РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИп.г.т. Усть-Абакан 11 апреля 2011 года
Усть-Абаканский районный суд Республика Хакасия
в составе: председательствующего судьи Бугановой Н.В.,
с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Анисимовой Н.В.,
при секретаре Рышкевич А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саулиной Т.В. к Жихаревичу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Саулина Т.В. обратилась в суд с иском к Жихаревичу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ей - Саулиной Т.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В указанном доме, с 1988 Саулина Т.В., по просьбе матери М. зарегистрировала её сожителя Жихаревич С.А. для трудоустройства. С 2000 года её мать не поддерживает брачных отношений с ответчиком. Проживать с ответчиком совместно не возможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно по отношении к матери М., истице и её несовершеннолетним детям. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться отказывается. В настоящее время истица оплачивает все расходы по содержанию жилья. Ответчик членом семьи не является, общего хозяйства с истицей не ведет.
В судебном заседании истица Саулина Т.В. исковые требования поддержала, приведя в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, указывая, что в настоящее время никаких соглашений с ответчиком о проживании в её доме нет, членом семьи он не является, проживает незаконно. В добровольном порядке ответчик выселиться отказывается.
Помощник прокурора Усть-Абаканского района Анисимова Н.В. полагает, что исковые требования Саулиной Т.В. к Жихаревичу С.А. о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения законны и обоснованы, так как истица является собственником жилого дома ..., каких - либо договоров, устных договоренностей, соглашений с ответчиком о проживании не заключалось, членом семьи собственника он не является.
Ответчик Жихаревич С.А. уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. От ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования Саулиной Т.В. он признает в полном объеме, положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным с согласия истицы, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение истицы, мнение помощника прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частями 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из правовой позиции ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ следует, что требование о выселении из жилого помещения может быть заявлено в суд, только собственником жилого помещения.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** Саулина Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Данное свидетельство о праве на наследство по закону *** зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ....
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из справки администрации МО Усть-Абаканский поссовет от 24.03.2011 года следует, что по адресу: ... зарегистрирован ответчик Жихаревич С.А..
В судебном заседании свидетель М. суду показала, что истица Саулина Т.В. её дочь, они проживают совместно в .... Её дочь является собственником указанного дома. По её просьбе дочь прописала в указанном доме Жихаревич С.А. её бывшего сожителя для трудоустройства. В настоящее время он угрожает детям её дочери, ведет себя неадекватно.
Свидетель Т. показала, что она проживает по соседству с Саулиной Т.В. и её матерью М., совместно с которыми, проживает Жихаревич С.А.. В настоящее время Жихоревич злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя неадекватно. Все расходы по содержанию дома несет Саулина и М.
Свидетель Ж. показал, что Жихаревич С.А. его родной отец, он проживает в доме, расположенном по адресу: .... В этом доме проживают мать, Жихаревич, он, его сестра - Саулина Т.В. и двое её детей. Его отец часто употребляет спиртные напитки, иногда пьет месяцами, постоянно устраивает истерики. В доме, он ни какого ремонта не делает и ни как его не благоустраивает, занимается иногда ремонтом бытовой техники на дому, но денег матери не дает, все, что заработает потратит на алкоголь. У отца в ... проживает мать, у нее 2-х комнатная благоустроенная квартира.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у сада оснований нет, так как их показания последовательны, согласуются между собой, противоречий в их показаниях нет, оснований подозревать свидетелей в нечестности или недобросовестности суд не усматривает.
Как видно из фактических обстоятельств и установлено судом, истице Саулиной Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истицы для трудоустройства и временного проживания.
В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения Саулиной Т.В. в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ не является, совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию жилого дома не оплачивает.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу не имеет правового значении, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о возникновении прав на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.
Частью 1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, ответчик проживает в спорном доме, без законных на то оснований. Его проживание в указанном жилом доме огранивает права истицы на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
Кроме того, ответчик Жихаревич С.А. в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исковые требованияСаулиной Т.В. к Жихаревичу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саулиной Т.В. удовлетворить в полном объеме.
Жихаревич С.А. *** года рождения признать утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу:...
Выселить Жихаревич С.А. 1956 года рождения из занимаемой им жилой площади, расположенной по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РХ в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: Н.В. Буганова
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года.
Судья: Н.В. Буганова