Дело № 2-09-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Усть-Большерецк 26 января 2011 года Усть-Большерецкого района Камчатского края Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.А., при секретаре Никитиной Е.В., с участием: ответчика Акинченко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Большерецк Камчатского края гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства Кавалерского сельского поселения к Акинченко ФИО7 о взыскании: - 63012 (шестьдесят три тысячи двенадцать) руб. 45 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г., -5 992 (пять тысяч девятьсот девяносто два) руб. 13 коп.- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: 28 октября 2010г. Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства Кавалерского сельского поселения (далее МУП КХ Кавалерского сельского поселения) в лице представителя (по доверенности) Губка Д.Е. обратился в Усть-Большерецкий районный суд с указанными выше исковыми требованиями (с учетом их последующих уточнений 08 декабря 2010г.- л.д. 33-34), в обоснование которых указал, что ответчик в период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г. зарегистрирован по месту постоянного жительства и проживал в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>, однако обязательств по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не выполнял, в связи с чем, его задолженность за указанный период составляет 63012 (шестьдесят три тысячи двенадцать) руб. 45 коп. В адрес ответчика направлялось уведомление с просьбой погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени он не предпринял никаких мер к добровольному погашению имеющейся задолженности. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение начислена пени в сумме 5 992 (пять тысяч девятьсот девяносто два) руб. 13 коп. Представитель истца при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие - л.д. 72. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. Ответчик Акинченко В.А. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что действительно с 25 апреля 2003г. проживает по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Указанная квартира первоначально по договору социального найма была предоставлена его отцу - ФИО2, он поселился в квартиру как член семьи нанимателя. В связи со смертью отца, постановлением Главы Кавалерского сельского поселения в 2010г. он был признан основным квартиросъемщиком. Он вселился в квартиру не сразу, сначала делал в ней ремонт, но в период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г. уже постоянно жил в квартире. Согласен, что оплачивать коммунальные услуги необходимо, но считает, что поскольку сам делал в квартире ремонт, в том числе устанавливал краны, менял пол, окна, то плата, указанная истцом, чрезмерно высокая. С начисленной оплатой за содержание, наем жилья, платой за коммунальную услугу - теплоснабжение он согласен. С расчетом платы «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение» не согласен, поскольку в квартире отсутствовали краны, и он сам их устанавливал, после чего устно обращался в управляющую компанию с заявлением о том, чтобы его расходы на ремонт были зачтены в счет оплаты коммунальных услуг, но этого сделано не было. Доказательств указанного факта у него не имеется, копии чеков, свидетельствующих о произведенных расходах - не сохранились. Приборами учета квартира не оборудована, с заявлениями о некачественности предоставляемых услуг в управляющую компанию он не обращался. Дав оценку доводам искового заявления, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г. управляющей организацией для дома по адресу: <адрес> -«<адрес>» являлось Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства Кавалерского сельского поселения, что подтверждается ответом Главы администрации Кавалерского сельского поселения и копиями договоров с энергоснабжающими организациями, заключенными МУП КХ Кавалерского сельского поселения - л.д. 39-48. Решением Арбитражного суда Камчатского края от 04 февраля 2010г. МУП КХ Кавалерского сельского поселения признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на три месяца. Срок конкурсного производства дважды продлялся определениями Арбитражного суда Камчатского края от 04 мая 2010г. и 09 ноября 2010г. Конкурсным управляющим назначен Дутов А.И. - л.д. 9, 38. Согласно ч. 2 ст. 129 Федерального Закона от 26 октября 2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования об её взыскании в порядке, установленном указанным Федеральным законом. В деле имеются копии доверенностей на имя Губка Д.