Дело № 2-84/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года с. Усть-Большерецк Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Матвеева К.В. при секретаре Крыловой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. А. к Лапицкой Е. С., ОФМС России по Камчатскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кузнецов А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что 17.12.2010 года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировал ее в установленном законом порядке. До заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Выростова О.Д. и Лапицкая Е.С. Выростова О.Д. добровольно снялась с регистрационного учета по указанной квартире, Лапицкая Е.С., несмотря на неоднократные обещания, добровольно сняться с регистрационного учета по указанной квартире отказывается. С момента приобретения истцом спорной квартиры ответчик не проживает в ней, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, членом семьи истца не является. В настоящее время Лапицкая Е.С. проживает в <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности ограничивает его права. Просит признать Лапицкую Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОФМС России по Камчатскому краю снять ее с регистрационного учета. Истец Кузнецов А.А. при надлежащем извещении в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Лапицкая Е.С. при надлежащем извещении в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца признала в полном объеме. Представитель ответчика - ОФМС России по Камчатскому краю Баранова Е.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на заявление указала, что в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Заявитель в органы регистрационного учета с документами, установленными законодательством, не обращался, в связи с чем, требование о возложении обязанности на ОФМС России по Камчатскому краю являются необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Ответчик ОФМС России по Камчатскому краю в суд представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. Дав оценку доводам искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что 17.12.2010 года Кузнецов А.А. на основании договора купли-продажи приобрел у Выростовой О.Д. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому существующих ограничений (обременения) права не зарегистрировано. На момент совершения сделки и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Лапицкая Е. С., что подтверждается поквартирной карточкой, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям указанным в поквартирной карточке, Лапицкая Е.С. зарегистрирована в спорной квартире с 13.06.2001 года, в графе «отношение к владельцу» указано «дочь бывшего нанимателя» - Выростовой О.Д. Из договора купли-продажи следует, что право пользования жилым помещением за собственником и членами его семьи не сохраняется. Право собственности у истца на спорную квартиру возникло с 23 декабря 2010 года (с момента государственной регистрации права - п.2 ст. 8 и п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ). На основании изложенного, учитывая, что по условиям договора купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за собственником и членами его семьи не сохраняется, доказательств о наличии каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением суду не представлено, доказательств о проживании Лапицкой Е.С. в спорном жилом помещение после заключения договора купли-продажи также не представлено, членом семьи истца ответчица не является, своих возражений по существу заявленных требований последняя суду не предоставила, напротив, в направленном в адрес суда заявлении требования истца признала в полном объеме, последняя, сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению, нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать Лапицкую Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у неё каких-либо прав на указанную квартиру. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что при обращении с надлежащим пакетом документов в ОФМС России по Камчатскому краю с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета ему было отказано, не находит оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности на ОФМС России по Камчатскому краю о снятии с регистрационного учета Лапицкой Е.С. Кроме того, суд учитывает, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрации последнего регистрирующим органом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Признать Лапицкую Е. С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края. Судья К.В. Матвеев -