ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т.. Усть-Абакан, Республика Хакасия 15 февраля 2011 года
Усть-Абаканский районный суд
в составе председательствующего судьи Бугановой Н.В.,
при секретаре Рышкевич А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова В.Е. к Смоленкой Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Карпов В.Е. обратился в суд с иском к Смоленкой Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу:. .., мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** он является собственником жилого дома расположенного в. ... При жизни его мать К. прописала ответчиков по указанному адресу. Однако ответчики вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками и после смерти матери он выселил из дома. в настоящее время возникла необходимость продать указанный дом, однако сделать он этого не может поскольку в нем зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают длительное время с *** года, где они проживают ему не известно, общего хозяйства с ним ответчики не вели, членами семьи не являются.
В судебном заседании истец Карпов В.Е. исковые требования поддержал, приведя в обоснование заявленных требований изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчики Смоленкая Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были неоднократно извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Смоленкой Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. и вынести заочное решение.
Выслушав объяснения истца Карпова В.Е., показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частями 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ***, собственником жилого дома расположенного по адресу:. .. является Карпов В.Е.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст.292 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники. Нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как пояснил истец Карпов В.Е., ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства не ведут, то есть бремя содержания жилого дома они не несут, в доме не проживают с *** года.
Из справки администрации МО Усть-Абаканский поссовет от *** следует, что по адресу:. .., зарегистрированы племянники Карпова В.Е. : Смоленкая Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н..
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики членами семьи собственника указанного жилого дома не являются, в доме не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели О.В.П. и Б.И.И. показавшие, что они являются соседями Карпова В.Е.. Смоленкая Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. являляются внучками умершей матери истца, были зарегитсрированы ею К. в доме по адресу. .. для трудоустройства. После смерти К. с *** года ответчики в доме не проживают.
Таким образом, регистрация ответчиков в указанном доме не порождает прав и обязанностей как членов семьи собственника, так как их возникновение законодателем (соответствующие нормы приведены ранее) связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ).
Выезд на постоянное жительство в другое место определяется намерениями лица, что подтверждается приобретением права на другое жилое помещение по договору социального найма, вселением в качестве члена семьи к иному лицу, а также на правах аренды или найма. При этом не имеет значения, получено ли в новом месте жительства другое жилье, состоялся переезд в другой населенный пункт и т.п..
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании каких - либо соглашений истец с ответчиками не заключал. Прописку ответчиков по указанному адресу предусматривало временное соглашение с собственником, каких либо иных соглашений с ответчиками не заключалось.
Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения, истец лишен возможности распоряжаться домом по своему усмотрению, чем нарушаются его права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Карпова В.Е. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпова В.Е. удовлетворить.
Признать Смоленкую Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу:. ..
Настоящее решение является основанием для снятия Смоленкую Т.Н., Присич М.Н., Кухаренко А.Н. с регистрационного учета по адресу:. ..
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения ими копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в десяти дневный срок, со дня вынесения мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: Н.В. Буганова
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2011 года.
Судья: Н.В. Буганова