РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» мая 2011 года п.г.т. Усть-Абакан
Дело № 2-271/2011
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Музалевского В.А.
при секретаре Пивкиной Е.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оношкина А.Д. к Ильиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Оношкин А.Д. обратился в суд с иском к Ильиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... заявленные требования мотивируя тем, что, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, не имеет возможности реализовать в полном объеме правомочия собственника на владение, пользование и распоряжение им, поскольку на регистрационном учете по данному адресу состоит бывший собственник Ильина Н.А., которая в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет. Просит признать Ильину Н.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и взыскать с неё судебные расходы по оплате за составление искового заявления в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В судебном заседании Оношкин А.Д. заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Ильина Н.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и месте его проведения по последнему известному месту жительства.
Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика Ильиной Н.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечена адвокат Кадкина Н.М., которая исковые требования не признала, полагая, что у ответчика имеется право пользования спорным жилым помещением.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в порядке ст.50, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Ильиной Н.А.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Ильиной Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания установлено, что Оношкин А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...
Из материалов дела следует, что *** между Ильиной Н.А. (Продавец) и Оношкиным А.Д. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ...
В соответствии с п.1 данного Договора продавец продала, а покупатель приобрел в собственность вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
Переход права собственности от Ильиной Н.А. к Оношкину А.Д. зарегистрирован в установленном ст. 558 ГК РФ порядке.
Таким образом, заключив сделку купли-продажи жилого дома, Ильина Н.А. утратила право владения, пользования, распоряжения указанным имуществом.
Учитывая отсутствие у Ильиной Н.А. прав на проданный ею жилой дом, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика влечет нарушение права Оношкина Д.А. на реализацию правомочий собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования Оношкина Д.А. удовлетворить.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с Ильиной Н.А. в пользу Оношкина Д.А. подлежат взысканию судебные расходы в сумме *** рублей, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а также расходов на составление искового заявления в размере *** рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оношкина А.Д. удовлетворить.
Признать Ильину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с Ильиной Н.А. в пользу Оношкина А.Д. судебные расходы в размере *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: В. А. Музалевский
Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 мая 2011 года.
Председательствующий: В. А. Музалевский