Дело № 2-522/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.г.т. Усть-Абакан, Республики Хакасия 01 августа 2011 года Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего Трофимова И.О., при секретаре Власовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Доможаковский сельсовет к Иванейкину В.В., Филипповой В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования Доможаковский сельсовет обратилась в суд с иском к Иванейкину В.В., Филипповой В.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что администрация на балансе имеет жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в котором зарегистрированы ответчики - Иванейкин В.В. и Филиппова В.С.. Ответчики выехали из данного жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире не появляются, что подтверждается актами обследования жилищных условий от ***, ***, ***. *** ответчики были уведомлены о допущенных ими нарушениях, им предоставлялось время на их устранение, но данных нарушения устранены не были, что подтверждается актом материально-бытового обследования от ***. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Доможаковский сельсовет Чуркин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил считать надлежащим ответчиком Иванейкина В.В., известного в ..., ... под именем Иванейкина В.В., просил удовлетворить исковые требования администрации, признать Иванейкина В.В. и Филиппову В.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Кроме того пояснил, что в окнах квартиры выбиты стёкла, зимой квартира не отапливается, что негативно сказывается на положении соседних квартир, поскольку зимой промерзают стены, состояние жилья ухудшается с каждым сезоном и в скором времени помещение может превратиться в непригодное для проживания. Ответчик Иванейкин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: ... не проживал, с сегодняшнего дня собирается там проживать и заниматься благоустройством данного жилого помещения. Ответчик Филиппова В.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: ... не проживает, так как все время находится в больнице ввиду имеющегося заболевания, после получения инвалидности собирается проживать в данной квартире. Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 60 УК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно справке главы муниципального образования Доможаковский сельсовет о *** *** квартира, расположенная по адресу: ... находится на балансе Администрации МО Доможаковский сельсовет (л.д. 10). Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. Согласно исследованным в судебном заседании материалам дела - актам обследования жилищных условий от ***, ***, *** ответчики Филиппова В.С. и Иванейкин В.В. в квартире, расположенной по адресу: ... не проживают, не несут бремя содержания квартиры (л.д. 3-5). *** году Иванейкину В.В. и Филипповой В.С. были направлены уведомления о том, что им необходимо устранить допущенные нарушения законодательства РФ в сфере жилищных правоотношений, выразившиеся в том, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещении не несут (л.д. 6-7). Согласно заключению акта материально-бытового обследования от *** жилое помещение, расположенное по адресу: ... нанимателем используется не по назначению, помещение разрушается, комиссия считает, что данное помещение нанимателя не нужно (л.д. 8). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороной ответчиков суду не представлено достоверных доказательств того, что они используют данное жилое помещение по назначению - для проживания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Иванейкин В.В. и Филиппова В.С. не проживают в жилом помещении, расположено по адресу: ... обязанностей по оплате коммунальных услуг не осуществляют, за состоянием квартиры не следят, каких-либо действий по её благоустройству не предпринимают, в связи с чем суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования Доможаковский сельсовет к Иванейкину В.В. и Филипповой В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования Доможаковский сельсовет удовлетворить. Признать Иванейкина В.В. и Филиппову В.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок с момента его изготовления, с подачей жалобы через Усть-Абаканский районный суд. Председательствующий: И.О. Трофимов Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 августа 2011 года. Председательствующий: И.О. Трофимов ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд