РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан, Республики Хакасия 01 февраля 2011 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Трофимова И.О.,
при секретаре Власовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воловик Т.А. к Григоряну Э.Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Воловик Т.А. обратилась в суд с иском к Григоряну Э.Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Свои требования Воловик Т.А. мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу:. .. В указанном доме на регистрационном учёте с апреля 2009 года значится Григорян Э.Э., наличие регистрации ему было необходимо для решения вопроса трудоустройства, также между ней и ответчиком был установлен срок регистрации не более одного года, по истечению которого ответчик должен был добровольно выписаться. В настоящее время ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, где находится в настоящее время, не известно. Поскольку факт состояния ответчика на регистрационном учете по вышеуказанному адресу является обременением и создает препятствия для реализации правомочий собственника на распоряжение жилым помещением, просит признать Григоряна Э.Э. не приобретшим права пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу:. ..
В судебном заседании Воловик Т.А. заявленные требования поддержала, просила суд признать Григоряна Э.Э. не приобретшим права пользования жилым домом, расположенного по адресу:. .., по тем основаниям, что Григорян Э.Э. по указанному адресу не проживал, членом семьи истца не является.
Ответчик Григорян Э.Э. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и месте его проведения по последнему известному месту жительства.
Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Григоряна Э.Э.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в ходе судебного заседания, Воловик Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:. .., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от *** (л.д. 5).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственникам на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Из имеющейся в материалах дела справки от *** следует, что Григорян Э.Э., *** года рождения состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, в принадлежащем Воловик Т.А. на праве собственности жилом доме в качестве квартиранта (л.д. 8).
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Григорян Э.Э. членом семьи Воловик Т.А. не является, в жилом помещении по адресу:. .., не проживает.
Установленные судом обстоятельства нашли своё подтверждение и в показаниях свидетелей Т.Т.Л. и Г.В.А. пояснивших суду, что Григорян Э.Э. состоит на регистрационном учете в качестве квартиранта по адресу:. ..
У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что факт регистрации ответчика Григоряна Э.Э. влечёт нарушение права Воловик Т.А. на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования Воловик Т.А. удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воловик Т.А. удовлетворить.
Признать Григоряна Э.Э. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: И.О. Трофимов