Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Усть-Абакан 01 сентября 2010г.
Дело № 2-571/2010
Усть-Абаканский районный суд РХ в составе:
председательствующего -судьи Безъязыковой Л.Д.
при секретаре Рышкевич А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обушной Н.М. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Обушная Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок, свои требования мотивирует тем, что протоколом заседания исполкома Усть-Абаканского районного Совета депутатов трудящихся от ***г. ее свекрови О.А.С. было разрешено строительство нового индивидуального жилого дома на старой усадьбе в ..., на своем участке.
***г. О.А.С. продала этот дом на земельном участке площадью *** кв.м. по ... О.С.М.
***. дом и земельный участок по БТИ числились за О.С.М.- ее мужем, с которым на тот момент состояла в браке. *** г. муж - О.С.М. умер.
*** она зарегистрировала право собственности на домовладение, расположенное в ... на свое имя, право собственности на домовладение было признано также решением суда.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано ею до настоящего времени, хотя она длительное время, уже после смерти мужа, более 13 лет владеет, пользуется и распоряжается данным участком, несет все расходы по его содержанию, совместно владели более 15 лет.
Поскольку из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может оформить право собственности на него, просит признать за нею право собственности на данный земельный участок в судебном порядке.
Согласно сведений государственной регистрации кадастра и картографии по республике Хакасия Усть-Абаканского отдела, площадь земельного участка, не *** кв.м., как было указано в договоре купли-продажи от ***г., а *** кв.м.
В соответствии с п.1 ст.234 ГПК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность ).
В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании истица Обушная Н.М. исковые требования поддержала полностью, в их обоснование привела вышеизложенные обстоятельства, добавив, что она является единственным собственником данного земельного участка.
Представитель ответчика администрации МО Усть-Абаканский поссовет в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, мнение представителя МО Усть-Абаканский поссовет, показания свидетелей: Я. и И., исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.234 ГПК РФ-лицо-гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность ).
Как установлено в ходе судебного заседания, земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью *** кв.м. был выделен О.А.С. *** года на основании решения исполкома Усть-Абаканского районного Совета депутатов трудящихся *** «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства», было разрешено строительство нового дома на данном земельном участке взамен пришедшего в негодность жилого дома л.д. 9).
Согласно договора купли-продажи от *** года О.А.С. продала дом по вышеуказанному адресу площадью *** кв.м. О.С.М. л.д. 10-11).
Согласно справки «О кадастровой стоимости земельного участка» от *** года общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... составляет *** кв.м л.д. 7).
О.А.С. умерла *** года согласно свидетельству о смерти л.д. 15).
Из свидетельства о смерти *** от *** года выданного Отделом ЗАГС администрации Усть-Абаканского района установлено, что О.С.М. умер *** года л.д. 16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** года зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании решения Усть-Абаканского районного суда от *** года, вступившего в законную силу *** года л.д. 17).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Я., Т., подтвердили, что в *** году матери О.С.М. выделили земельный участок для строительства, на котором был возведен жилой дом. С *** года до дня смерти О.С.М. проживал в указанном жилом доме, пользовался земельным участком, которым владел добросовестно, открыто и непрерывно до *** года, после его смерти его жена Обушная Н.М. до настоящего времени владеет земельным участком открыто и добросовестно. Споров по поводу земельного участка между наследниками нет.
Таким образом, установлено, что данный земельный участок, был приобретен ее умершим мужем О.А.С., правопреемником которого она является по договору купли-продажи от *** г., с этого времени сначала он, затем вместе, а с ***. со дня его смерти, т.е. более 45 лет, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим участком, как своим собственным, следовательно она приобрела право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
При таких обстоятельствах, учитывая, что О.С.М. пользовался жилым
домом, который прочно связан с земельным участком, которым он соответственно
пользовался на праве постоянного (бессрочного) пользования. После смерти О.А.С.
С.М., Обушная Н.М. приобрела право на использование земельного участка на тех же
условиях и в том же объеме, что и О.С.М. Кроме того, то обстоятельство, что
прежний собственник жилого дома не оформил свое право на приобретение в
собственность спорного земельного участка, не исключает возможность осуществить
это право его правопреемником.
Таким образом, суд считает, что имеются достаточные основания признать за
Обушной Н.М. право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Обушной Н.М. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня его оглашения через Усть-Абаканский районный суд.
Судья: Л.Д. Безъязыкова