Е., выданные от имени МУП КХ Кавалерского сельского поселения в лице конкурсного управляющего Дутова А.И. - л.д. 21, 59, 73. Следовательно, иск предъявлен уполномоченным лицом. Согласно представленной копии постановления № 29 от 17 марта 2010 г. в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> основным квартиросъемщиком постановлено считать Акинченко В.А. - л.д. 71. Копией поквартирной карточки подтверждается, что в указанной выше квартире в период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г. зарегистрирован и проживал Акинченко В.А. - л.д. 7. Ответчиком не оспаривается, что в период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г. он один проживал в указанной выше квартире по договору социального найма. Согласно ч.1 и п.3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В силу положений ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилого фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных указанной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В суде установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>-а, <адрес> приборами учета не оборудовано, что не оспаривается ответчиком. Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета квартиросъемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, при расчете исходя из общей площади <адрес>,2 кв. м. и количества потребителей коммунальных услуг - один человек, по оплате за жилое помещение (содержания и наем жилья) и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) образовалась задолженность за период с 1 апреля 2008г. по 30 июня 2009г. в сумме 63012 (шестьдесят три тысячи двенадцать) руб. 45 коп. - л.д. 35. 26 июля 2010г. в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся у него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - л.д. 8. Согласно имеющихся в материалах дела нормативных правовых актов на территории Кавалерского сельского поселения нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги, плата за жилое помещение в период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2010г. были установлены: с 01 апреля 2008г. по 30 мая 2008г. - Постановлением Главы Усть-Большерецкого муниципального района Камчатской области № 32 от 25.12.2006г., Постановлением Главы Усть-Большерецкого муниципального района Камчатской области № 329 от 27.12.2006г. с 01 июня 2008г. действовали тарифы установленные решением Собрания депутатов Кавалерского сельского поселения № 107 от 22.04.2008г. «Об установлении тарифов для населения Кавалерского сельского поселения по оплате жилищно-коммунальных услуг», постановлениями Главы Кавалерского сельского поселения № 20 от 29.04.2008г. (в редакции постановления № 58 от 27.08.2008г.), № 21 от 29.04.2008г. (в редакции Постановления № 59 от 27.08.2008г.). с 01 апреля 2008г. до 01 марта 2009г. действовали нормативы потребления, установленные Постановлением Главы Усть-Большерецкого муниципального района № 324 от 25 декабря 2006г. с 01 марта 2009г. по 30 июня 2009г. действовали нормативы потребления, установленные Постановлением главы Кавалерского сельского поселения № 14 от 03.02.2009г. с 01 мая 2008г. по 31 декабря 2008г. действовали тарифы на тепловую энергию, установленные Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 30 апреля 2008г. № 16. с 01 января 2009г. действовал тариф на тепловую энергию, установленный Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 16 декабря 2008г. № 133, на горячее водоснабжение - установленный решением Собрания депутатов Кавалерского сельского поселения от 27 февраля 2009г. № 31. Указанные выше нормативно-правовые акты никем не оспорены, применялись в момент спорных правоотношений, в связи с чем, суд исходит из того, что они могут применяться при осуществлении расчета. Исходя из правил установленных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", проверяя правильность расчетов истца, суд приходит к следующему: Содержание жилья: С 01.04.2008г. по 01.06.2008г.: 12,04 руб. за кв. м. Х 64,2 кв. м = 772 руб. 97 коп. за 1 мес. В периоды с 01.06.2008г. по 30.06.2009г. тариф и норматив не менялись, расчет составляет: 24.04 руб. за 1 кв. м. Х 64,2 кв. м. = 1543,37руб. за 1 мес. Теплоснабжение: С 01.04.2008г. по 30.05.2008г.: 45, 42 руб. за 1 кв. м Х 64,2 кв. м. = 2915 руб. 96 коп. за 1 мес. С 01.06.2008г. по 01.04.2009г.: 49, 6 руб. за кв. м. Х 64,2 кв. м. = 3184 руб. 32 коп., однако при расчете истца использовалась сумма платежа за тот же период за месяц - 2915 руб. 96 коп., при таких обстоятельствах, суд, исходя из принципа диспозитивности, принимает ту сумму, которую указывает истец, поскольку им она указана в меньшем размере. Кроме того, за месяцы в котором услуга не предоставлялась - июль, август начисление не производилось, а в июне и сентябре, так как услуга предоставлялась неполные месяцы, размер платежа снижен. С 01.04.2009г. по 30.06.2009г.: 35, 36 Х 64,2 кв.