РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть - Абакан 02 марта 2011 г.
Усть - Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Малыхиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алановой Г.В. к Исаеву Н.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аланова Г.В. обратилась в суд с иском к Исаеву Н.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: .... В 1999 году она для трудоустройства Исаева Н.О. прописала в свою квартиру, ответчик в квартиру не вселялся, договорных жилищных отношений с ответчиком не имеется. Просила признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Аланова Г.В. на исковых требованиях настаивала, в обоснование привела вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что ответчик приходится родственником жены её сына. По просьбе ответчика в 1999 году она прописала его без права на жительство. В 2010 году она при встрече просила его выписаться, на что ответчик пообещал выписаться. Однако до настоящего времени ответчик не выписался. При встрече назвал адрес места жительства в ....
Ответчик Исаев Н.О. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Исаева Н.О. - адвокат Гомонова Ю.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ввиду отсутствия ответчика причины не проживания его по месту регистрации установить невозможно. Но поскольку он прописан по адресу: ..., он имеет право пользоваться данным жилым помещением.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Аланова Г.В., являясь собственником квартиры по адресу: ..., в 1999 году зарегистрировала у себя в квартире, как по месту жительства, своего родственника Исаева Н.О. Членом семьи Алановой Г.В. Исаев Н.О. не являлся, в дом не вселялся, фактически проживал в другом месте. Договора найма, либо договора безвозмездного пользования квартирой между Алановой Г.В. и Исаевым Н.О. не заключалось.
Установленные судом обстоятельства получены из объяснений истца, показаний свидетелей, и из письменных доказательств.
На основании свидетельства о государственной регистрации от *** (л.д.6) Аланова Г.В. является единоличным собственником квартиры по адресу: ...
Согласно справки Весенненского сельсовета (л.д.7) по адресу: ..., как по месту жительства с 1999 года по настоящее время зарегистрирован квартирант Исаев Н.О.
Свидетель А.Г.А. суду показал, что у Алановой Г.В. по адресу: ... ответчик был прописан фиктивно для трудоустройства. В квартире Алановой Г.В. ответчик никогда не проживал. Выписываться не собирается.
Свидетель Г.Н.Я, суду показала, что проживает по соседству с Алановой Г.В. Ответчика видела один раз, знает, что Аланова Г.В. ответчика прописала у себя для трудоустройства. Однако у Алановой Г.В. ответчик не проживал, вещей ответчика в доме Алановой нет.
Свидетель Т.А.И. суду показал, что истица приходится теткой его жены. Знает, что ответчик у Алановой Г.В. не проживает. С 2009 года ответчик проживал у него в ..., в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением, принадлежащим Алановой Г.В., поскольку не является членом ее семьи, договоров найма либо безвозмездного пользования между сторонами не заключалось. Факт регистрации по месту жительства ответчика в квартире Алановой Г.В. является административным актом и не порождает права на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника.
На основании изложенного суд считает необходимым признать Исаева Н.О. не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, что является основанием снятия его с регистрационного учета с указанного адреса.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Исаева Н.О. родившегося ***, признать не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в десятидневный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Попова
Мотивированное решение составлено и подписано 05.03.2011 года.
Судья: Н.В. Попова