РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан **** года
дело ****
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Музалевского В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Усть-Абаканского района Аевой Н.М.
при секретаре FIO2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению FIO7 к FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
FIO7 обратился в суд с иском к FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 о выселении, свои требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от **** года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...1. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу без законных на то оснований, что влечет нарушение его прав как собственника указанного недвижимого имущества. Просит выселить ответчиков из указанной квартиры.
В ходе судебного разбирательства представитель истца FIO8, действующий на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил суд признать FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из незаконно занимаемой ими квартиры, взыскать с FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 100 руб., расходов на составление доверенности представителю в сумме 700 руб., а всего 15800 руб.
Представитель ответчика FIO6 FIO9, действующий на основании доверенности, иск не признал, суду пояснил, что оснований для выселения FIO6 не имеется, поскольку квартиру продавать она не хотела.
Истец FIO7, ответчики FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении заседания суду не представили.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца FIO7, ответчиков FIO6, FIO5, FIO4, FIO3
Суд, выслушав представителей истца, ответчика FIO6, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования FIO7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что FIO6, FIO5, FIO3, FIO4, FIO10 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...1, на основании договора **** от **** года о безвозмездной передаче жилья в совместную собственность. В соответствии с соглашением об определении долей в совместной собственности от **** г. указанное недвижимое имущество перешло в долевую собственность ответчиков, по 1\5 доли каждому.
Заключив договор купли-продажи от **** года, FIO5, FIO10, FIO3, FIO4, передали 4\5 долей в праве собственности на квартиру **** в доме **** по ... в ... FIO6
**** года были заключены договор купли-продажи, а также акт-приема передачи упомянутой квартиры между FIO6 (продавец) и FIO11(покупатель).
Все указанные сделки, а также переход права собственности на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение по воле ответчиков перешло из их правообладания и перешло в собственность FIO11
Из материалов дела также следует, что FIO7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...1, на основании договора купли-продажи квартиры от **** года, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество **** года сделана запись регистрации за номером *** л.д.4, 5-6).
При таких обстоятельствах правовой статус FIO7 как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...1 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Принимая во внимание совершенные сделки купли-продажи, суд приходит к выводу, что у FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 предусмотренных законом оснований, подтверждающих наличие у них права владения, пользования спорной квартирой нет, в связи с чем они подлежат выселению.
В ходе судебного заседания установлено, что FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 на момент рассмотрения настоящего спора фактически проживают и состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, тогда как по правилам ст.292 ГК РФ право пользования квартирой они утратили, а потому требования в части прекращения права пользования также подлежат удовлетворению. Правильную юридическую оценку требованиям дает суд, а потому сама по себе формулировка истцом требований «признать утратившими право пользования» при констатации судом фактического «прекращения права пользования», (а стало быть его утраты) - не может служить препятствием для удовлетворения требований в этой части.
В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 в пользу FIO7 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб., расходы на оформление доверенности представителю в сумме 700 руб.
Суд, с учетом обстоятельств дела, с учетом категории дела, количества проведенных судебных заседаний, исходя из требований разумности и справедливости, в порядке ч.1 ст.100 ГПК РФ считает возможным взыскать с FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 в солидарного порядке в пользу FIO7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования FIO7 удовлетворить.
Признать утратившими право пользования FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...1.
Выселить FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...1.
Взыскать с FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 солидарно в пользу FIO7 судебные расходы в сумме 5800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: В.А. Музалевский
Мотивированное решение изготовлено и подписано **** года
Председательствующий: В.А. Музалевский