09 июня 2011 года. г. Усть-Джегута. Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Хачирова З.Б., при секретаре судебного заседания Узденовой З.М., с участием: истца - Холостых Е.Н., представителя ответчиков - Дураевой Н.Х-А., представившая ордер (номер обезличен) от (дата обезличена), рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Холостых Е.Н. к Гусеву А.Н., Мкртчяну В.В., Мкртчяну В.В. 1 об устранении нарушения права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжением жилым домом, У С Т А Н О В И Л: Истец Холостых Е.Н. обратился в суд с иском к Гусеву А.Н., Мкртчяну В.В., Мкртчяну В.В. об устранении нарушения права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжением жилым домом. В обоснование своих исковых требований Холостых Е.Н. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированных в реестре за (номер обезличен), 2-879, выданное Апаевой З.Х. государственным нотариусом Усть-Джегутинской нотариальной конторы, дело (номер обезличен) г., ему принадлежит жилой дом на земельном участке по адресу (адрес обезличен ) Домовладение состоит из жилого саманного строения полезной и жилой площадью-22,2 кв.метров, двух пристроек, летней кухни, забора, уборной, колодца, возведенных на земельном участке, мерою 596 кв.метров. В настоящее время в доме проживает он со своей семьей. Ответчики - Гусев А.Н. 1968 года рождения зарегистрирован с (дата обезличена), Мкртчян В.В. (дата обезличена) рождения и Мкртчян В.В. (дата обезличена) года рождения - зарегистрированы с (дата обезличена), но никогда у него не проживали, по месту прописки не появляются, регистрация им нужна была формально, на жилье они не претендовали. Соглашения с ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключалось. В данное время он находится в затруднительном материальном положении, вынужден за ответчиков, которые фактически с ним не проживают платить за коммунальные услуги, что обременительно для его семейного бюджета. Являясь собственником дома, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчики не могут добровольно выписаться из жилого дома. К тому же для получения различных справок в городской администрации, нужно представлять паспорта всех кто прописан по домовой книге, чего он не может сделать. В связи с выше изложенным, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, внесудебном порядке, разрешить возникшую проблему не представляется возможным. В судебном заседании истец Холостых Е.Н. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчиков - адвокат филиала коллегии адвокатов (номер обезличен) (адрес обезличен ) Дураева Н.Х-А., в виду неизвестности места жительства ответчиков, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ответчики поставлены на регистрационный учет на жилой площади истца, хотя фактически жилой площадью истца по назначении не пользовались. Третье лицо - представитель Отдела Федеральной Миграционной службы РФ по (адрес обезличен ), надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Холостых Е.Н. в отсутствие представителя третьего лица. Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ. В судебном заседании установлено, что истец Холостых А.Н является собственником домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют, предъявленные в суд письменные доказательства - Технический паспорт на жилищный дом индивидуального жилищного фонда, из которого следует, что собственником дома по адресу: (адрес обезличен ) является Холостых А.Н, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того из справки предоставленной УУМ ОВД по (адрес обезличен ), следует, что собственником дома находящегося по адресу: (адрес обезличен ) является Холостых Е.Н. Так же по выше указанному адресу зарегистрированы, но фактически никогда не проживали Гусев А.Н. (дата обезличена) года рождения зарегистрирован с (дата обезличена), Мкртчян В.В. (дата обезличена) года рождения и Мкртчян В.В. (дата обезличена) года рождения - зарегистрированы с (дата обезличена) Из показаний свидетелей Турклиева А.Ш. и Жилиной А.Н.следует, что ответчики Гусев А.Н., Мкртчян В.В., Мкртчян В.В., по данному адресу прописаны, но фактически никогда не проживали. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью. В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Во исполнении требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчики в квартире истца не проживали, общего хозяйства ответчики с собственником не вели, мебель не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несли, никаких личных вещей в квартире истца не имеют. Кроме того, ст.35 ЖК РФ предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено на основании решения суда по требованию собственника жилого помещения. При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от (дата обезличена)) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище). Из требований ст.6 указанного закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ. Факт не проживания ответчиков в квартире истца подтверждено как показаниями истца, свидетелей, так и письменными доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Холостых Е.Н. как собственника жилого дома есть все основания требовать устранить нарушения принадлежащих ему прав собственника, не связанных с лишением владения и признать ответчиков Гусева А.Н., Мкртчян В.В., Мкртчян В.В., прекративших права пользования жилым домам. В соответствии со ст.7 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от (дата обезличена)) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета Руководствуясь ст.ст. 31, 32, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Холостых Е.Н. к Гусеву А.Н., Мкртчяну В.В., Мкртчяну В.В. 1 об устранении нарушения права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжением жилым домом, удовлетворить. Устранить нарушение принадлежащих Холостых Е.Н. прав собственника, не связанных с лишением владения и признать Гусева А.Н., Мкртчяна В.В., Мкртчяна В.В. 1 прекративших права пользования жилым домом, расположенного по адресу: (адрес обезличен ),. Решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета органами регистрационного учета. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд. Судья Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики подпись Хачиров З.Б. Копия верна: Судья Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б. Решение вступило в законную силу 21 июня 2011 года. Судья Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.