Дело № 2-14/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Усть-Большерецк 17 февраля 2011 года Камчатского края Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.А., при секретаре Никитиной Е.В., с участием: ответчика Петришина Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» к Петришину Е.А., Петришиной Ю.В. о взыскании: - 96051 (девяносто шесть тысяч пятьдесят один) рубль 14 копеек - с задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2009г. по 01 ноября 2010г., - 3248 (три тысячи двести сорок восемь) рублей 23 копейки - расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: 16 ноября 2010 года общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Большерецкий острог» обратилось в Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края с указанным выше исковым заявлением, которое обосновала тем, что Петришин Е.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по текущее время, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 01 ноября 2010 года (период уточнен л.д. 142). Совместно с собственником в указанной квартире проживают его супруга Петришина Ю.В. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) и двое несовершеннолетних детей (зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и не вносили плату за содержание жилья в период с 01 мая 2009г. по 01 ноября 2010г., с связи с чем, их задолженность составила 96051 (девяносто шесть тысяч пятьдесят один) рубль 14 копеек. Представители истца - директор ООО «Большерецкий Острог» - Зинченко Н.О. и его представитель (по доверенности) Кокорина М.А. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие - л.д.140, 187. Ответчик Петришина Ю.В. принадлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. Ответчик Петришин Е.А. в судебном заседании требования не признал, пояснив, что в квартире по адресу: <адрес> А <адрес> он проживает со своей семьей, он является собственником квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он производил оплату коммунальных услуг управляющей организации ООО «Большерецкая управляющая компания», поскольку полагал, что именно данная организация была ответственная за управление многоквартирным домом № А расположенным в <адрес>, что ООО «Большерецкий острог» неправомерно было выбрано для управления многоквартирным домом № А по <адрес> в <адрес>. Захватило рейдерским способом право на управление указанным домом. В период времени с 01 января 2010г. по 01 апреля 2010г. он оплатил коммунальные услуги в ООО «Большерецкий острог», но узнав, что ООО «Бук также продолжает выставлять счета за коммунальные услуги, с мая 2009г. по ноябрь 2010г. вообще никому не платил, потому что не мог понять какая компания является управляющей для его дома. В его квартире предоставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Горячим водоснабжением он не пользуется, так как в его квартире установлены водонагреватели. Полагает, что содержание жилья не предоставляется как услуга в полном объеме, поскольку, за исключением поддержания относительной чистоты в подъезде более ничего управляющая компания не делает. С претензиями на неполноту и некачественность предоставленных услуг он не обращался в ООО «Большерецкий острог», поскольку не признавал его в качестве управляющей организации. Ознакомившись с расчетами истца, он не согласен с ними, поскольку считает, что НДС 18 % не может включаться в тариф для населения при взимании платежей за теплоснабжение. Кроме того, у ООО «Большерецкий острог» отсутствует договор с ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» - производителем теплового ресурса. Полагает, что с него вообще не может быть взыскана плата за теплоснабжение. Расчет по оплате за холодное водоснабжение завышен, поскольку, при расчетах должен применяться норматив 3,19 куб.м., но не 4,56 куб.м. При использовании норматива потребления по водоотведению, не учтено, что ему услуга «горячее водоснабжение» не предоставляется. Вместе с тем, при установлении норматива по водоотведению, в данном нормативе учтен как расход холодной, так и горячей воды на 1 человека. Полагает, что плата за содержание жилья взыскана быть не может, поскольку управляющая компания своих обязанностей по содержанию жилья, перечисленных в договоре, не выполняет. Приборами учета его квартира не оборудована. К участию в деле определением Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от 13 декабря 2010 года привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ООО «Большерецкая управляющая компания», которая при надлежащим извещении в судебное заседание представителя не направила, отзыва не представила - л.д. 172. К участию в деле определением Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от 27 января 2011 года привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт», которое при надлежащим извещении в судебное заседание представителя не направило, просив о рассмотрении дела в их отсутствие - л.д.188. В отзыве на исковое заявление указали, что в настоящее время ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» не имеет договора с ООО «Большерецкий острог» на поставку теплоснабжения, однако, счета к оплате указанной организации выставляются, поскольку она как управляющая организация предоставляет населению услугу и принимает платежи. В связи с образовавшейся задолженностью 15 ноября 2010г. ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» обращалось в Арбитражный суд Камчатского края, который исковые требования удовлетворил и взыскал в пользу ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» с ООО «Большерецкий острог» задолженность за поставляемый ресурс по теплоснабжению. С отдельных граждан ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» взыскивать оплату коммунальных услуг не вправе, поскольку этим занимается управляющая организация, в целом иск ООО «Большерецкий острог» они поддерживают - л.д. 173-176. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика - Петришиной Ю.В., представителей третьих лиц. Дав оценку доводам искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Петришин Е.А. по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес>. Государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 26. Согласно копии поквартирной карточки, в указанной выше квартире зарегистрированы: в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Петришин Е.А. (собственник); в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Петришина Ю.В. (супруга собственника); в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Петришина В.Е. (дочь собственника); в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Петришин А.Е. Е. (сын собственника). Факт проживания указанных лиц в квартире по адресу: <адрес> А <адрес> не оспаривался ответчиками. 15 апреля 2009г. собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> А по <адрес> сельского поселения провели внеочередное общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании ООО «Большерецкий острог» (л.д.80-104). В тот же день между собственниками многоквартирного <адрес> А, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Большерецкий острог» заключен договор управления данным многоквартирным домом (л.д.11-19). Указанный договор Петришиным Е.А. подписан не был. 16.04.2009г. в ООО «Большерецкую управляющую компанию» было направлено сообщение инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> А по <адрес> о том, что управляющей организацией данного многоквартирного дома выбрано ООО «Большерецкий острог». Также указано, что с ДД.ММ.ГГГГ всеми собственниками помещений будут оплачиваться коммунальные услуги, полученные с 01 мая 2009 года через кассу ООО «Большерецкий острог». (л.д.105). 05.06.2009г. собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> А по <адрес> сельского поселения провели внеочередное общее собрание, результаты которого оформлены протоколом от того же числа. Согласно указанного протокола собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> А по <адрес> сельского поселения приняли решение не расторгать договор от 10.12.2008г. управления многоквартирного дома с ООО «Большерецкая управляющая компания» (л.д.68). Со своей стороны ООО «Большерецкий острог» заключило договоры с энергоснабжающими организациями на поставку и предоставление коммунальных услуг для жильцов дома по адресу: <адрес> А: -от 01.05.2009г. с МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения» на санитарную обработку и вывоз твердых бытовых отходов; - от 01.05.2009г. по обеспечению жителей села Усть-Большерецк услугами по водоснабжению (л.д.72-79); - как следует из ответа ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт», ООО «Большерецкий острог» производит частичную оплату за ресурс «Теплоснабжение», с указанной организацией производятся сверки взаимозачетов- л.д. 173-182. - вступившим в силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 15 октября 2010г. установлено, что ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» и ООО «Большерецкий острог» 01 мая 2009г. заключили договор № 4/400041 на отпуск и потребление тепловой энергии, который расторгли 01 января 2010г., однако установив, что именно ООО «Большерецкий острог», является управляющей организацией, то есть абонентом принятой энергии, Арбитражный суд взыскал с ООО «Большерецкий острог» сумму оплаты за поставленный энергоресурс за январь-май 2010г. - л.д. 177-181. Таким образом, ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» - производитель ресурса по теплоснабжению рассматривает именно ООО «Большерецкий острог» как приобретателя указанного ресурса. Привлеченный к участию в деле ООО «Большерецкая управляющая компания» не представила в суд никаких возражений относительно того, что в спорный период она продолжала оставаться управляющей организацией для <адрес> А по <адрес>. Статьёй 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Договор управления многоквартирным жилым домом по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг, поэтому собственники помещений в силу пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в любое время отказаться от его исполнения при условии возмещения управляющей организации понесенных расходов. При этом причины отказа от исполнения договора не имеют правого значения. Оценивая исследованные документы, определяя компанию, которая имела право в спорный период производить взимание платы за коммунальные платежи, суд исходит из того обстоятельства, что таким правом обладала та компания, которая имела заключенные договоры с энергоснабжающими организациями и производила оплату энергоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги. Спор о том какая из компаний ООО «Большерецкая управляющая компания» или ООО «Большерецкий острог» произвела