Дело № 2-663/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Усть-Абакан, Республики Хакасия                                              05 сентября 2011 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Трофимова И.О.,

при секретаре Рышкевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороны Л.И. к Комакову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Ворона Л.И. обратилась в суд с иском к Комакову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключённого ***. Сделка осуществлялась через доверенное лицо, так как бывший владелец Комаков В.А. не проживал и не проживает до настоящего времени в Республике Хакасия, с момента заключения договора купли-продажи, ответчик должен был выписаться заочно, но до настоящего времени этого не сделал. В связи с этим просит признать Комакова В.А. утратившим права пользования жилым помещением.

     В судебном заседании истец Ворона Л.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ***. Ответчик Комаков В.А. не проживал и не проживает в Республики Хакасия, до настоящего времени с регистрационного учёта не снят, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет.

     Ответчик Комаков В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте его проведения по месту регистрации.

     Суд, с учётом мнения истца, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Комакова В.А.

     Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.        

      В силу п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.         

      На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Как установлено в ходе судебного заседания, Ворона Любовь Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 5).

       Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным *** подтверждается, что Ворона Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 6).

      Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

        В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственникам на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Комаков В.А. членом семьи истца не является; в квартире, расположенной по адресу: ... не проживает; обязанностей по оплате коммунальных услуг не осуществляет.

       Кроме этого, в материалах дела имеется копия паспорта ответчика Комакова В.А., в которой указано, что он зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 8).

       Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что факт регистрации ответчика Комакова В.А. влечёт нарушение прав Вороны Л.И. на распоряжение принадлежащего ей недвижимого имущества по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования Вороны Л.И. удовлетворить.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Вороны Л.И. удовлетворить.

      Признать Комакова В.А., *** года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий:                                                                          И.О. Трофимов