м. = 2270 руб. 11 коп. за 1 мес. Горячее водоснабжение: С 01.04.2008г. по 31.03.2009г. - (тариф и норматив не менялся и составлял 281, 31 руб. на 1 чел. в месяц): (июль, ноябрь 2008г. размер платы снижен истцом соответственно до 210 руб. 96 коп., 81 руб. 86 коп., июль, август, сентябрь 2008г. плата за услугу не начислялась). С 01.04.2009г. размер платы на 1 чел. составляет 476 руб. 28коп. Холодное водоснабжение: С 01.04.2008г. по 01.06.2008г.: 74, 87 руб. за 1 мес. С 01.06.2008г. по 30.06.2009г.: (тариф и норматив не менялся) 161, 86 руб. за 1 мес. Водоотведение: С 01.04.2008г. по 01.06.2008г. норматив водоотведения на 1 чел. за 1 мес. составил 138,26 руб. С 01.06.2008г. по 30.03.2009г.: 188,89 руб. за 1 мес. С 01.04.2009г. по 30.06.2009г. : 269,59 руб..за 1 мес. Найм: С 01.04.2008г. по 01.05.2008г.: плата за 1 кв.м. общей площади составила - 1,25 руб. Х 64,2 = 80,25 руб. за 1 мес. С 01.05.2008г. по 30.06.2009г.: 2,25 руб. Х 64,2 = 144,45 руб. за 1 мес. Исходя из указанной проверки расчета, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 63012 руб. 45 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно обоснованность решения суда" target="blank" data-id="12837">ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Пунктом 60, 65-71 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Как указывает ответчик, он не обращался в управляющую компанию с заявлениями о том, что коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение ему не предоставлялись в спорный период в связи с отсутствием в квартире кранов. Актов о непредоставлении указанных услуг не составлялось, что не оспаривается ответчиком, следовательно, суд не может согласиться с его доводом об освобождении его от оплаты коммунальных услуг: горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Никаких иных доказательств того факта, что в спорный период в квартире ответчика отсутствовали водопроводные краны, вследствие чего пользоваться услугами - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение было невозможно в суд не представлено. Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в п. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается. Истцом произведен расчет пени с применением действовавшей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, и рассчитан исходя из суммы задолженности основного искового требования - л.д. 36. Судом расчет проверен и сомнений не вызывает. Общая сумма процентов, подлежащих выплате ответчиком за нарушение срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 5 989 (пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 31 коп. При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, главой 25.3 части второй Налогового кодекса РФ (п. 1 ч. 1 ст. 333.19), а так же на основании части 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ которой предусмотрено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемых судами общей юрисдикции подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района, по данному делу с ответчиков в пользу бюджета Усть-Большерецкого муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 2 270 руб. 05 коп., исходя из расчета: (63012 руб. 45 коп. + 5 992 руб. 13 коп. - 20000 руб.) Х 3 % + 800 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства Кавалерского сельского поселения к Акинченко ФИО9 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и жилое помещение - удовлетворить. Взыскать с Акинченко ФИО10 в пользу Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства Кавалерского сельского поселения: - 63012 (шестьдесят три тысячи двенадцать) руб. 45 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008г. по 30 июня 2009г., -5 992 (пять тысяч девятьсот девяносто два) руб. 13 коп.- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и жилое помещение. Взыскать с Акинченко ФИО11 в доход бюджета Усть-Большерецкого муниципального района государственную пошлину в сумме 2 270 (две тысячи двести семьдесят) руб. 05 коп. <данные изъяты> На решение может быть подана кассационная жалоба в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Н.А. Кириллова