Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан 18 ноября 2010 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Дергуновой Е.В.
при секретаре Товстоножко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровцевой В.П. к Ниязову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Петровцева В.П. обратилась в суд с иском к Ниязову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира № *** дома № *** по ул.. ... С *** по данному адресу зарегистрирован Ниязов Р.А., бывший супруг ее дочери, Н.. В *** года брачные отношения ее дочери с Ниязовым Р.А. прекратились. С *** года ответчик практически не проживал в квартире, лишь изредка приезжал на короткое время, а с ***, забрав все свои личные вещи, покинул данную жилую площадь и переехал жить к своей матери. С указанного времени ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем она не может осуществить свои права, как собственник. Просит суд признать Ниязова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** дома № *** по. ..
В судебном заседании истец Петровцева В.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать Ниязова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** дома № *** по. .., приведя доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Ниязов Р.А. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что в квартире № *** дома № *** по. .., принадлежащей Петровцевой Н.В. с *** он не проживает, однако сняться с регистрационного учета не желает, поскольку по месту, где он проживает, нет возможности зарегистрироваться.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** собственником 2/3 доли жилого дома № *** по ул.. .. является Петровцева В.П.
На основании постановления главы администрации муниципального образования Усть-Абаканский район *** от *** «О предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации жилого дома в. ..» Петровцевой В.П. предоставлен земельный участок для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу:. ..
Согласно справке, выданной Государственным унитарным предприятием РХ «Управление технической инвентаризации» ***, домовладение, расположение по адресу:. .. числится на имя Петровцевой В.П. - 2/3 доли, А. - 1/2 доли. 2/3 доли, принадлежащие Петровцевой В.П., представляют собой. ...
Из справки администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет от *** следует, что в доме, принадлежащем Петровцевой В.П., находящемся по адресу:. .., зарегистрирован Ниязов Р.А.
Свидетели Б., П. подтвердили, что Ниязов Р.А. зарегистрирован в квартире № *** дома № *** по. .. собственником которой является Петровцева В.П.. С *** года Ниязов Р.А. по данному адресу не проживает, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимает, затрат на содержание жилья не несет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ниязов Р.А., состоящий на регистрационном учете по адресу:. .., фактически в указанной квартире не проживает с *** года, не обеспечивает ее сохранность, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение, попыток вселиться в данную квартиру не предпринимает, в связи с чем суд считает, что его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным, о чем свидетельствует длительное проживание в ином месте, в связи с чем, Петровцева В.П., являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного суд считает исковые требования Петровцевой В.П. к Ниязову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ниязова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** дома № *** по. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня его объявления через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Дергунова