законно заключение, расторжение договоров на управление многоквартирным домом №а по <адрес>, насколько законно было проведение внеочередных собраний собственников жилых помещений, законность принятых ими решений, может быть предметом самостоятельных судебных разбирательств. Собственник жилого помещения, при несогласии с решением вопроса о выборе управляющей компании, вправе оспорить данное решение в суде. Ответчики своим правом не воспользовались. На момент рассмотрения спора, суд исходит из материалов дела, согласно которым именно ООО «Большерецкий острог» заключило договоры и производило оплату предоставленных коммунальных услуг для многоквартирного <адрес> А по <адрес> энергоснабжающим организациям. Вопрос о правомерности и законности избрания указанной управляющей компании не является предметом настоящего судебного разбирательства, поскольку выходит за рамки заявленных исковых требований, следовательно, суд не имеет права предрешать указанные вопросы. Разрешая спор о взыскании задолженности коммунальных услуг за спорный период, суд исходит из того, что истец представил достаточные доказательства своего права на предъявление исковых требований. Статус юридического лица ООО «Большерецкий острог» подтвержден свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 41 № (л.д.20), свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 41 № (л.д.21). Следовательно, суд исходит из того, что иск предъявлен надлежащим истцом к надлежащим ответчикам. Согласно ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных указанной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В суде установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> А, <адрес> приборами учета не оборудовано, что не оспаривается ответчиками. Расчеты оплаты коммунальных услуг (содержание жилья, отопления, холодное водоснабжение, водоотведение) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> за период с 01 мая 2009г. по 01 ноября 2010г. истцом произведены исходя из общей площади квартиры 63,7 кв.м., количества потребителей коммунальных услуг - четыре человека. Стоимость услуг по теплоснабжению истцом увеличена на 18 % (с учетом начисленного НДС) Согласно имеющихся в материалах дела нормативных правовых актов на территории Усть-Большерецкого сельского поселения нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги, плата за жилое помещение в период с 01 декабря 2009г. по 01 октября 2010г. были установлены: с 06 февраля 2009г.- Постановлением Главы администрации Усть-Большерецкого сельского поселения № 2 от 02.02.2009г., Постановлением Главы администрации Усть-Большерецкого сельского поселения от 18.01.2010г. № 4л.д. 190-194. с 01 мая 2008г. - Решением Главы Усть-Большерецкого сельского поселения от 25.04.2008г. № 61 - л.д.111. с 06 февраля 2009г. по 21 апреля 2010г. включительно - Решением Собрания депутатов Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района от 03.02.2009г. № 200 - л.д. 112; с 22 апреля 2010г. по 21 апреля 2011г. - Решением Собрания депутатов Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района от 22.03.2010г. № 241 - л.д. 113. с 1 января 2009г. по 31 декабря 2009г. действовали тарифы на тепловую энергию, установленные Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 16.12.2008г. № 133 - л.д. 108-110. с 01 января 2010г. по 31 декабря 2010г. действовали тарифы на тепловую энергию, установленные Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 11.12.2009г. № 83 - л.д. 106. размер платы за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, установлен Постановлением главы администрации Усть-Большерецкого сельского поселения - л.д. 114-115. Указанные выше нормативно-правовые акты никем не оспорены, применялись в момент спорных правоотношений, в связи с чем, суд исходит из того, что они могут применяться при осуществлении расчета. При этом учитывает, что ответчики также не спорили относительно возможности применения указанных нормативных правовых актов. Проверяя правильность произведенного расчета, исходя из правил установленных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" суд приходит к следующему: Содержание жилья: Постановлением Главы администрации Усть-Большерецкого сельского поселения № 27 от 28.04.2008г. установлен тариф 23,96 руб. за 1 кв.м. 23,96 руб.кв.м. Х 63,7кв.м. = 1 526 рублей 25 копеек (за 1 месяц) Х 18 (количество месяцев) = 27 472 рубля 53 копейки (истцом при расчете указано 27 472 рубля 50 копеек). Исходя из принципа диспозитивности суд принимает данную сумму, поскольку она заявлена в меньшем размере. Перечень работ, которые управляющая организация обязана осуществлять по содержанию многоквартирного дома, установлен Приложением № 3 к договору № 1 на управление многоквартирным домом от 15 апреля 2009г.- л.д. 17. Ответчик, заявив, что истец ненадлежащим образом выполняет условия договора по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, каких-либо доказательств указанного факта в суд не представил. Частью 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.7,8) В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.10). