дело №2-607/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года. г.Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующего - судьи Катчиевой З.И.,
при секретаре судебного заседания - Севенюк Е.В.,
с участием: истца - Чайкиной Л.В.
представителя ответчиков - Мамедовой Н.А., Мамедова Т.М., Мамедова С.Т., Мамедовой У.Т. - адвоката филиала коллегии адвокатов (номер обезличен) Усть-Джегутинского района Боташевой Х.А., представившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена), действующей на основании ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Чайкиной Л.В. к Мамедовой Н.А., Мамедову Т.М., Мамедову С.Т., Мамедовой У.Т. о признании прекратившими право пользованием жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Чайкина Л.В. обратилась в суд с иском к Мамедовой Н.А., Мамедову Т.М., Мамедову С.Т., Мамедовой У.Т. о признании прекратившими право пользованием жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истец пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ей принадлежит квартира общей площадью 65,9 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают она - Чайкина Л.В. и её сын - Чайкин И.В. Кроме них в квартире так же зарегистрированы с 04 февраля 2004 года, но фактически не проживают с момента регистрации Мамедова Н.А., Мамедов Т.М., Мамедов С.Т., Мамедова У.Т.. Регистрация в её жилой площади ответчикам была нужна формально, на проживание в квартире они не претендовали. Надлежащим образом в жилое помещение на правах членов семьи ответчиков она не вселяла. Соглашение с ответчиками по поводу пользования жилым помещением она не заключала. Их фактическое место жительство ей не известно. Ей полагаются льготы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем ей необходимо предоставить в Управление труда и социального развития администрации Усть-Джегутинского муниципального района справку о составе семьи. Получить справку о составе семьи без паспортов ответчиков не представляется возможным, так как их фактическое место жительства ей не известно она не может реализовать свое право на льготы. Кроме того, являясь собственником дома, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчики зарегистрированы в её квартире. В данное время она находится в затруднительном материальном положении, вынуждена за ответчиков оплачивать коммунальные услуги, которые фактически с ней не проживают, что обременительно для её бюджета. ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе не снимает с регистрационного учета Мамедову Н.А., Мамедова Т.М., Мамедова С.Т., Мамедову У.Т., ссылаясь на то, что ответчики должны сами явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе и написать заявления о снятии с учета с прежнего места жительства. В связи с неизвестностью фактического место жительства ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.
В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчиков прекратившими право пользованием жилым помещением, расположенным пол адресу: (адрес обезличен)
Представитель ответчиков - адвокат филиала коллегии адвокатов №2 Усть-Джегутинского района Боташева Х.А., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в виду неизвестности места жительства ответчиков, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ответчики поставлены на регистрационный учет на жилой площади истца с её ведома и согласия, хотя фактически жилой площадью истца по назначении не пользовались.
Третье лицо - представитель Отдела Федеральной Миграционной службы РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Чайкиной Л.В. без представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником (адрес обезличен) является истец Чайкина Л.В.. Данный факт подтвержден представленным суду договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом Усть-Джегутинского нотариального округа Карачаево-Черкесской Республики Узденовой К.А. 17 января 1997 года и зарегистрированного в реестре (номер обезличен), и техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), из которого следует, что Чайкина Л.В. является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от (дата обезличена) (номер обезличен).
Ответчики Мамедова Н.А., Мамедов Т.М., Мамедов С.Т., Мамедова У.Т. состоят на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу Чайкиной Л.В. Данное обстоятельство подтверждается домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен), из которой усматривается, что Мамедова Н.А., (данные обезличены), Мамедов Т.М., (данные обезличены), Мамедов С.Т., (данные обезличены), Мамедова У.Т., (данные обезличены), зарегистрированы по указанному адресу с 04 февраля 2004 года; а также справками Отдела Федеральной Миграционной службы РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе от 23 сентября 2010 года, из которых также следует, что Мамедова Н.А., Мамедов Т.М., Мамедов С.Т., Мамедова У.Т. по настоящее время зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен)
Из объяснений истца Чайкиной Л.В. в судебном заседании следует, что Мамедова Н.А., Мамедов Т.М., Мамедов С.Т., Мамедова У.Т. с момента регистрации в течении более шести лет фактически не проживают в (адрес обезличен) и никогда не использовали указанную квартиру по назначению. Аналогичные сведения содержатся в справке от 31 августа 2010 года УУМ ОВД по Усть-Джегутинскому району Шамшутдинова А.А., из которогоусматривается, что им проверена (адрес обезличен) на факт проживания в нём граждан Мамедовой Н.А., Мамедова Т.М., Мамедова С.Т., Мамедовой У.Т., указанные лица по указанному адресу не проживали и не проживают, в квартире проживают: Чайкина Л.В. и Чайкин И.В.
Анализ приведенных доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу, что ответчики Мамедова Н.А., Мамедов Т.М., Мамедов С.Т., Мамедова У.Т. значатся зарегистрированными в (адрес обезличен), с момента регистрации в квартире фактически не проживали и не проживают в настоящее время. Таким образом, суд считает, что указанное жилье по назначению ответчиками не использовалось и не используется, следовательно жилым помещением, принадлежащим Чайкиновой Л.В., они не пользовались.
Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Согласно ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, каковыми являются супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве члена своей семьи.
Наличие каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиками судом не установлено.
Истец лишена возможности самостоятельно, без письменного заявления ответчиков, снять их с регистрационного учета, что в свою очередь влечет для собственника последствия в виде дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, поскольку отдельные виды платежей производятся из расчета количества зарегистрированных на жилой площади лиц и реализации права на получение субсидий по коммунальным услугам, поскольку это требует предоставление справки о составе семьи, для получения которой необходимо наличие паспортов, прописанных на жилой площади лиц, а также в полной мере реализовать права собственника по распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом.
Согласно правил, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, постановка на регистрационный учет не дает самостоятельного основания возникновения жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением. Постановка и пребывание ответчиков на регистрационном учете по адресу конкретного жилого помещения не является безусловным основанием для возникновения или сохранения за ними права пользования данным жилым помещением, и не является самостоятельным основанием для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на неопределенный срок.
В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в силу закона или соответствующих договоров.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно правил, предусмотренных ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с дополнениями изменениями) и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, признает исковое заявление Чайкиной Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по изложенным основаниям.
на оснавании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Чайкиной Л.В. к Мамедовой Н.А., Мамедову Т.М., Мамедову С.Т., Мамедовой У.Т. о признании прекратившими право пользованием жилым помещением удовлетворить.
Признать Мамедову Н.А., (дата обезличена) года рождения, Мамедова Т.М., (дата обезличена) года рождения, Мамедова С.Т., (дата обезличена) года рождения, Мамедову У.Т., (дата обезличена) года рождения прекратившими право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение десяти дней.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Катчиева З.И.