РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Каракетовой А.Х.,
при секретаре Ивановой О.В.,
с участием:
истца - Салпагаровой Х.М.,
представителя ответчика - главы администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Салпагаровой Х.М. к <данные изъяты> сельскому поселению о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Салпагарова Х.М. обратилась в Усть-Джегутинский районный суд КЧР с указанным выше исковым заявлением, в котором просила признать за ней - Салпагаровой Х.М., право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>.
В ходе предварительного судебного заседания она изменила свои требования, окончательно просила суд признать за ней (Салпагаровой Х.М.) право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>.
Свой иск она обосновала тем, что в 1965 году совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в одном здании с <данные изъяты>, одна половина которого в виде отдельной изолированной квартиры была предоставлена ей под жилье, а во второй половине находилось <данные изъяты>. Здание расположено на земельном участке обшей площадью - <данные изъяты> кв.м. В 2009 году она стала оформлять документы на получение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей квартира. В этой связи, квартире, в которой она проживала по <адрес>, был присвоен порядковый номер №, о чем было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> сельского поселения «О присвоении порядкового номера на домовладение Салпагаровой Х.М.». А часть здания, в котором расположено <данные изъяты>, получило порядковый номер - №. После этого, ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> было составлено соглашение об определении долей в праве на земельный участок, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с которым за ней - Салпагаровой Х.М. определена <данные изъяты>, а за <данные изъяты> - <данные изъяты>., который предоставлен <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ ее права на земельный участок были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на объект права - земельный участок площадью - <данные изъяты> <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства и под <данные изъяты>. Она также желает получить свидетельство о регистрации права и на принадлежащую ей <данные изъяты> здания, в котором расположена принадлежащая ей квартира. Для этой цели от нее потребовали, помимо имеющихся документов, предоставить и правоустанавливающий документ на квартиру, в частности договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был ею утерян, и в своих бумагах ей его обнаружить не удалось. Для получения дубликата договора купли-продажи, она попыталась обратиться в СПК «<данные изъяты>», именовавшийся ранее совхоз «<данные изъяты>». Но данной организации в настоящее время не существует. Согласно сведений Инспекции налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда. Она также обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского поселения, но ей ДД.ММ.ГГГГ за № был дан ответ, что домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Салпагаровой Х.М. по похозяйственным книгам администрации с ДД.ММ.ГГГГ, но на каком основании не указано. Таким образом, документы, подтверждающие права собственности на квартиру за ней - Салпагаровой Х.М. не сохранились ни в СПК «<данные изъяты>», ни в администрации <данные изъяты> сельского поселения и на данный момент отсутствуют. Организации, выдавшей правоустанавливающие документы, в данном случае, - договор купли-продажи - совхоза «<данные изъяты>» впоследствии реорганизованного в СПК «<данные изъяты>», в настоящее время не существует, и выдать ей повторные документы, по объективным причинам, не представляется возможным. Поэтому просит признать за ней права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ году, не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владела этой <данные изъяты> как своим собственным в течение 45 лет.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО, признал иск Салпагаровой Х.М. в полном объеме, просил его удовлетворить.
По правилам ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания представителя третьего лица - <данные изъяты>.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска представителем ответчика одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Признание иска представителем ответчика совершено, по правилам ст. 173 ГПК РФ: к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью.
При таких обстоятельства, в соответствии со ст. ст. 39, 173, ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска, совершенное представителем ответчика и удовлетворить исковые требования истца, как соответствующие требованиям действующего закона и не нарушающие ни чьих законных прав.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании объяснений истицы, показаний свидетелей (свидетель 1) и (свидетель 2), также исследованных в судебном заседании письменных материалов дела судом достоверно установлено, что истица, не являясь собственником спорного недвижимого имущества в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пяти лет, что в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ является основанием для суда признать за ней право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салпагаровой Х.М. к <данные изъяты> сельскому поселению о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Салпагаровой Х.М. право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою - <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР в течение 10 дней со дня оглашения через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате, в единственном экземпляре.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.