дело № 2-724/10г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 ноября 2010 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Айбазовой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Эрикеновой С.Р.
с участием:
истца - Хубиевой З.К.,
представителя ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения Семенова А.А. выступающего по доверенности № 223 от 25.02.2010 года,
ответчика - Кубанова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Хубиевой З.К. к Усть-Джегутинскому городскому поселению о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хубиева З.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Усть-Джегутинскому городскому поселению о признании сделки действительной и признании права собственности.
В ходе судебного заседания истец Хубиева З.К. поддержала исковые требования и показала, что 09 апреля 1997 года она заключила с Кубановой М.Д. сделку о купле-продаже принадлежащего ей на праве личной собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям этой сделки продавец продал ей дом, за установленную им цену <данные изъяты> рублей, которые она передала при составлении расписки. А Кубанова передала ей дом сразу после получения денег. Сделка была заключена ими по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Договор был составлен в виде расписки и подписан сторонами в присутствии свидетелей. Оформить сделку они обязались по взаимному согласию по мере наличия денежных средств. Но продавец - Кубанова М.Д., не успев оформить сделку, умерла 02 июня 1997 года. Она фактически пользуется и владеет домом по своему усмотрению, несет бремя расходов по содержанию дома. Но юридически собственником до сих пор не является, так как договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу своей юридической неграмотности, она предполагала, что наличие письменного договора купли-продажи достаточно для признания её собственником дома и недвижимость принадлежит ей. Но в настоящий момент она желала распорядиться данной собственностью, но не смогла этого сделать, так как ей стало известно, что собственником дома продолжает значиться бывший владелец. Для оформления принадлежащих ей прав собственности она обратилась в регистрационную службу, но в регистрации договора купли- продажи ей было отказано, с указанием, что необходимо присутствие продавца дома, т.е. Кубановой М.Д. Таким образом, в настоящее время, она не имеет возможности зарегистрировать права собственности на приобретенное недвижимое имущество, без участия, бывшего владельца. В итоге она, в свое время надлежащим образом выполнившая свои обязательства по сделке, не имеет возможности юридически оформить право собственности на приобретенный дом из-за невозможности явки прежнего владельца в управление регистрационной службы для регистрации права. Просила суд удовлетворить её исковые требования, признать сделку купли-продажи жилого дома действительной и подлежащей государственной регистрации и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения и ответчик Кубанов И.А. против иска не возражали, считали исковое заявление подлежащим удовлетворению, и в полном объёме признали требования истца Хубиевой З.К.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.
Признание иска представителем ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения и ответчиком Кубановым И.А. оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено их письменное заявление об этом, за их личной подписью.
Выслушав истца, представителя ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения - Семенова А.А., ответчика - Кубанова И.А., исследовав материалы дела, суд принял признание иска представителем ответчика Семеновым А.А. и ответчиком Кубановым И.А., поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, законно и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, оценивая в совокупности все представленные доказательства и признание иска представителем ответчика и ответчиком, признает исковые требования Хубиевой З.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хубиевой З.К. - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью - 34.0 кв.м., жилой площадью - 29.5 кв.м. с пристройкой, котельной, сараем, подвалом, расположенных на земельном участке мерою 1075 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную 09 апреля 1997 года между продавцом - Кубановой М.Д. с одной стороны и Хубиевой З.К. с другой стороны действительным и подлежащим государственной регистрации по заявлению Хубиевой З.К..
Признать за Хубиевой З.К. право собственности на жилой дом общей площадью - 34.0 кв.м., жилой площадью - 29.5 кв.м. с пристройкой, котельной, сараем, подвалом, расположенные на земельном участке мерою 1075 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, с 09 апреля 1997 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий судья И.Ю. Айбазова