезличен) и проживавший на правах квартиранта, в настоящее время в указанном домовладении не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Сидоренко В.П. на правах временного жильца был вселен истцом Морозовой В.И. в принадлежащее ей домовладение (адрес обезличен) с одновременной постановкой на регистрационный учет. Однако, с (дата обезличена) года Сидоренко В.П. в указанном жилище фактически не проживает, добровольно прекратив пользование жилым помещением, но, при этом, не снявшись с регистрационного учета, обязанности по содержанию жилого помещения наряду с собственником не несет. Данные обстоятельства нарушают права истца, поскольку она лишена возможности самостоятельно, без письменного заявления ответчика, снять его с регистрационного учета, что в свою очередь влечет для собственника последствия в виде дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, поскольку отдельные виды платежей производятся из расчета количества зарегистрированных на жилой площади лиц, а также в полной мере реализовать права собственника по распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом.
Нормы статьи 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривают основания возникновения жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением. В перечне указанных оснований постановка на регистрационный учет по месту жительства не предусмотрена в качестве самостоятельного основания возникновения права пользования жилым помещением, а, следовательно, и сохранения за лицом права пользования жилым помещением при фактическом не проживании и при отсутствии законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу закона или соответствующих договоров. Право пользования жилым помещением возникает и сохраняется у гражданина при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства. Из изложенного следует, что поскольку только факт постановки и пребывания лица на регистрационном учете по адресу конкретного жилого помещения не является безусловным основанием для возникновения или сохранения за этим лицом права пользования данным жилым помещением, факт пребывания ответчика Сидоренко В.П. на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу Морозовой В.И., не является самостоятельным основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на неопределенный срок.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для сохранения за ответчиком Сидоренко В.П. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Морозовой В.И., в силу закона или соответствующих договоров.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с дополнениями изменениями) и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд признает исковое заявление истца Морозовой В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Морозовой В.И. к Сидоренко В.П. об устранении нарушения прав собственности, препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением и признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Морозовой В.И., а также препятствия к осуществлению ею права пользования и распоряжения домовладением и признать Сидоренко В.П., (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда является основанием для снятия Сидоренко В.П. территориальным пунктом ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, на что потребуется срок не более 5 (пяти) дней.
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено на компьютере в единственном экземпляре 16 августа 2010 года
Председательствующий - подпись