РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан 07 октября 2010 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Вохминой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова Е.Е. и Клоковой С.М. к Нагуманову О.С. об обязании снести незаконно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Клоков Е.Е. и Клокова С.М. обратились в суд с иском к Нагуманову О.С. об обязании снести незаконно возведенное строение, мотивируя исковые требования тем, что истцы являются арендаторами земельного участка, расположенного по адресу. .., право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия 11 мая 2010 года. На территории их земельного участка по левой стороне межи ответчик незаконно возвел отдельно стоящее одноэтажное строение, что препятствует истцам начать строительство жилого дома на земельном участке. Разрешения на строительство одноэтажного строения на их земельном участке они ответчику не давали. Все требования к ответчику убрать строение остались без ответа. Просили суд обязать ответчика снести указанное строение.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, в обоснование привели вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Нагуманов О.С. в судебное заседание не явился, будучи извещен о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и суд признает причины неявки неуважительными и в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии Нагуманова О.С.
Третье лицо - представитель администрации муниципального образования Усть-Абаканский район просил дело рассмотреть по существу заявленных истцами требований, пояснив, что согласно технического паспорта домовладения по адресу. .. летняя кухня и баня построены за границами участка, на участке. ...
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Из договора аренды земельного участка от 02.02.2008 года следует, что МО Усть-Абаканский район передало в аренду Л.О.В. земельный участок по адресу. .. сроком на 49 лет, Л.О.В. 22.02.2008 года данный участок как арендатор сдала в перенайм Клоковой С.М. и Клокову Е.Е.
Клокову Е.Е. и Клоковой С.М. 14 мая 2008 года Администрацией МО Усть-Абаканский район дано разрешение на строительство дома на земельном участке расположенном по адресу. ...
В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может разрешать строительство на своем участке другим лицам, однако в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии разрешения Нагуманову О.С. на осуществление строительных работ на участке по адресу. ...
Из технического паспорта домовладения по адресу. .. (зарегистрированного на имя Нагуманова О.С.) следует, что летняя кухня и баня построены за границами участка. .., на участке. ...
Из актов согласования местоположения границ земельных участков по адресу. .. и. .., следует, что граница между данными участками согласована по координатам -. .. границы точек 92 координаты *** и ***, границы точки 93 координаты *** и *** и. .. границы точек Н2 координаты *** и *** и границы точки Н3 координаты *** и ***
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что постройка, возведенная Нагумановым О.С. на земельном участке по адресу. .. является самовольной.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, устанавливающим возможность признания права собственности на постройку за лицом, кому принадлежит участок с возмещением осуществившему её лицу расходов на постройку.
Поскольку Нагумановым О.С. не доказано наличие у него какого-либо законного права на земельный участок по адресу. .. следовательно, самовольная постройка, осуществленная им, подлежит сносу.
Статьей 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения закреплены и в ст. 60 Земельного кодекса РФ, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Исходя из изложенного, суд считает требования истцов о сносе самовольной постройки законными и обоснованными.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Нагуманова О.С. обязать снести незаконно возведенное строение, расположенное по левой меже между точками Н2 и Н3 согласно плана границ земельного участка принадлежащего Клоковой С.М. и Клокову Е.Е. расположенном по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий Н.В. Попова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 октября 2010 года.
Председательствующий Н.В. Попова