Дело № 2-52/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2011 года с. Усть-Большерецк Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Матвеева К.В. при секретаре Руденко В.А. с участием представителя администрации Усть-Большерецкого сельского поселения Сташкевича А.Н., ответчика Галимзанова Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Большерецкого сельского поселения в интересах Усть-Большерецкого сельского поселения к Галимзанову Ф.Г., Галимзановой В.Ф. о возложении обязанности заключить договор об отчуждении жилого помещения и его регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Администрация Усть-Большерецкого сельского поселения в интересах Усть-Большерецкого сельского поселения обратилась в суд с указанным иском к Галимзанову Ф.Г., Галимзановой В.Ф. ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики в порядке ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей” получили государственный жилищный сертификат, при этом Галимзановым Ф.Г. было подписано обязательство о передаче принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу Усть-Большерецкого сельского поселения в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата. Также данное обязательство подписано ответчиком Галимзановой В.Ф., являющейся супругой ответчика Галимзанова Ф.Г. ДД.ММ.ГГГГ Галимзанов Ф.Г. и Галимзанова В.Ф. приобрели в собственность посредством реализации жилищного сертификата жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Между тем, как стало известно администрации Усть-Большерецкого сельского поселения, в собственности у ответчика Галимзановой В.Ф. находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец полагал, что указанную квартиру ответчики также должны были отразить в обязательстве о сдаче помещения и передать в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения. В связи с чем, просил суд обязать ответчиков заключить договор об отчуждении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчиков произвести регистрацию данного договора в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании представитель администрации Усть-Большерецкого сельского поселения Сташкевич А.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, уточнив, что иск подан в интересах Усть-Большерецкого сельского поселения, поскольку именно права и интересы поселения в настоящем судебном заседании защищает администрация, как уполномоченный орган, просил обязать ответчиков заключить с Усть-Большерецким сельским поселением Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края договор о безвозмездной передаче в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать произвести регистрацию данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. Ответчик Галимзанов Ф.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно в 2008 году, подписав обязательство о передаче сельскому поселению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, получил государственный жилищный сертификат, посредством реализации которого приобрел в свою собственность и собственность жены жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также указал, что ДД.ММ.ГГГГ его супругой Галимзановой В.Ф. была приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, однако сдавать данное жилое помещение в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения они не намеревались, в связи с чем и не давали администрации какого-либо обязательства об отчуждении указанной квартиры. Полагал, что поскольку они с супругой дали обязательство главе администрации Усть-Большерецкого сельского поселения об отчуждении трехкомнатной <адрес> в <адрес>, все требования закона ими были соблюдены и спорную квартиру они отчуждать не обязаны. Ответчик Галимзанова В.Ф. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, сведений об уважительности причины своей неявки суду не представила. При этом представив суду письменные возражения на иск (л.д.63-64), аналогичные пояснениям ответчика Галимзанова Ф.Г. данным им в судебном заседании. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, в судебном заседании не участвовало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя. Третье лицо - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края в судебном заседании не участвовало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило в суд заявление, в котором указало, что исковые требования полагает обоснованными и настаивается на их удовлетворении. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей” условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. В соответствии с пп. 18 п. 2.1 Постановления Правительства Камчатского края от 19.12.2008 № 426-П “Об утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края” министерство осуществляет следующие полномочия: обеспечивает реализацию положений Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", а также Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы". Согласно пп. “в” п.16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством”, федеральной целевой программы “Жилище” на 2002-2010 годы"", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения в государственную или муниципальную собственность. В судебном заседании установлено, что в порядке реализации положений ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей” 08 апреля 2008 года Галимзанов Ф.Г. в связи с предоставлением жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> подписал обязательство о передаче Усть-Большерецкому сельскому поселению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также данное обязательство подписала, проживающая в данном жилом помещении, Галимзанова В.Ф. (л.