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 15-16). Ответчик указал, что в ООО «Большерецкий острог» с заявлениями о некачественности каких-либо услуг, либо ненадлежащего содержания жилья не обращался, соответственно указанные выше акты, которые могли бы послужить основанием для перерасчета - не составлялись. При указанных обстоятельствах, суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что плата за содержание жилья взысканию не подлежит, поскольку факт не исполнения указанного обязательства не зафиксирован и не доказан. Холодное водоснабжение: Норматив потребления на холодное водоснабжение установлен Постановлением Главы администрации Усть-Большерецкого сельского поселения № 2 от 02.02.2009г. - л.д. 191. Ответчик не оспаривал то обстоятельство, что в его квартире установлены водонагреватели, следовательно, истец применил правильный норматив 4,56 куб.м. - установленный для жилых домов, подключенных к централизованной системе водоотведения с ваннами и водонагревателями. Суд не может согласиться с нормативом 3,19 куб.м., исходя из которого производит расчет ответчик, поскольку указанный норматив применяется к жилым домам с водоснабжением из системы отопления, оборудованными умывальниками, мойками и душем. Таким образом, расчет задолженности по оплате за холодное водоснабжение, произведенный истцом в размере 17 647 рублей 20 копеек, (исходя из норматива на 1 человека 4,56 куб.м., тариф 53, 75 рублей за 1 куб.м./ 245,1 Х 4 чел. = 980 рублей 40 копеек Х 18 месяцев = 17 647 рублей 20 копеек) суд находит правильным. Водоотведение: Ответчик указал, что, поскольку, норматив по водоотведению складывается из суммы норматива по холодном и горячему водоснабжению, и, учитывая, что он не пользуется горячим водоснабжением, то норматив для него должен быть снижен. Норматив потребления по коммунальной услуге «водоотведение» установлен Постановлением Главы администрации Усть-Большерецкого сельского поселения № 2 от 02.02.2009г. Указанный норматив не имеет градации (при наличии в квартире горячего водоснабжения либо нет), а лишь разделен на норматив в летнее время и в зимний период. В зимний период, даже при наличии водонагревателя, в квартире количество горячей воды, которой пользуются ответчики, не уменьшается, следовательно, при отсутствии специальных нормативов для данного конкретного случая должны применяться общие нормативы. С 01.05.2009г. по 01.11.2010г. (тариф и норматив не менялся, тариф 58, 32 руб. за 1 куб.м., норма в отопительный период - 6,08 куб.м., в летний - 2,89 куб.м.). Зимний период 354,59 Х 4 чел. = 1 418 рублей 34 копейки (один месяц) Х 10 (май, октябрь, ноябрь, декабрь - 2009г., январь, февраль, март, апрель, май, октябрь - 2010г.) = 14 183 рубля 40 копеек. Июнь 2009г., июнь 2010г., сентябрь 2009г., сентябрь 2010г. за 15 дней (по норме отопительного сезона 6,08 куб.м) 709 рублей 17 копеек Х 4 (количество месяцев) = 2 836 рублей 68 копеек. Июнь 2009г., июнь 2010г., сентябрь 2009г., сентябрь 2010г. ( за 15 дней по норме 2,89 куб.м. в летний период) 337 рублей 8 копеек Х 4 (количество месяцев) = 1 348 рублей 32 копейки. Летний период 168 рублей 54 копейки Х 4 чел. = 674 рубля 16 копеек (один месяц) Х 4 (июль, август - 2009г., июль, август - 2010г.) = 2 696 рублей 64 копейки. Итого 14 183 рубля 40 копеек + 2 836 рублей 68 копеек + 1 348 рублей 32 копейки + 2 696 рублей 64 копейки = 21 065 рубля 4 копейки. Вместе с тем истцом заявлена сумма в размере 17 887 рублей 68 копеек, при таких обстоятельствах, суд исходя из принципа диспозитивности, принимает ту сумму, которую указывает истец, поскольку им она указана в меньшем размере. Ответчик в судебном заседании заявил, что оплата коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению должна быть снижена за те периоды, когда услуги не предоставлялись в связи с отключением воды. Пунктами 60-63 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги. Пунктами 70-71 Постановления Правительства установлено, что датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Учитывая, что указанные выше акты не составлялись и каких-либо доказательств того, что в отдельные периоды услуги по предоставлению холодного водоснабжения либо водоотведения не предоставлялись в суд не представлено, в связи с чем, суд не имеет возможности принять довод ответчика о необходимости уменьшения суммы задолженности по указанным услугам. Отопление (теплоснабжение): Расчет задолженности по оплате за теплоснабжение, произведенный истцом исходя из тарифов установленных Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края, действующих в период с 01.05.2009г. по 31.12.2009г. - 34,98 за 1 кв.м. и с 01.01.2010г. по 01.11.2010г. - 52,47 за 1 кв.м. суд находит правильным. Вместе с тем, при проверке судом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлено, что ООО «Большерецкий острог»», при расчете оплаты за оказанную услугу по теплоснабжению, увеличивает тариф, установленный Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края на 18% НДС. В соответствии с основными понятиями закрепленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов; исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В судебном заседании установлено, что производителем тепловой энергии и горячего водоснабжения для нужд населения на территории с. Усть-Большерецк, то есть ресурсоснабжающей организацией является ГУП «Камчатсккоммунэнерго» Филиал «Усть-Большерецкие тепловые сети» - л.д. 116. Общество с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» является управляющей организацией для многоквартирного <адрес> А <адрес>, то есть «исполнителем». Пунктом 15 указанных выше Правил предусмотрено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии с положениями ст. 