РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.г.т. Усть–Абакан 12 апреля 2011 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Дергуновой Е.В.
при секретаре Варовиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет к Колесникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Усть-Абаканский поссовет обратилась в суд с иском к Колесникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что *** между Усть-Абаканским управлением администрации муниципального образования Усть-Абаканский район и Колесниковым М.А. был заключен договор, по которому ответчик является поднанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... Впоследствии в ходе проверок, проведенных администрацией муниципального образования Усть-Абаканский поссовет, было установлено, что Колесников М.А. с ноября 2009 года в указанной квартире не проживает, выехал к К.Н.М., с которой состоит в фактически семейных отношениях, где и проживает по настоящее время. Просит суд признать Колесникова М.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ...
В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет Смирнова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Колесников М.А. и его представитель Чуприна М.И., действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, иск не признали, ссылаясь на то, что согласно договору от *** года, заключенному между Усть-Абаканским управлением администрации муниципального образования Усть-Абаканский район (наймодатель) и Колесниковым М.А., наймодатель передал Колесникову в наем квартиру, расположенную по адресу: .... С момента вселения Колесников проживал в указанной квартире с женой и ребенком, впоследствии жена с ребенком съехали, он стал проживать в данной квартире со своей матерью, являющейся членом его семьи. Колесников из данного жилого помещения не выезжал, постоянно проживает в указанной квартире, право пользования другим жилым помещением не приобрел, обязательства по договору социального найма спорной квартиры исполняет в полном объеме, он (Колесников) и его мать (член его семьи) своевременно вносят плату за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Колесников проживает и намерен проживать в спорном жилом помещении, в данной квартире находятся вещи Колесникова и вещи его матери. Считают, что приобщенный истцом к материалам дела акт обследования от *** был составлен в ненадлежащей форме, без соблюдения необходимых условий и правил, поскольку был подписан только специалистами администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет, которые проводили данную проверку, подписи Колесникова и его матери, в присутствии которых проводилась данная проверка, отсутствуют, сведения, указанные в акте, не соответствуют действительности. Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Колесников в добровольном порядке выехал на иное постоянное место жительства и отказался от права пользования спорным жилым помещением, а свидетели со стороны истца свидетельствовали лишь о временном отсутствии Колесникова в спорном жилом помещении, просят отказать администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет в удовлетворении исковых требований о признании Колесникова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с постановлением главы муниципального образования Усть-Абаканский поссовет от *** *** с приложением ***, жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью Усть-Абаканского поссовета (л.д.13,15).
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, *** между Усть-Абаканским управлением администрации муниципального образования Усть-Абаканский район и Колесниковым М.А. был фактически заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Усть-Абаканское управление администрации муниципального образования Усть-Абаканский район (наймодатель) передал, а Колесников М.А. принял в пользование квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 12).
В силу ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из требований ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следует, что расторжение договора найма возможно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Согласно квитанциям, представленным ответчиком, Колесникова Н.П., являющаяся членом семьи нанимателя, производила по договору оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству истца свидетель К.Н.Н. суду пояснила, что она проживает в ..., этажом выше проживает К.Н.М.. Она неоднократно видела, что Колесников приходил в квартиру к К.Н.М., занимался домашними делами, гулял с сыном. Проживает ли Колесников постоянно у К.Н.М., ей не известно.
Допрошенная в качестве свидетеля К.Н.П. суду пояснила, что она приходится матерью Колесникову М.А. и проживает вместе с сыном в .... Ее сын постоянно проживает в спорной квартире. Она и ее сын оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию. В квартире имеется два спальных места, а именно, диван и кресло-кровать, в шкафу имеются личные вещи ее сына. 21 марта 2011 года, когда к ним пришли представители администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет, ее сын находился дома. Сотрудники администрации сами проверили все шкафы, видели, что там висят куртки и рубашки ее сына. В квартире К.Н.М., которая приходится матерью ее внука, сын не проживает, а лишь заходит к ней, когда забирает сына из детского сада и приводит домой к К.Н.М..
Свидетели М.Т.П., В.И.Г., М.Е.М., в судебном заседании пояснили, что Колесников М.А. проживает в ... вместе со своей матерью, К.Н.П. Они часто заходят в гости к К.Н.П., вечерами Колесников почти всегда дома. В квартире они видели вещи, принадлежащие Колесникову.
Свидетель Г.Т.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она проживает в квартире, расположенной под квартирой ..., в которой проживает Колесников с матерью. Ей известно, что Колесников проживает в данной квартире постоянно и никуда из нее не выезжал.
Допрошенная в качестве свидетеля К.Н.М. суду пояснила, что у нее с Колесниковым М.А. имеется совместный ребенок. Колесников М.А. проживает в .... К ней приходит в гости, навещая сына.
Показания допрошенных свидетелей являются подтверждением того, что постоянным местом проживания ответчика является ...
Достоверность показаний указанных свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.
Суд не принимает в качестве доказательства акт обследования жилого помещения – ... от ***, представленный суду стороной истца, поскольку он получен с нарушением закона, так как не подписан ни ответчиком, ни его матерью (членом семьи ответчика), присутствовавшими при составлении акта, ни какими-либо другими незаинтересованными лицами, а подписан только специалистами администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной истца суду не представлено достоверных доказательств того, что Колесников М.А. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказался от права пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик постоянно проживает по адресу: ... вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования Усть-Абаканский район к Колесникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет к Колесникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Дергунова