о взыскании арендной платы

РЕШЕНИЕ

п.г.т. Усть-Абакан *** года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Безъязыковой Л.Д.,

при секретаре В.М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И. к Х. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

К.В.И. обратился в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои исковые требования тем, что *** г. между сторонами был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения - сроком на 1 год, согласно которому арендатор Х. принял в аренду 10 га земли и обязался заплатить за аренду 100000 руб. Х. в течение года использовал землю, однако арендную плату не внес по настоящее время. *** года между сторонами снова был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения - сроком на 8 месяцев, согласно которому арендатор Х. принял в аренду 10 га земли и обязался заплатить за аренду 100000 руб. Ответчик в течение 8 месяцев использовал землю, однако арендную плату внес частично в сумме 25000 руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по обоим договорам аренды в сумме 175000 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в их обоснование привел вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Ответчик Х. в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место пребывания ответчика неизвестно.

В силу ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

*** г. между К.В.И. (арендодатель) и Х. (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения - сроком на 1 год, согласно которому арендатор Х. принял в аренду 10 га земли и обязался заплатить за аренду 100000 руб. л.д. 4-7).

Согласно п.2.2 договора арендная плата вносится полностью за год предоплатой на счет арендодателя.

Арендатор в течение года использовал землю, однако арендную плату не внес по настоящее время.

*** года между К.В.И. (арендодатель) и Х. (арендатор) снова был заключен договор аренды на те же земли сельскохозяйственного назначения - сроком на 8 месяцев, согласно которому арендатор Х. принял в аренду 10 га земли и обязался заплатить за аренду 100000 руб. л.д.8-11).

Согласно п.2.2 договора арендная плата вносится полностью предоплатой на счет арендодателя. Арендатор в течение 8 месяцев использовал землю, однако арендную плату внес частично в сумме 25000 руб.

Задолженность по арендной плате по обоим договорам аренды на настоящее время составила 175000 руб.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах задолженность по арендной плате в сумме 175000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины (3350 руб.) и за составление искового заявления (1500 руб.) подлежат возмещению ответчиком.

По ходатайству истца о принятии обеспечительных мер суд в соответствии со ст.204 ГПК РФ принимает меры по обеспечению исполнения решения суда в виде наложения ареста на имущество ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Х. в пользу К.В.И. задолженность по арендной плате в сумме 175000 руб. и в счет возмещения судебных расходов 4850 руб.

В порядке обеспечения исполнения решения суда наложить арест на имущество Х. на сумму 175000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок с момента его вынесения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Л.Д. Безъязыкова