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законом. Тариф за оплату такой коммунальной услуги как теплоснабжение отнесен законодателем к регулируемым тарифам, то есть после его установления соответствующим органом, управляющая компания не имеет права изменять его в сторону увеличения по своему усмотрению. Кроме того, если управляющая организация при расчете платы за коммунальные услуги увеличит стоимость платы с учетом НДС (на 18 %) и предъявит его собственникам помещений, тем самым она фактически допустит увеличение тарифа, стоимость коммунальных услуг может превысить установленные предельные уровни (индексы), что является неправомерным. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 39 НК РФ в целях налогообложения реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу. Как установлено выше, ООО «Большерецкий острог» не является производителем услуг по теплоснабжению. Таким образом, средства, взимаемые с жильцов для оплаты коммунальных услуг лишь аккумулируемые управляющей компанией для последующей оплаты организациям - поставщикам услуг, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг) и, следовательно, не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. В соответствии с разъяснениямиМинфина РФ вПисьме от 9 декабря 2008 г. N 07-05-06/247 денежные средства, взимаемые управляющей компанией со своих квартиросъемщиков в оплату коммунальных услуг, включаются указанной организацией в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. При этом суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные управляющей компании по указанным услугам, применяются к вычету в порядке и на условиях, установленных статьями 171 и 172 Налогового Кодекса РФ В соответствии с пунктом 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость. Согласно статье 166 Налогового кодекса Российской Федерации общая сумма НДС исчисляется только его плательщиком. Исходя из анализа указанных выше норм, по какой бы системе налогообложения не работала управляющая компания, она не имеет права включать в стоимость коммунальных услуг НДС, поскольку при упрощенной системе она не является плательщиком данного налога, а при обычной вправе предъявить данные суммы выпадающих доходов к налоговому вычету. Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что, рассчитывая задолженность по оплате коммунальных услуг, истец неправомерно увеличил сумму платежей за коммунальные услуги - теплоснабжение на сумму НДС. В связи с чем, суд полагает необходимым при расчете произвести вычет взимаемого налога на добавленную стоимость 18 %. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию 55 377 рубля 89 копеек - 18 % НДС = 45 409 рубля 86 копеек. Ответчиками за указанный период периодически вносились платежи за коммунальные услуги в размере 22 334 рубля 13 копеек (март 2010г. - 14 889 рублей, апрель 2010г. - 7 444 рублей 71 копейка). В связи с чем, данная сумма подлежит вычету из общей суммы задолженности. Исходя из проверки правильности произведенного расчета, на основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 207 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию: 27 472 рубля 50 копеек (содержание жилья) + 45 409 рублей 86 копеек (теплоснабжение) + 17 647 рублей 20 копеек (холодное водоснабжение) + 17 887 рублей 68 копеек (водоотведение) - 22 334 рубля 13 копеек (сумма уплаченная ответчиками) = 86 083 рубля 11 копеек. Ссылка ответчика о том, что он оплачивал коммунальные услуги за тот же период другому юридическому лицу, полагая его надлежащей управляющей компанией, не лишает ответчика права на обращение в суд с соответствующим иском о взыскании суммы неосновательного обогащения. При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме 3248 (три тысячи двести сорок восемь) рублей 23 копейки, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исковые требования удовлетворены на сумму 86 083 рубля 11 копеек, следовательно, расчет государственной пошлины с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет: (86 083 рубля 11 копеек - 20 000) Х 3 % + 800 = 2 782 рубля 49 копеек. Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях (по 1 391 рубль 24 копейки), поскольку законом не предусмотрено солидарное взыскание государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» к Петришину Е.А., Петришиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 96051 (девяносто шесть тысяч пятьдесят один) рубль 14 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3248 (три тысячи двести сорок восемь) рублей 23 копейки - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Петришина Е.А., Петришиной Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» 86 083 рубля (восемьдесят шесть тысяч восемьдесят три) рубля 11 копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009г. по 01 ноября 2010г. Взыскать с Петришина Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» 1 391 рубль 24 копейки - расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать с Петришиной Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» 1 391 рубль 24 копейки - расходы по оплате государственной пошлины. На решение может быть подана кассационная жалоба в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения. - Судья - Н.А. Кириллова