РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан *** года дело № 2-479/2010
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Безъязыковой Л.Д.,
при секретаре Рышкевич А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каткова В.А. к администрации Муниципального образования Усть-Абаканский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Катков В.А. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования Усть-Абаканский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 625 кв.м., расположенные по адресу: ..., указывая, что на основании выписки из решения *** Исполкома Усть-Абаканского райсовета депутатов трудящихся от *** года его матери К. был выделен земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома, по адресу: ..., площадью 624 кв.м. *** года согласно заключенному договору *** был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В 1968 году был возведен жилой дом.
*** года К. зарегистрировала брак с П. и переехала на постоянное место жительство в. ....
С *** года и до настоящего времени он владеет, пользуется указанным домом и земельным участком. *** года его мать умерла, не оформив документы, подтверждающие право собственности на данное недвижимое имущество.
Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок общей площадью 625 кв.м.
В судебном заседании истец Катков В.А. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации МО Усть-Абаканский район в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте его проведения, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности владения имуществом в течение пятнадцати лет.
Как установлено в ходе судебного заседания, земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью 625 кв.м. был выделен К. *** года на основании выписки из решения *** л.д. 20).
Согласно договору *** от *** года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности К. был выделен земельный участок под строительство жилого дома л.д. 10).
Из справки выданной администрацией МО Усть-Абаканский поссовет адрес земельного участка, принадлежащего К. на основании договора *** «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», ранее числившегося по адресу: ..., изменен, присвоен адрес: ... л.д. 12).
В имеющемся в материалах дела свидетельстве о рождении Каткова В.А.. в графе «мать» указана К. л.д. 5).
В соответствии со свидетельством о заключении брака произведена замена фамилии К. на П. л.д. 18).
Согласно справки выданной Каткову В.А. администрацией МО Усть-Абаканский поссовет, он проживает по адресу: ... с *** года л.д. 13).
Сведениями Усть-Абаканского филиала ГУП РХ УТИ от *** г. установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... не зарегистрировано л.д. 9).
Из свидетельства о смерти *** от *** года выданного Отделом ЗАГС ... ... установлено, что П. умерла *** года л.д. 4).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р., Б., П., подтвердили, что в 1966 году матери Каткова В.А. выделили земельный участок для строительства, на котором в 1968 году был возведен жилой дом матерью истца. С февраля 1993 года, истец проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком, которыми владеет добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, несет все расходы по его содержанию Споров по поводу данного дома и земельного участка между наследниками нет. П. после отъезда более 15 лет, до дня смерти проживала в другой области, претензий к Каткову В.А. не предъявляла.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Катков В.А. более 15 лет (с 1993 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, следовательно за ним должно быть признано право собственности на дом с надворными постройками и земельным участком в виду приобретательской давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Катковым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м. и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента оглашения решения через Усть-Абаканский районный суд.
Судья: Безъязыкова Л.Д.