Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 ноября 2010 года. Город Усть-Джегута.
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
председательствующего - судьи Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Абайхановой А.Н.,
при секретаре Шубиной Е.С.,
истца Лепшоковой А.Р.
представителя истца Лепшоковой А.Р. - Коркмазова А.Х., выступающего на основании доверенности № 739 от 08 февраля 2008 года,
представителя ответчика Амушуковой А.К. - адвоката филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района, №1, Айбазовой Р.Ш., представившей удостоверение (номер обезличен), выданное (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-639/10г. по исковому заявлению Лепшоковой А.Р. к Амушуковой А.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лепшокова А.Р. обратилась в суд с иском к Амушуковой А.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании в обоснование своих исковых требований истец Лепшокова А.Р. и представитель истца Коркмазов А.Х. пояснили, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) истцу Лепшоковой А.Р. принадлежит жилой дом общей площадью - (данные изъяты) кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
В настоящее время в доме кроме ее семьи прописана ответчик Амушукова А.К., (дата обезличена) года рождения. Ответчица является бывшей владелицей дома, именно с ней она заключала договор купли-продажи дома. Она зарегистрирована на данной жилой площади с (дата обезличена), хотя после подписания договора купли - продажи все остальные члены семьи снялись с регистрационного учета, а ответчица, переехала, не выписавшись с данного адреса, куда именно она переехала ей также неизвестно.
Все ее попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не дали. Она обращалась в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе, но в снятии с регистрационного учета ответчицы ей было отказано по той причине, что она сама обязана явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Что не представляется возможным сделать, так как ее фактическое место жительства истцу неизвестно. Истец обращалась в Отдел Адресно-Справочной службы ОФМС России по КЧР, с запросом о предоставлении сведений о месте жительства ответчицы, но ей был дан ответ, где указанно, что ответчица до сих пор зарегистрирована на ее жилой площади, по адресу: (адрес обезличен). После она обращалась в Отдел ЗАГС по (адрес обезличен) с запросом, о предоставлении сведений имеется ли актовая запись о смерти на имя Амушуковой А.К., но Отделом ЗАГС ей было выдано извещение от 31 июля 2010 года за №1781 об отсутствии актовой записи о смерти ответчицы.
В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика не проживающей с ней, прекратившим право пользования жилым помещением. Являясь собственником дома, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик прописана в ее доме. А согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Истец является пенсионером, она не может распорядиться домом по-своему усмотрению. Все её попытки разыскать ответчика, положительного результата не дали, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд, разрешить данную проблему в ином внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах РФ» ( с дополнениями изменениями) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда истцу необходимо для того, чтобы снять с учета регистрации со своей жилой площади Амушукову А.К., (дата обезличена) года рождения. Данная ситуация ущемляет её права, как собственника данного домовладения, так как она не может распорядиться домом по-своему усмотрению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Представитель ответчика Амушуковой А.К. - адвокат филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района №1, Айбазова Р.Ш.., назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, считает требования истца основаны на законе, однако, так как сам ответчик не может явиться, интересы представляет адвокат, с учетом высказанной позиции по делу, считает, что решение суда должно быть вынесено в соответствии с законом и на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ОФМС РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, но согласно поданного сообщения, просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.
Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Лепшокова А.Р. является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), о чем свидетельствуют предъявленные в суд письменные доказательства: копия паспортных данных истца Лепшоковой А.Р.; копия договора купли - продажи (номер обезличен) от (дата обезличена), состоявшаяся между Амушуковой А.К. и Лепшоковой А.Р., копия кадастрового паспорта от (дата обезличена), копия домовой книги, справка отдела адресно - справочной работы ОФМС России по КЧР от (дата обезличена), извещение отдела ЗАГС об отсутствии записи гражданского состояния от (дата обезличена) за (номер обезличен) о том, что в архивах ЗАГС сведений о смерти ответчика нет, проверка производилась за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) год.
В судебном заседании истец Лепшокова А.Р. и представитель истца Коркмазов А.Х. настаивали на том, что есть все основания для признания ответчика Амушукова А.К. прекратившей права пользования жилым помещением, поскольку в данном домовладении онане проживает фактически с (дата обезличена).
Из показаний свидетелей (свидетель 1) и (свидетель 2)видно, чтоАмушукова Аскерхан Курманбиевна зарегистрирована и проживала в доме истца с (дата обезличена) после ответчик переехала, не выписавшись с данного адреса, куда она переехала им неизвестно.
Данное обстоятельство подтверждается и рапортом Старшего УУМ ОУУМ МОБ ОВД Усть-Джегутинского района М.Р. Боташева о том, что на указанной территории Амушукова А.К. зарегистрирована, но не проживает и ее местонахождение неизвестно.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.
В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения, находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.
Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25)
Во исполнение требований ст.56 ГПК РФ, определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчик в доме истца был прописан, с его согласия временно пока не выехал за пределы КЧР, ответчик будучи прописанным ни одного дня в доме не проживал, общего хозяйства ответчик с собственником не вел, мебель не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, никаких личных вещей в домовладении истца не имеется.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).(данные изъяты)
При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года.) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).
Из требований ст.6 указанного закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Лепшоковой А.Р. как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика Амушукову А.К. прекратившей права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лепшоковой А.Р. к Амушуковой А.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Амушукову А.К. (дата обезличена) года рождения, прекратившей право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)
Решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета органами ОФМС РФ по КЧР по Усть-Джегутинскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Абайханова А.Н.