Дело № 2-342/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года с. Усть-Большерецк Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Матвеева К.В. при секретаре Крыловой Н.А. с участием представителя ответчика Кумпан О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Улашенко В.В. к Гарееву М.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями (с учетом их последующего уточнения 23.09.2011г.), ссылаясь на те обстоятельства, что Гареев М.И. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должным образом не вносит плату за оказанные ему коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2010 года по июнь 2011 года включительно в размере 64 415 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине - 2 319 руб. 85 коп. Истец ИП Улашенко В.В., представитель истца (по доверенности) Кокорина А.М. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. Ответчик Гареев М.И. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Кумпан О.П. исковые требования не признала. Суд, с учетом мнения представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы данного гражданского дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> является Управляющая компания ИП Улашенко В.В., что подтверждается договором по управлению жилищным фондом, находящимся в собственности Апачинского сельского поселения от 29.07.2010г., договорами с энергоснабжающей и ресурсоснабжающей организациями заключенными ИП Улашенко В.В., ответом Главы администрации Апачинского сельского поселения, актом приема передачи имущества жилищного фонда, водозабора и сети водопровода Апачинского сельского поселения в управление Управляющей компании ИП Улашенко В.В. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гареев М.И., указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. Согласно поквартирной карточке, в период с 25.06.2009г. и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован 1 человек, в период 13.11.2010г. по 01.04.2011г. - два человека. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу положений ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. На территории Апачинского сельского поселения нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги установлены, что подтверждается имеющимися в материалах дела нормативно правовыми актами, а именно: с 01.06.2010г. - установлены нормативы потребления услуг по водоснабжению и водоотведению, утвержденные Постановлением главы Апачинского сельского поселения «Об утверждении нормативов потребления услуг по водоснабжению и водоотведению» от 01.06.2010г. № 33; с 01.05.2008г. действуют тарифы, утвержденные решением Собранием депутатов Апачинского сельского поселения от 21.04.2008г. № 91-нд; постановлением главы Апачинского сельского поселения «Об утверждении тарифов по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение» от 01.12.20090г. № 90-а; Постановлением главы Апачинского сельского поселения «Об утверждении тарифов на услуги по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение оказываемые Управляющей компанией ИП Улашенко» от 05.04.2011г. № 17; с 01.01.2010г. действовал норматив потребления Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения утвержденный Постановлением главы Апачинского сельского поселения № 26 от 21.04.2010г.; с 17.04.2011г. - тариф утвержденный Постановлением главы Апачинского сельского поселения «Об утверждении тарифов на ГВС «Усть-Большерецкие тепловые сети» ГУП «Камчатсккоммунэнерго» Апачинского сельского поселения» от 21.05.2010г. № 31; с 01.05.2008г. - тариф утвержденный Собранием депутатов Апачинского сельского поселения «Об установлении предельной стоимости жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых гражданам Апачинского сельского поселения» от 21.04.2008г. № 91-нд; с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. действовал тариф на тепловую энергию утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 25.12.2009г. № 97; с 01.01.2011г. по 01.02.2011г. действовал тариф на тепловую энергию утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2010г. № 221; с 01.02.2011г. действует тариф на тепловую энергию утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.01.2011г. № 35. Проверив уточненный расчет исковых требований представленный истцом, суд полагает возможным признать его верным и руководствоваться им при определении размера подлежащих взысканию сумм. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2010 года по июнь 2011 года включительно в размере 64 415 руб. 62 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 2132 руб. 47 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Гареева М.И. в пользу индивидуального предпринимателя Улашенко В.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2010 года по июнь 2011 года включительно в сумме 64415 рублей 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2132 руб. 47. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края. Судья К.В. Матвеев