Дело № 2-105/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2012 года с. Усть-Большерецк Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Матвеева К.В. при секретаре Никитиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова С. А. к Жмыховой (Бублик» В.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что 10.02.1998 года отец истца - Логинов А.А. купил квартиру у Бублик (Жмыховой) В.А., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Логинов А.А. умер. При жизни отец не успел оформить право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке. По этому основанию, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства. В браке, на момент приобретения квартиры, Логинов А.А. не состоял. Родная сестра истца - Логинова А.А. вступать в наследство отказалась, иных наследников первой очереди - нет. В настоящее время истец распоряжается спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, фактически принял наследство. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., открывшееся после смерти Логинова А. А.. Истец Логинов С.А. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия. Ответчик Жмыхова В.А. при надлежащем извещении в суд не явилась, просила о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие, направила в суд заявление о признании требований истца в полном объеме, также пояснила, что по договору купли-продажи спорного жилого помещения с нею был произведен полный расчет, претензий не имеет, до вступления в брак носила фамилию Бублик. Третье лицо - Логинова Е.А., при надлежащем извещении в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала. Третье лицо - нотариус Усть-Большерецкого нотариального округа Благодацкая, при надлежащем извещении в суд не явилась, заявлений и ходатайств не направила. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, при надлежащем извещении в суд представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление, указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не содержится сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии сч. 2 ст. 218Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Как установлено в судебном заседании, 13.06.1995 года спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрацией Усть-Большерецкого района передано по договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность Бублик В. А. (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по управлению госимуществом) (л.д. 39). <данные изъяты> 10 февраля 1998 года между Бублик В. А. (продавец) и Логиновым А. А. (покупатель) заключен договор купли-продажи двух комнатной квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., в т.ч. жилой 28 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10). Оценивая выше указанный договор, суд приходит к выводу, о его соответствии требованиям, предъявляемым гражданским законодательством, а именно, он составлен в письменной форме, содержит все необходимые условия и реквизиты, удостоверен нотариусом Благодацкой А.Ф. Указанная квартира продана за 15 000 руб., оплаченных покупателем продавцу при подписании настоящего договора. Согласно кадастровому паспорту жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 22.05.2012 года в связи с уточнением и перерасчетом общая площадь данной квартиры увеличилась на 2,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,2 кв.м., и составляет общая - 46,3 кв.м., жилая - 28,2 кв.м. (л.д. 11-12). <данные изъяты> Логинов С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по закону первой очереди после смерти Логинова А. А., что подтверждается копией свидетельства о рождении Логинова С. А., серии I№ выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16). По сообщению нотариуса Усть-Большерецкого нотариального округа от 25.06.2012 года № договор купли-продажи от 10.02.1998 года, на день смерти наследодателя Логинова А.А. - не расторгался. О принятии наследства умершего Логинова А.А. и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын - Логинов С.А. По его заявлению было открыто наследственное дело за №. В наследственной массе Логинов С.А. указал спорную квартиру и недополученную пенсию в Управление ПФ РФ в Усть-Большерецком районе. В выдаче свидетельства о праве на наследство - спорной квартиры, было отказано, в связи с не подтверждением права собственности наследодателя на спорное жилое помещение. Завещание Логинов А.А. не оставил, других наследников, кроме сына - Логинова С.А., не выявлено (л.д. 17, 32). Логинова Е.А., наследник пропустившая срок принятия наследства после смерти отца - Логинова А.А., представила суду удостоверенное нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа заявление, в котором сообщила, что на наследственное имущество Логинова А. А. не претендует, фактически его не принимала, наследство оформлять не будет, и в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства обращаться не будет (л.д. 47). <данные изъяты> Доказательств, подтверждающих право притязания на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц, в том числе других наследников, в материалах дела не имеется, в зал судебного заседания сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что договор купли-продажи от 10.02.1998 года соответствует требованиям действующего гражданского законодательства, стороны свои обязательства, предусмотренные договором выполнили в полном объеме, произошла фактическая передача квартиры покупателю и полная оплата её стоимости, определенная в договоре, стороны продавец и покупатель - согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, стороны договора на момент заключения договора в браке не состояли, права продавца на продаваемый объект недвижимого имущества подтверждены, учитывая, что наследник Логинов С.А. принял наследство, иные лица, в том числе наследник Логинова Е.А. на спорное жилое помещение не претендуют, ответчик иск признала, приходит к выводу, что одно то обстоятельство, что названный договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован не может служить основанием к отказу в иске, в связи с чем полагает возможным иск удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Логиновым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за Логиновым А. А.. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края. Судья К.В. Матвеев