РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан, Республики Хакасия 04 марта 2011 г.
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Трофимова И.О.,
при секретаре Власовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачиевой С.Н., Хачиевой С.В. к Гайфутдинову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хачиева С.Н., Хачиева С.В. обратились в суд с иском к Гайфутдинову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования Хачиева С.Н. и Хачиева С.В. мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... согласно договору купли-продажи квартиры. В указанной квартире на регистрационном учёте значится Гайфутдинов Р.С. (который является сыном Хачиевой С.Н.,) но никакого отношения к данной квартире не имеет, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственниками не исполнял, где находится Гайфутдинов Р.С. в настоящее время не известно. В связи с этим просят признать Гайфутдинова Р.С. утратившим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истицы Хачиева С.Н. и Хачиева С.В. заявленные исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением Гайфутдинова Р.С. поддержали, просили суд признать последнего утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., по тем основаниям, что Гайфутдинов Р.С. по данному адресу не проживает. В настоящее время Хачиева С.Н., Хачиева С.В. намерены продать квартиру, а регистрация Гайфутдинова Р.С. в указанной квартире нарушает их законные права и интересы как собственников жилья.
Ответчик Гайфутдинов Р.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте его проведения.
Суд, с учетом мнения истцов, представителя ответчика, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Гайфутдинова Р.С.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в ходе судебного заседания, Хачиева С.Н. и Хачиева С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от *** (л.д. 4). Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ... являются Хачиева С.В. и Хачиева С.Н. (л.д. 8)
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
В силу п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственникам на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Из имеющейся в материалах дела справки от И.о. начальника МОД ОВД по Усть-Абаканскому району следует, что Гайфутдинов Р.С. в принадлежащей Хачиевой С.Н. и Хачиевой С.В. квартире не проживает.
Установленные судом обстоятельства нашли своё подтверждение и в показаниях свидетеля Н.., пояснившей суду, что Гайфутдинов Р.С. длительное время проживает с женой в ...
У суда нет оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что факт регистрации ответчика Гайфутдинова Р.С. влечёт нарушение права Хачиевой С.Н. и Хачиевой С.В. на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования Хачиевой С.Н. и Хачиевой С.В. удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хачиевой С.Н., Хачиевой С.В. удовлетворить.
Признать Гайфутдинова Р.С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: И.О. Трофимов