РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Каракетовой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Ивановой О.В.,
с участием:
истца - Богдановой Ф.Ш.,
представителя ответчика Богданова А.Г. в порядке ст. 50 ГПК - адвоката филиала № 2 Усть-Джегутинского района Карачаево-Черкесской коллегии адвокатов Русиной О.В., предоставившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Ф.Ш. к Богданову А.Г. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Багданова Ф.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Богданову А.Г., в котором просила:
- устранить нарушения ее права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой общей площадью (данные изъяты) кв.м.: жилой площадью (данные изъяты) кв.м., вспомогательной площадью (данные изъяты) кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен );
- признать Богданова А.Г., (дата обезличена) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен ) выселив его из указанной квартиры.
Свой иск Багданова Ф.Ш. обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) р. (номер обезличен), ей принадлежит квартира (номер обезличен) в жилом доме № (номер обезличен) общей площадью (данные изъяты) кв.м.: жилая площадь (данные изъяты) кв.м., вспомогательная площадь (данные изъяты) кв.м., находящаяся по адресу: (адрес обезличен ). Указанная квартира принадлежит ей Богдановой Ф.Ш., (дата обезличена) года рождения, уроженке аула (адрес обезличен ) на праве собственности, где она зарегистрирована и проживает с января 1997 года. В настоящее время в квартире прописаны и живут: она - Богданова Ф.Ш., (дата обезличена) года рождения, ее внук - ФИО1, (дата обезличена) года рождения. Ответчик - Богданов А.Г., (дата обезличена) года рождения, ее сын, зарегистрирован на данной жилой площади с (дата обезличена), но фактически в спорной квартире не проживал. (дата обезличена) Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону Богданов А.Г., лишен родительских прав в отношении своего сына - ФИО1. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, Богданов А.Г., не возражает, обещает выписаться, однако до сих пор им не предпринято ни каких мер. Все это время со дня регистрации по настоящее время, ответчик Богданов А.Г., никакие коммунальные услуги не оплачивал. Все бремя расходов несет она как собственник квартиры с учетом количества зарегистрированных (прописанных) лиц на данной жилплощади, что является для нее обременительным. Она не работает, кроме пенсии других источников дохода не имеет, поэтому излишние материальные затраты ухудшают ее и так не хорошее материальное положение. Уточнив исковые требования, просила суд устранить нарушение прав ее собственности, не соединенные с лишением владения, квартирой общей площадью (данные изъяты) кв.м.: жилой площадью (данные изъяты) кв.м., вспомогательной площадью (данные изъяты) кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку) Богданова А.Г. по адресу: (адрес обезличен ).
Место пребывания ответчика Богданова А.Г. неизвестно. По правилам ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.
Письма с извещениями, высланные по месту регистрации ответчика Богданова А.Г. ((адрес обезличен )) возвращены в суд с отметкой: «отсутствие адресата по указанному адресу».
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика и отсутствием возможности обеспечить его участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения его прав и законных интересов судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен по делу представитель ответчика - адвокат Русина О.В.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о его времени и месте ответчика и третьего лица - ТП ОФМС Росси по КЧР в Усть-Джегутинском районе.
Представитель ответчика адвокат Русина О.В. иск Багдановой Ф.Ш. не признала и возражала против его удовлетворения.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Русиной О.В., представлявшую интересы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Багданова Ф.Ш. проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), принадлежащей ей на праве собственности.
Ее сын Богданов А.Г. - ответчик по делу прописан с (дата обезличена) в квартире истца, при этом со дня прописки фактически в указанной квартире истца не проживал, личные вещи не оставлял.
Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца и подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами.
Так, факт принадлежности указанного жилого помещения истцу подтверждается доказательствами, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ, а именно: договором купли - продажи от (дата обезличена) р. (номер обезличен), заключенным между ФИО2 и Богдановой Ф.Ш., по условиям которого Богданова Ф.Ш. купила квартиру, находящуюся в г. Усть-Джегута, микрорайон Московский, (адрес обезличен ); техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), из которого следует, что его собственником является Богданова Ф.Ш.
Из книги прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен ) следует, что ответчик Богданов А.Г. зарегистрирован в указанной квартире с (дата обезличена).
Как следует из объяснений истца, Богданов А.Г. в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен ) со дня регистрации в ней фактически не проживает, не пользуется ею, принадлежащих ему вещей и имущества в указанной квартире не имеется.
Согласно решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от (дата обезличена) Богданов А.Г. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, проживающего с истцом в спорной квартире.
Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Богданов А.Г. со дня регистрации (прописки) - (дата обезличена) в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, то есть фактически не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен ).
Очевидно, что Богданов А.Г. фактически со дня регистрации не проживал по указанному адресу, а только стал значиться на регистрационном учёте. Данное обстоятельство подтверждается перечисленными выше объяснениями истца.
Следовательно с (дата обезличена) по настоящее время истец как собственник указанной квартиры несет дополнительные (излишние) материальные затраты в связи с необходимостью, оплаты коммунальных платежей, за Богданова А.Г., который материальной помощи в оплате услуг, истцу не оказывает, общего хозяйства с ней не ведет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Богданов А.Г. со дня регистрации (с (дата обезличена)) не вселялся и фактически не проживал по адресу: (адрес обезличен ).
Суд полагает, что поскольку ответчик Богданов А.Г. не вселялся в жилое помещение, постольку его нельзя считать приобретшим право пользования указанным жилым помещением истца.
Так, ответчик Богданов А.Г. реально не вселялся и не проживал в жилом помещении истца, а только лишь получил согласие собственника (истца) на регистрацию в нем, он в указанной квартире не ведет общее хозяйство с истцом и поэтому суд не признает его нанимателем жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.
Таким образом, очевидно, что право на жилище ответчик реализует в ином жилом помещении и аннулирование его регистрации по адресу: (адрес обезличен ) не нарушит его право на жилище, гарантированное Конституцией РФ.
Соответственно, наличие либо отсутствие у ответчика Богданова А.Г. собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.
В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные (лишние) материальные затраты по содержанию, принадлежащего ей жилого помещения.
Суд находит, что нарушение прав истца должно быть устранено в соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Богдановой Ф.Ш. к Богданову А.Г. об устранении нарушений прав ее собственности, не соединенные с лишением владения, квартирой общей площадью (данные изъяты) кв.м.: жилой площадью (данные изъяты) кв.м., вспомогательной площадью (данные изъяты) кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен )
Аннулировать регистрацию (прописку) Богданова А.Г. по адресу: (адрес обезличен ).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение 10 дней со дня вынесения через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере, собственноручно, в единственном экземпляре.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.
Решение в законную силу на 06 мая 2011 года не вступило Каракетова А.Х.