д.7-8). 11 ноября 2008 года Галимзанов Ф.Г. получил государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> руб. на приобретение жилого помещения в <адрес>, который был выдан с учетом супруги последнего Галимзановой В.Ф. В связи с чем, субсидия была рассчитана с учетом 1 человека проживающего совместно с получателем государственного жилищного сертификата, исходя из норматива 42 кв.м. (л.д.9). 11 декабря 2008 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права общей совместной собственности Галимзанова Ф.Г. и Галимзановой В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.16,17). ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.62). ДД.ММ.ГГГГ Галимзанова В.Ф. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 34.1 кв.м. в многоквартирном блочном благоустроенном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42). Данный договор удостоверен нотариусом Усть-Большерецкой государственной нотариальной конторы Благодацкой А.Ф., зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирован в Усть-Большерецкой администрации села за № ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса Усть-Большерецкого нотариального округа нотариальной палаты Камчатского края от 07.02.2011 года следует, что на день заключения и удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи никаких сведений о наличии обременений, запрещения отчуждения квартиры не значится. Доказательств того, что спорная квартира имеет обременения суду не представлено. Согласно информации представленной ТП ОФМС России по Камчатскому краю в Усть-Большерецком районе зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> не значится (л.д.46-47). Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчики подписали обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения, суду не представлено. До настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Усть-Большерецкому сельскому поселению в добровольном порядке не передали. Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Третье лицо - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края не возражало, чтобы спорное жилое помещение было отчуждено в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения, что следует из письменного заявления, представленного в суд 14.02.2011 года №. Каких-либо прав третьих лиц на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено. Установив данные обстоятельства и проанализировав требования закона, суд приходит к выводу, что получение указанной субсидии является правом, а не обязанностью лица проживающего в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, данная субсидия - льгота, предоставляемая государством, указанным лицам при их выезде из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, с тем чтобы помочь им реализовать свое право на жилище, при этом условием получения данной льготы является сдача всех имеющихся у гражданина жилых помещений органам государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления. В ином случае, при несогласии гражданина на передачу указанным органам всего имеющегося у него жилья, он вправе, при выезде из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, данной льготой не воспользоваться. При таких обстоятельствах, суд учитывая, что в силу требования закона все жилые помещения, принадлежащие гражданину на праве собственности, передаются по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат, на момент получения жилищного сертификата в собственности ответчиков помимо жилого помещения на которое они подписали обязательство о передаче органу местного самоуправления находилась также спорная квартира, последние получили государственный жилищный сертификат, свое право на приобретение жилого помещения посредством жилищного сертификата реализовали в 2008 году, орган государственной власти субъекта Российской Федерации согласен на передачу спорного жилого помещения в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доводы ответчиков о том, что, получив жилищный сертификат, они приняли на себя обязательство о передаче только одного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем данное обязательство подписали, и не обязаны дополнительно передавать имеющееся в собственности спорное жилое помещение, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку основаны на неверном толковании закона. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Усть-Большерецкого муниципального района по 200 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации Усть-Большерецкого сельского поселения в интересах Усть-Большерецкого сельского поселения к Галимзанову Ф.Г., Галимзановой В.Ф. о возложении обязанности заключить договор об отчуждении жилого помещения и его регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить. Обязать Галимзанова Ф.Г. и Галимзанову В.Ф. заключить с Усть-Большерецким сельским поселением Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края договор о безвозмездной передаче в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Галимзанова Ф.Г. и Галимзанову В.Ф. произвести регистрацию данного договора, заключенного между Галимзановым Ф.Г., Галимзановой В.Ф. и Усть-Большерецким сельским поселением Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края, о безвозмездной передаче в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. Взыскать с Галимзанова Ф.Г. государственную пошлину в доход бюджета Усть-Большерецкого муниципального района в размере 200 руб. Взыскать с Галимзановой В.Ф. государственную пошлину в доход бюджета Усть-Большерецкого муниципального района в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края. Судья К.В. Матвеев -