п.г.т. Усть-Абакан 21 сентября 2011 года Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Поповой Н.В. с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Брагиной А.А., при секретаре Малыхиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какояковой Т.П. к Какоякову В.В, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - УСТАНОВИЛ: Какоякова Т.П. обратилась в суд с иском к Какоякову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя исковые требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., в котором до настоящего времени проживает и прописан ее бывший супруг Какояков В.В. Брак с ответчиком расторгнут в *** года, совместное проживание с ответчиком невозможно, так как между ними сложились неприязненные отношения, кроме того, Какояков В.В. допускает моральное и физическое насилие в отношении нее и ее несовершеннолетнего сына. На просьбы освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета Какояков В.В. отвечает отказом, хотя имеет возможность проживать с родителями. Она, как собственник, не может беспрепятственно распоряжаться своим имуществом. Просила суд прекратить право пользования Какояковым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из данного жилого помещения. В судебном заседании истец Какоякова Т.П., ее представитель Тарханова А.П., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, в обоснование привели вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что соглашения по пользованию Какояковым В.В. домом после расторжения брака между ними не заключался. Ответчик Какояков В.В., его представитель Кадкина Н.М., действующая на основании ордера, исковые требования не признали, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., был приобретен в период брака, в связи с чем, является совместной собственностью супругов и он как сособственник жилого помещения имеет право в нем проживать и пользоваться. Он переживает за детей, так как истица не следит за ними и также по этим основаниям не желает выселяться из дома. Кроме того, в настоящее время жилого помещения в его собственности не имеется, также не имеет возможности приобрести жилое помещение, либо проживать с родителями. По месту жительства характеризуется положительно, работает, возникновение конфликтных ситуаций с бывшей супругой не провоцирует. Соглашения по пользованию домом с супругой он не заключал. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить с предоставлением отсрочки выселения на срок, назначенный по усмотрению суда, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, Какоякова Т.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., право собственности истца *** зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ей выдано свидетельство серии *** Согласно домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом доме с *** состоит бывший супруг истца - Какояков В.В. *** брак между Какояковой Т.П. и Какояковым В.В., заключенный ***, прекращен. Стороны не отрицают того обстоятельства, что после приобретения Какояковой Т.П. спорного жилого дома в единоличную собственность ее супруг Какояков В.В. был вселен в квартиру в качестве члена ее семьи. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Какояков В.В. и Какоякова Т.П. расторгли брак, прекратили семейные отношения, одной семьей не проживают, ответчик является бывшим членом семьи Какояковой Т.П. Совместное проживание бывших супругов невозможно из-за сложившихся личных неприязненных отношений, добровольно освободить жилое помещение, принадлежащее бывшей супруге, Какояков В.В. отказывается. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования Какоякова В.В. спорным жилым помещением прекратилось, в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования им, поскольку членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования Какояковой Т.П. к Какоякову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Довод стороны ответчика о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., был приобретен в период брака, в связи с чем, является совместной собственностью бывших супругов, суд считает необоснованным, поскольку доказательств того, что на спорное жилое помещение распространяется режим совместной собственности супругов, ответчиком суду не представлено. Довод стороны ответчика о том, что Какояков В.В. по месту жительства характеризуется положительно, трудоустроен, возникновение конфликтных ситуаций с бывшей супругой не провоцирует, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. В соответствии с положениями ч. ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Принимая во внимание, что ответчик не имеет права собственности или пользования на другое жилое помещение, а также материальной возможности приобрести другое жилое помещение в короткий срок или решить вопрос о аренде жилого помещения, суд считает необходимым сохранить за Какояковым В.В. право пользования жилым домом, принадлежащем бывшей супруге Какояковой Т.П., на срок - 2 месяца. По истечении указанного срока, право пользования Какояковым В.В. жилым помещением прекращается, и если Какояков В.В. не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Какоякова В.В., родившегося *** в ..., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу... Какоякова В.В., родившегося *** в ..., выселить из жилого помещения по адресу: ..., после ***, предоставив право пользования данным жилым помещением на срок до ***. Решение является основанием для снятия Какоякова В.В. с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в десятидневный срок, с момента его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Попова Мотивированное решение составлено и подписано 26.09.2011 года. Судья: Н.В. Попова