РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан 10 февраля 2011 года
дело № 2-64/2011
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Музалевского В.А.,
при секретаре Пивкиной Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой В.В., Ермаковой Н.А. к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район, Дмитриенко В.Н. о признании права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Ермакова В.В., Ермакова Н.А. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрации МО Усть-Абаканский район, Дмитриенко В.Н. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, признании недействительной государственной регистрации права, прекращении зарегистрированного права. Заявленные требования мотивировали тем, что, являясь собственниками земельных участков, расположенных по адресу:. .. (собственник Ермакова Н.А.) и. .. (собственник Ермакова В.В.), лишены возможности использовать данные земельные участки, поскольку часть земельного участка площадью *** кв.м., являющийся проездом между земельными участками Ермаковых и Дмитриенко В.Н. передан Администрацией МО Усть-Абаканский район в собственность Дмитриенко В.Н. Постановлением Администрации МО Усть-Абаканский район постановление *** от *** о передаче в собственность Дмитриенко В.Н. земельного участка отменено. Просят восстановить положение, существовавшее до нарушения их права на пользование местами общего пользования вышеуказанного земельного участка площадью *** кв.м., обязать Дмитриенко В.Н. не препятствовать их проезду и проходу через данный земельный участок, просят признать недействительной государственную регистрацию права собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу:. .. прекратить зарегистрированное право Дмитриенко В.Н. на указанный земельный участок.
Определением суда от *** производство по делу в части исковых требований Ермаковой Н.А., Ермаковой В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия прекращено в связи с отказом от иска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением суда от *** производство по делу в части исковых требований Ермаковой Н.А., Ермаковой В.В. к Дмитриенко В.Н., Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район о признании недействительным зарегистрированного права, прекращении зарегистрированного права прекращено на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
В ходе судебного разбирательства истец Ермакова Н.А., действующая в своих интересах, а также в интересах Ермаковой В.В. на основании доверенности от ***, а также ее представитель Кузнецов Д. А., действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ исковые требования уточнили, дополнительно просили признать отсутствующим право собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу:. .. по изложенным выше основаниям.
Ответчик Дмитриенко В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика администрации МО Усть-Абаканский район в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте его проведения, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и их представителей, в порядке ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно совокупности положений ст.ст. 11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Как видно из материалов дела, Ермакова Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:. .. Ермакова В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:. ..
Кроме того, из материалов дела также следует, что постановлением главы МО Усть-Абаканский район от *** *** в собственность Дмитриенко В.Н. передан земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу:. ..
При этом постановлением главы МО Усть-Абаканский район *** от *** постановление *** отменено.
Следовательно, постановление главы МО Усть-Абаканский район *** от ***, являвшееся единственным основанием для государственной регистрации права собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок *** по. .., утратило юридическую силу.
По смыслу положений п.1 ст.2 Закона государственная регистрация не подменяет собой акт, изданный органом местного самоуправления как основание возникновения, перехода и прекращения прав, и не может вторгаться в его содержание, а лишь призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.
Согласно абз.3 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Заявляя требования о признании отсутствующим право собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок, истцы ссылаются на то, что ранее они фактически использовали расположенный между улицами. .. и. .. в. .. земельный участок площадью *** кв.м. для проезда к принадлежащим им земельным участкам.
Данный факт не оспаривается кем-либо из ответчиков, что, в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, освобождает Ермакову В.В., Ермакову Н.А. от необходимости дальнейшего доказывания указанного обстоятельства.
В связи с тем, что Администрацией МО Усть-Абаканский район в собственность Дмитриенко В.Н. передан земельный участок с площадью, которая использовалась истцами для прохода, суд приходит к выводу, что зарегистрированное право собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок по адресу:. .., создает препятствия для реализации истцами прав на использование принадлежащих им земельных участков.
В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Поскольку запись о праве собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу:. .., нарушает права Ермаковой Н.А., Ермаковой В.В. на использование их земельных участков путем прохода через земельный участок площадью *** кв.м., который включен в площадь земельного участка *** по. .., суд находит исковые требования о признании отсутствующим права собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок, расположенный по. .. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Равным образом, подлежат удовлетворению, и исковые требования Ермаковой Н.А., Ермаковой В.В. об обязании Дмитриенко В.Н. не препятствовать проходу и проезду через земельный участок площадью *** кв.м., расположенный между улицами. .. и. .. в. ..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право собственности Дмитриенко В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу:. .., площадью *** кв.м.
Обязать Дмитриенко В.Н. не препятствовать проходу и проезду Ермаковой Н.А., Ермаковой В.В. через земельный участок площадью *** кв.м., расположенный между улицами. .. и. .. п.г.т.. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Усть-Абаканский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий: В.А. Музалевский
Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 февраля 2011 года
Председательствующий: В.А. Музалевский