№ 2-52/2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 февраля 2011 года. Город Усть-Джегута.
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
председательствующего - судьи Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Абайхановой А.Н.,
при секретаре Шубиной Е.С.,
истца Беловой Н.Ф.,
представителя ответчика Манукян М.А. - адвоката филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района, №1, Айбазовой Р.Ш., представившей удостоверение №13, выданное 18.12.2002 года и ордер № 012243 от 12.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Беловой Н.Ф. к Манукян М.А. о признании не- приобретшим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Белова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Манукян М.А. о признании неприобретшим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании в обоснование своих исковых требований истец Белова Н.Ф. пояснила, что ей - Беловой Н.Ф. на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу (адрес обезличен) Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельст ва о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличене).
В 2007 году по данному адресу с ее согласия был зарегистрирован (прописан) гр. Манукян М.А.. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом ее семьи не является, по указанному выше адресу никогда не прожи вал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с ней не вел. И по просьбе родст венницы ее покойного мужа она согласилась зарегистрировать его временно на один месяц, пока он найдет себе работу, так как без регистрации он не мог устроиться на рабо ту
Из чувства жалости и сострадания она решила помочь ответчику и согласилась на пред ложение. Где в настоящее время находится и проживает ответчик ей неизвестно. Однако с места последней регистрации он не снялся и до настоящего времени состоит на учете по месту регистрации по ее адресу в принадлежащей ей квартире.
Все ее попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Она об ратилась в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе, но в снятии с регист рационного учета ответчика ей было отказано по той причине, что он сам обязан явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Но так его фактическое местонахождение ей неизвестно, она не имеет возможности выполнить указания ТП ОФМС. Все это время с мая 2007 года, с момента регистрации, от ветчик Манукян М.А. никакие коммунальные услуги не оплачивал. Все бремя расходов несет она как собственник квартиры. И до настоящего времени она оплачивает все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) человек на данной жилплощади, что является для нее обременительным. Она является пенсионером, кроме пенсии, других источников дохода не имеет и все ее денежные средства вынуждена платить за фактически не проживающих лиц.
В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, вне судебном порядке, разрешить возникшую проблему не представляется возможным.
Представитель ответчика Манукян М.А. - адвокат филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района №1, Айбазова Р.Ш.., назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, считает требования истца основаны на законе, однако, так как сам ответчик не может явиться, интересы представляет адвокат, с учетом высказанной позиции по делу, считает, что решение суда должно быть вынесено в соответствии с законом и на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ОФМС РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, но согласно поданного сообщения, просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Белова Н.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) о чем свидетельствуют предъявленные в суд письменные доказательства: копия паспортных данных истца Беловой Н.Ф.; копия договора купли - продажи квартиры от (дата обезличена), состоявшаяся между Хасароковым Х.З., Хасароковой Т.К. и Беловой Н.Ф., копией домовой книги, копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, где собственником дома указана Белова Н.Ф. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) (номер обезличене) и свидетельства о государственной регистрации права собственности серия (номер обезличене) от (дата обезличена).
В судебном заседании истец Белова Н.Ф. настаивала на том, что есть все основания для признания ответчика Манукян М.А. неприобретшим правопользования жилым помещением, поскольку в данном домовладении онне проживает фактически с (дата обезличена).
Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8видно, чтоМанукян М.А. зарегистрирован и проживал в доме истца с (дата обезличена), после ответчик переехал, не выписавшись с данного адреса, куда он переехал им неизвестно.
В судебном заседании установлено - ответчик Манукян М.А. фактически не проживает и не проживал по месту регистрации: по адресу (адрес обезличен), что подтверждено справкой участкового инспектора УУМ ОВД (адрес обезличен) от (дата обезличена) В данной справе указано, что в результате проведенной проверки было установлено, что гр. Манукян М.А. по месту прописки с мая 2007года не проживал и не проживает и в квартире никаких вещей, принадлежащих ему нет.
Согласно домовой книги Манукян М.А. значится зарегистрированным до настоящего времени по прежнему адресу: (адрес обезличен)
Установлено, что ответчик Манукян М.А. изменил место своего жительства. С мая 2007 года состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и по месту регистрации с учета не снялся, действиями ответчика нарушаются права истца, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и бремя рас ходов по обязательным платежам. Согласно же ст. 304 ГК РФ, собственник может требо вать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были со единены с лишением владения.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.
В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ( с дополнениями изменениями) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании неприобретшим правопользования жилым помещением.
Решение суда истцу необходимо для того, чтобы снять с учета регистрации со своей жилой площади Манукян М.А.. Данная ситуация ущемляет её права, как собственника данного домовладения, так как она не может распорядиться домом по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.
Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Беловой Н.Ф., как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика Манукян М.А. неприобретшим правопользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Беловой Н.Ф. к Манукян М.А. о признании неприобретшим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ответчика Манукян М.А. неприобретшим правопользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)
Обязать ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе, г.Усть-Джегута, снять Манукян М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета органами ОФМС РФ по КЧР по Усть-Джегутинскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Абайханова А.Н.