Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года                                                                             город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе: председательствующего - судьи Катчиевой З.И.,

при секретаре судебного заседания Салпагаровой Л.А.,

с участием: истца Бучиева С.А.,

ответчика Бучиевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бучиева С.А. к Бучиевой С.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бучиев С.А. обратился в суд с иском к Бучиевой С.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

(дата обезличена), истец Бучиев С.А., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, уточнил требования и просил суд:

- вселить его и его несовершеннолетних детей (несовершеннолетний 1 ), (дата обезличена) года рождения, и (несовершеннолетний 2 ), (дата обезличена) года рождения, в квартиру (адрес обезличен );

- обязать Бучиеву С.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой (адрес обезличен ), обеспечив ему и его несовершеннолетним детям (несовершеннолетний 1 ), (дата обезличена) года рождения, и (несовершеннолетний 2 ), (дата обезличена) года рождения, доступ в квартиру и предоставить ему ключи от квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил суду, что с (дата обезличена) по (дата обезличена) состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Бучиевой С.А. В период брака каждым из супругов на основании договора купли-продажи ими приобретены по 1/2 доле двухкомнатной квартиры общей площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв., расположенной по адресу: (адрес обезличен ). От предыдущего брака у него двое несовершеннолетних детей: (несовершеннолетний 1 ), (дата обезличена) года рождения, и (несовершеннолетний 2 ), (дата обезличена) года рождения, которым Постановлением главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) определено место жительства с отцом, то есть с ним. После расторжения брака ответчик стала создавать для него и его детей условия невозможного проживания с ней в одной квартире, а затем препятствовать их проживанию в квартире, то есть поменяла замки на входной двери, тем самым преградив им доступ в квартиру, долевым собственником которой он является. На неоднократные просьбы и требования о вселении его и его несовершеннолетних детей в квартиру и пользоваться ею как долевой собственник помещения, она либо категорически отказывается, либо избегает этих разговоров.

В соответствии с ч.3 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы

несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних.

Выполняя императивное требование гражданско-процессуального закона, суд привлек к участию в деле четырнадцатилетнего (несовершеннолетний 1 ), от которого в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие несовершеннолетнего (несовершеннолетний 1 ) по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ с участием в судебном заседании его законного представителя истца Бучиева С.А.

Ответчик Бучиева С.А. исковые требования признала и пояснила суду, что в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшим супругом и отсутствием у неё другого жилья для проживания, она заменила замок входной двери и тем самым не пустила истца в квартиру. Она понимает, что истец, являясь, как и она, собственником 1/2 доли квартиры №(номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен ), вправе пользоваться и владеть жилым помещением, вместе с тем и в настоящее время не желает их (его и его несовершеннолетних детей) проживания в указанной квартире. Она желает выкупить у истца долю квартиры, принадлежащей ему, но поскольку у неё в настоящее время отсутствует необходимая сумма денег, то постольку она не имеет возможности предложить ему совершить сделку по отчуждению его доли.

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Истец и ответчик бывшие супруги, в период времени с (дата обезличена) по (дата обезличена) состояли в зарегистрированном браке.

Суд установил, что согласно договору купли-продажи квартиры № (номер обезличен) от (дата обезличена) Бучиев С.А. и Бучиева С.А. (до заключения брака носившая фамилию Лесогорова) приобрели в собственность каждый по 1/2 доли двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен ). На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданной (дата обезличена), серии (номер обезличен) Бучиев С.А. является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен ). На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданной (дата обезличена), серии (номер обезличен) Бучиева С.А. (бывшая Лесогорова) является собственником 1/2 доли указанной квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен ).

Таким образом, стороны являются участниками долевой собственности, при этом и Бучиев С.А. и Бучиева С.А. обладают правом собственности на 1/2 долю спорной квартиры.

Кроме того, Бучиев С.А. имеет двоих несовершеннолетних детей: (несовершеннолетний 1 ), (дата обезличена) года рождения, и (несовершеннолетний 2 ), (дата обезличена) года рождения, место жительство которых на основании постановления главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) определено с отцом.

Суд из объяснений сторон установил факт отсутствия у истца Бучиева С.А. ключей от квартиры, непредставления таковых при рассмотрении дела, следовательно, невозможности его доступа в спорную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ объяснения сторон о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие юридически значимые обстоятельства по делу являются доказательствами по делу.

Кроме того, данный факт подтверждается рапортом сотрудника полиции - участкового инспектора Баисова В.М.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - (п. 2 ст.244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Бучиев С.А. является собственником 1/2 доли спорной квартиры, состоящей из двух изолированных комнат, имеющих соответствующие размеры: 11,9 кв.м. и 12,2 кв.м., на основании договора купли-продажи доли квартиры и на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Бучиева С.А., также являясь собственником 1/2 доли указанной квартиры, чинит истцу - сособственнику спорного жилого помещения препятствия в проживании его и его членов семьи на этой жилой площади.

Несовершеннолетние (несовершеннолетний 1 ) и (несовершеннолетний 2 ), находящиеся на попечении отца Бучиева С.А. безусловно являются членами его (Бучиева С.А.) семьи.

Учитывая приведенные нормы закона и фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования Бучиева С.А. законными и обоснованными.

Поскольку Бучиев С.А. является участником долевой собственности в виде квартиры, то имеет право на предоставление ответчиком Бучиевой С.А. в его владение и пользование части общего имущества. При этом суд отмечает, что в судебном заседании не установлены обстоятельства невозможности предоставления ответчиком, во владении и пользовании которого в настоящее время находится вся спорная квартира, 1/2 доли общего недвижимого имущества, поскольку квартира имеет две изолированные комнаты почти равнозначные по площади. Более того, факт единичного правонарушения - мелкое хулиганство, совершенного (дата обезличена) Бучиевым С.А. в семье в отношении Бучиевой С.А., что следует из рапорта участкового полиции Баисова В.М., не служит доказательством, подтверждающим факта невозможности совместного проживания сособственников в спорной квартире.       

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем сторонами были представлены вышеуказанные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя все приведенные выше доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Бучиева С.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бучиева С.А. к Бучиевой С.А. удовлетворить.

Вселить Бучиева С.А. и его несовершеннолетних детей (несовершеннолетний 1 ), (дата обезличена) года рождения, и (несовершеннолетний 2 ), (дата обезличена) года рождения, в (адрес обезличен ).

Обязать Бучиеву С.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой (адрес обезличен ), обеспечив Бучиеву С.А. и его несовершеннолетним детям (несовершеннолетний 1 ), (дата обезличена) года рождения, и (несовершеннолетний 2 ), (дата обезличена) года рождения, доступ в квартиру и предоставить Бучиеву С.А. ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения отпечатана на компьютере.

Судья Усть-Джегутинского районного суда                                                                     Карачаево-Черкесской Республики                                                            Катчиева З.И.

.

.