РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИп.г.т. Усть-Абакан, Республика Хакасия 18 мая 2010 года
Усть-Абаканский районный суд
в составе председательствующего судьи Бугановой Н.В.,
при секретаре Полевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой А.М. к Алымкулову Н.С., Кадырбаеву У.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Казанцева А.М. обратилась в суд с иском к Алымкулову Н.С., Кадырбаеву У.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года она является собственником жилого дома расположенного в .... По просьбе ответчиков Казанцева А.М. прописала в доме в качестве квартиросъемщиков, однако прожив некоторое время, они уехали в неизвестном направлении, общего хозяйства с собственником не вели, членами семьи не являются.
В судебном заседании истец Казанцева А.М. исковые требования поддержала, приведя в обоснование заявленных требований изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчики Алымкулов Н.С., Кадырбаев У.О. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. О причинах не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
Учитывая, что ответчики по известному суду адресу не проживают, в силу ст.119, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца Казанцевой А.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частями 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года, собственником жилого дома расположенного по адресу: ... является Л..
*** года Л. заключила брак с К. супругам присвоена фамилия Казанцевы (свидетельство о заключении брака от *** года серии ***).
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст.292 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники. Нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как пояснила истец Казанцева А.М., ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства не ведут, то есть бремя содержания жилого дома они не несут, в доме не проживают.
Из выписки из домовой книги от*** года выданной администрацией МО Усть-Абаканский поссовет следует, что по адресу: ..., зарегистрированы Алымкулов Н.С., Кадырбаев У.О..
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики членами семьи собственника указанного жилого дома не являются, в доме не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Г. и К., указывающие, что Алымкулов Н.С., Кадырбаев У.О. были зарегитсрированы Казанцевой в ее доме по адресу п.г.т.... Однако прожив некоторое время они уехали, членами семьи не является, их вещей в доме нет, налоги и сборы не оплачивали, ремонт не делали.
Таким образом, регистрация ответчиков в указанном доме не порождает прав и обязанностей как членов семьи собственника, так как их возникновение законодателем (соответствующие нормы приведены ранее) связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ).
Выезд на постоянное жительство в другое место определяется намерениями лица, что подтверждается приобретением права на другое жилое помещение по договору социального найма, вселением в качестве члена семьи к иному лицу, а также на правах аренды или найма. При этом не имеет значения, получено ли в новом месте жительства другое жилье, состоялся переезд в другой населенный пункт и т.п..
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании каких - либо соглашений истец с ответчиками не заключала. Прописку ответчиков по указанному адресу предусматривало временное соглашение с собственником, каких либо иных соглашений с ответчиками не заключалось.
Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения, истец лишен возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению, чем нарушаются его права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Казанцевой А.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казанцевой А.М. ... удовлетворить.
Признать Алымкулова Н.С., Кадырбаева У.О. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Алымкулова Н.С., Кадырбаева У.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в 10-ти дневный срок с момента его вынесения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: Н.В. Буганова