дело № 2-29/2012 года

РЕШЕНИЕ

             09 февраля 2012 года                                                                г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Айбазова И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Эрикеновой С.Р.,

с участием:

истцов - Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б.,

представителя ответчика - Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карамурзиной З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б. к администрации Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Эдиева М.Х. и Эдиева П.Б. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истцы поддержали исковые требования и показали, что в 1991 году они приобрели у ЗАО «(данные изъяты)» квартиру № (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен ), за (данные изъяты) рублей. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию на приобретенную квартиру, они не смогли по независящим от них причинам. Они приняли данное имущество и несут все расходы, связанные с оформлением вышеуказанного имущества. Для регистрации права собственности на приобретенную квартиру они обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Все это время они считали, что квартира в жилом доме, расположенном в (адрес обезличен ), является, их собственностью и распоряжались ей, по своему усмотрению. Никакие претензии со стороны бывшего собственника не предъявлялись. Ничьи права, кроме них, в данной ситуации не нарушены. По данным МИФНС (номер обезличен) по КЧР от (дата обезличена) ЗАО «(данные изъяты)» ликвидирован, в связи с банкротством по решению суда. После приобретения указанной квартиры они более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и проживают в данной квартире, сделали необходимый ремонт на свои средства, является собственником, несут бремя расходов по содержанию выше указанного имущества. Распоряжаются и пользуются ею по своему усмотрению, оплачивают все виды коммунальных услуг. Решить данный вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просили суд признать за ними - Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б., право собственности на 1/2 квартиры № 7, в силу приобретательной давности, находящейся в доме № (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен )

Представитель ответчика Глава администрации Эльтаркачского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карамурзина З.Х. не возражала против удовлетворения исковых требований Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б. считая их законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен.

По правилам ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обосновано и законно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Так, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По делу установлено, что истец в (дата обезличена) года в кассу совхоза внес (данные изъяты) рублей за квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен ). Истцы считают, что на протяжении длительного времени - более (данные изъяты) лет - он является собственниками квартиры. Они пользуются квартирой и до настоящего времени, что подтверждается пояснениями истцов, показаниями ответчика и допрошенных по делу свидетелей, представленными истцом платежными квитанциями. Ни кто претензий по поводу квартиры не предъявляет, поскольку он оплачивает все коммунальные услуги, проводит текущие и капитальный ремонты.

Так, свидетели Лайпанова А.Х. и Бытдаева М.И. полностью подтвердили доводы истцов и показали, что действительно Эдиевы в 1991 году купили у ЗАО «(данные изъяты)» квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ). Они с тех пор проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют в квартире ремонт.

Показания свидетелей, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, допрошенных в судебном заседании, являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому они приняты во внимание.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Эдиевы более 20 лет владеют квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), владеют имуществом как своим собственным; добросовестно, открыто и непрерывно. Так же установлено, что согласно квитанции к приходному ордеру от Эдиевых кассир ЗАО «(данные изъяты)» принял (данные изъяты) рублей за квартиру.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истцы Эдиева М.Х. и Эдиева П.Б. на законных основаниях владеют на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б. - удовлетворить.

Признать за Эдиевой М.Х. - (дата обезличена) года рождения, (данные изъяты) расположенную по адресу: (адрес обезличен ). в силу приобретательной давности,

Признать за Эдиевой П.Б. - (дата обезличена) года рождения, (данные изъяты), расположенную по адресу: (адрес обезличен ). в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру № (номер обезличен), общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен ) за Эдиевой М.Х. и Эдиевой П.Б. в 1/2 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца.

           Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий судья                                                                  И.Ю. Айбазова