РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан «03» февраля 2011 года
дело № 2-79/2011
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Музалевского В. А.
при секретаре Тришканевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усовой О.И. к Администрации муниципального образования Весенненский сельсовет о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Усова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Весенненский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. .., заявленные требования мотивируя тем, что, начиная с *** и по настоящее время, проживает, владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, несет бремя его содержания. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимого имущества, не имеется. На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просила признать за ней (Усовой О.И.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. .., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Усова В.С., действующая на основании доверенности от ***, заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления имущественных отношений Администрации МО Усть-Абаканский район Чуркин А.В., действующий на основании доверенности от ***, против удовлетворения исковых требований Усовой О.И. не возражал, суду пояснил, что имущество, указанное в исковом заявлении, в реестре муниципальной собственности не значится.
Истец Усова О.И., представитель ответчика Администрации муниципального образования Весенненский сельсовет в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне и месте его проведения.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"(далее-Постановление Пленума) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как указано в п. 15 Постановления Пленума в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
Из материалов дела следует и подтверждается справкой Весенненского сельсовета, что Усова О.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу:. .. ***.
Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования Весенненский сельсовет Усова О.И. по состоянию на *** проживала по адресу:. ..
Из показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Т., Б. следует, что истец Усова О.И. непрерывно проживает в указанном жилом помещении на протяжении более 15 лет, открыто, добросовестно владеет им, несет бремя его содержания, обеспечивает его сохранность.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, а также с материалами дела, в связи с чем суд считает возможным положить указанные показания в основу решения суда как соответствующие критериям относимости и допустимости доказательства наличия у Усовой О.И. правомочий собственника на жилой дом, расположенный по адресу:. ..
Материалами дела также подтверждается, что претензий со стороны третьих лиц на вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеется.
Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд находит исковые требований Усовой О.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Усовой О.И. на жилой дом, расположенный по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: В. А. Музалевский
Мотивированное решение изготовлено и подписано 08 февраля 2011 года.
Председательствующий: В. А. Музалевский