РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан 20 августа 2010 года
дело № 2-524/2010
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Музалевского В.А.,
при секретаре Власовой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Г.Д. к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район о сохранении последствий самовольной перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации МО Усть-Абаканский район о сохранении последствий самовольной перепланировки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ввиду наличия самовольной перепланировки в виде пристройки к жилому дому бани, бассейна, веранды. Иначе, как в судебном порядке узаконить перепланировку не представляется возможным, поскольку в регистрации перепланировки Отделом архитектуры и градостроительства Управления ЖКХ ПЭТСА Администрации МО Усть-Абаканский район отказано. Просит исковые требования удовлетворить, сохранить последствия самовольной перепланировки в виде пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: ..., и изменения общей площади дома 67,3 кв.м.
В судебном заседании истец Пономарева Г.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Дырда В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Законом, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Пономаревой Г.Д, на основании свидетельства о праве на наследство от *** года л.д.7).
Из фактических обстоятельств дела следует, что в вышеуказанном жилом доме произведена самовольная перепланировка в виде пристройки к дому бани, бассейна, веранды, и изменена общая площадь дома: 67,3 кв.м.
В соответствии с отчетом по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: п.г.т. ..., на момент обследования они не представляют угрозу для жизни и здоровья людей.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Х., Б.
У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, а также с материалами дела.
Принимая во внимание, что в принадлежащем истцу Пономаревой Г.Д. жилом доме была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой Г.Д. удовлетворить.
Сохранить последствия самовольной перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: ... имеющего общую площадь 67,3 кв.м., в том числе жилой - 35 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: В.А. Музалевский