Дело № 2-620/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 октября 2010 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Лайпановой З.Х.,
при секретаре судебного заседания - Алемпьевой И.Г.,
с участием:
истца - Узденова Х.М.,
представителя ответчика - адвоката филиала Усть-Джегутинского района №1 Карачаево-Черкесской Республиканкой коллегии адвокатов Салпагаровой М.Х., представившей удостоверение № 7 от 02 апреля 2008 года и ордер № 076179 от 11 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Узденова Х.М. к Капба Э.Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Узденов Х.М. обратился в суд с иском к Капба Э.Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Узденов Х.М., поддержав в полном объеме иск и доводы, приведенные в его обоснование, пояснил, что в 1993 году отец подарил ему дом № <адрес>, право собственности на который он оформил только в марте 2008 года. 09 июля 2003 году, после оформления договора дарения, но до государственной регистрации договора, его отец, продолжая оставаться собственником домовладения, прописал в нем своего знакомого Капба Э.Э. с условием, что последний выпишется из дома по первому же требованию отца. Ответчик Капба Э.Э. намерений на проживание по месту прописки не имел, в дом не вселялся и не проживал, прописка ему была нужна лишь формально. В том же 2003 году он уехал по месту постоянного жительства в Абхазию, не снявшись с регистрационного учета и не уведомив об отъезде его отца. С тех пор место пребывания Капба Э.Э. неизвестно, был номер телефона в Абхазии, но на неоднократные звонки телефон не отвечает. Капба Э.Э. на территории Карачаево-Черкесии родственников, знакомых и друзей, у которых можно узнать место его пребывания, не имеет. После смерти отца он также пытался найти Капба Э.Э., чтобы предложить ему сняться с регистрационного учета, однако, предпринятые меры результата не дали. В ОФМС РФ по КЧР ему отказано в снятии ответчика Капба Э.Э. с регистрационного учета в отсутствие последнего. Состояние ответчика на регистрационном учете по адресу принадлежащего ему домовладения влечет для него последствия в виде дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных на жилплощади лиц. Более того, он лишен возможности получить при необходимости справку о составе семьи без документа, удостоверяющего личность ответчика. Для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо судебное решение об удовлетворении заявленного им требования.
В виду неизвестности места жительства ответчика Капба Э.Э. дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя - адвоката филиала Усть-Джегутинского района №1 Карачаево-Черкесской республиканской коллегии адвокатов Салпагаровой М.Х., назначенного судом в соответствии с нормами статьи 50 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя третьего лица ОФМС РФ по КЧР, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Салпагарова М.Х. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Узденова Х.М., полагая, что истцом не предприняты исчерпывающие меры по установлению места жительства ответчика Капба Э.Э., права которые будут существенно нарушены при удовлетворении заявленного требования.
Свидетель ФИО5 суду показал, что проживает по соседству с истцом Узденовым Х.М., являющимся его двоюродным братом, которому после смерти отца принадлежит жилой дом по <адрес>, в котором на регистрационном учете состоит выходец из Абхазии Капба Э.Э.. Ответчика Капба Э.Э. он никогда не видел и может утверждать, что с 2003 года в дом Узденовых Капба Э.Э. или иное постороннее лицо не вселялось и не проживало, чужого имущества в доме Узденовых не имеется.
Свидетель ФИО6 суду показал, что с истцом Узденовым Х.М., являющимся его двоюродным братом, проживает на соседних улицах в городе Усть-Джегута, часто бывает у него дома. Ему известно, что при жизни отца истца в их доме был прописан выходец из Абхазии Капба Э.Э., который к ним в дом не вселялся и не проживал, а лишь формально был прописан. Затем Капба Э.Э. уехал назад в Абхазию и Узденовы в течение длительного времени не могут установить место его жительства для того, чтобы он снялся с регистрационного учета.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения <адрес>, является истец Узденов Х.М.. Данный факт подтверждается представленными суду нотариально удостоверенным договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), из которых усматривается, что ФИО12. подарил Узденову Х.М. домовладение <адрес>, право собственности которого на жилой дом прошло обязательную государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца Узденова Х.М., представленной им домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.7-11), а также справки отдела адресно-справочной работы ОФМС России по КЧР (л.д.13) установлено, что в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Капба Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предназначенным в соответствии с частью 2 указанной нормы для проживания граждан. В соответствии с указанной нормой собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование другим лицам.
Статья 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением. В перечне указанных оснований постановка на регистрационный учет по месту жительства не предусмотрена в качестве самостоятельного основания возникновения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства. Из изложенного следует, что при рассмотрении исков о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением основным фактором является доказанность вселения и проживания лица в жилом помещении, а не факт регистрации по месту жительства или отсутствие такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика Капба Э.Э. по месту жительства на жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, носила формальный характер, не преследовала цели вселения и проживания на данной жилой площади. Из объяснений истца Узденова Х.М. и показаний допрошенных свидетелей ФИО5 и ФИО6, не верить которым у суда нет оснований, установлено, что до и после регистрации по месту жительства ответчик Капба Э.Э. в жилой дом, принадлежащий на данный момент истцу Узденову Х.М., а ранее принадлежавший его отцу, не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, его имущество в жилом доме истца отсутствует, в расходах по содержанию домовладения он участия не принимал и не принимает.
Таким образом, суд признает установленным, что регистрация ответчика Капба Э.Э. по адресу жилого дома, принадлежащего истцу, была произведена не с целью проживания, а лишь формально, ответчик в указанном жилом доме не проживал, а, следовательно, ответчик Капба Э.Э. не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Наличие иных предусмотренных статьей 10 Жилищного Кодекса РФ оснований, свидетельствующих о возникновении у ответчика Капба Э.Э. права пользования жилым помещением, как предыдущего собственника домовладения, каковым являлся отец истца, так и истца Узденова Х.М., судом не установлено.
Таким образом, на основании изложенного суд приходит к однозначному выводу, что ответчик Капба Э.Э. не приобрел права пользования жилым помещением, принадлежащим на данный момент истцу Узденову Х.М. на праве собственности, но при этом факт регистрации ответчика на данной жилой площади нарушает права собственника, поскольку создает для него сложности материального характера, лишает его возможности в полной мере реализовать свои права по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с дополнениями изменениями) и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик Капба Э.Э. не приобрел права пользования жилым помещением по месту регистрационного учета, не представляется возможным и признать его утратившим право пользования жилым помещением, но решение суда о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением необходимо рассматривать в качестве безусловного основания для снятия Капба Э.Э. с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями вышеуказанного Федерального закона и Правил.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд приходит к выводу, что исковые требования Узденова Х.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Узденова Х.М. к Капба Э.Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Капба Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Капба Э.Э. с регистрационного учета по месту жительства территориальным пунктом ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, на что потребуется срок не более 5 (пяти) дней.
Резолютивная часть решения оглашена 18 октября 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено в единственном экземпляре 25 октября 2010 года.
Председательствующий - подпись