дело № 2-418/11г

РЕШЕНИЕ

             18 июля 2011 года                                                                г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Айбазова И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Эрикеновой С.Р.,

с участием:

истца - Умарова А-К. А.,

представителя ответчика - Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карамурзиной З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Умарова А-К. А. к администрации Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Умаров А-К.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования и показал, что в марте 1993 года он приобрел у ЗАО «Эльтаркач» квартиру в доме № (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен ), за (данные изъяты) рубль. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию на приобретенную квартиру, он не смог в силу не зависящих от него причин. В свою очередь, он принял данное имущество и несет все расходы, связанные с оформлением вышеуказанного имущества. Для регистрации права собственности на приобретенную квартиру он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Все это время он считал, что квартира в жилом доме, расположенном в а(адрес обезличен ), является, его собственностью и распоряжался ей, по своему усмотрению. Никакие претензии со стороны бывшего собственника не предъявлялись. Ничьи права, кроме него, в данной ситуации не нарушены. По данным МИФНС № 1 по КЧР от 06.07.2010 года за № (номер обезличен) предоставлена информация, что ЗАО «Эльтаркач» ИНН/КПП (номер обезличен), ликвидирован в связи с банкротством по решению суда. После приобретения указанной квартиры он фактически проживает в данной квартире, сделал необходимый ремонт на свои средства, является собственником, несет бремя расходов по содержанию выше указанного имущества. Распоряжается и пользуется ею по своему усмотрению, оплачивает все виды коммунальных услуг. С 1993 года в домовладении зарегистрированы и фактически проживают он и его семья. Решить данный вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просил суд признать за ним - Умаровым А-К. А., право собственности на квартиру № (номер обезличен), в силу приобретательной давности, находящуюся в доме № (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен )

Представитель ответчика Глава администрации Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карамурзина З.Х. не возражала против удовлетворения исковых требований Умарова А-К.А., считая их законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен.

По правилам ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обосновано и законно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Так, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По делу установлено, что истец в марте 1993 года в кассу совхоза внес (данные изъяты) рубль за квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен ). Истец считает, что на протяжении длительного времени - более 18 лет - он является собственником квартиры. Истец и его семья пользуются квартирой и до настоящего времени, что подтверждается пояснениями истца, показаниями допрошенных по делу свидетелей, представленными истцом платежными квитанциями. Ни кто претензий по поводу квартиры не предъявляет, поскольку он оплачивает все коммунальные услуги, проводит текущие и капитальный ремонты.

Так, свидетели Лайпанова А.Х. и Бытдаева М.И. полностью подтвердили доводы истца и показали, что действительно Умаров А-К.А. в 1993 году купил у ЗАО «Эльтаркач» квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ). Он с тех пор проживает в данной квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет в квартире ремонт.

Показания свидетелей, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, допрошенных в судебном заседании, являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому они приняты во внимание.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Умаров А-К.А. более 18 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты), владеть имуществом как своим собственным; добросовестно, открыто и непрерывно. Так же установлено, что согласно квитанции к приходному ордеру № 36 от Умарова А-К.А. кассир ЗАО «Эльтаркач» принял (данные изъяты) рубль за квартиру.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец Умаров А-К. А. на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск Умарова А-К. А. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Умарова А-К. А. - удовлетворить.

Признать за Умаровым А-К. А. - (дата обезличена) года рождения, уроженцем а(адрес обезличен ), право собственности на квартиру № (номер обезличен) в силу приобретательной давности, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен )

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру № (номер обезличен) общей площадью (данные изъяты).м., расположенную по адресу: (адрес обезличен ) Умаровым А-К. А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение десяти дней.

           Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий судья                                                                  И.Ю. Айбазова