РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Усть-Абакан                                                                             26 октября 2011 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Малыхиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курохтина В.М. к Котовой Ю.О. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Курохтин В.М. обратился в суд с иском к Котовой Ю.О. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью *** квадратных метров, земли поселений, с незавершённым строительством жилым домом, нежилым зданием, инв. ..., с Котовой Ю.О. на Курохтина В.М., мотивируя тем, что продавец Котова Ю.О., заключив с истцом договор купли-продажи от *** указанного недвижимого имущества, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца Комаров А.А. исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик Котова Ю.О. в судебном заседании иск признала, пояснив, что действительно заключила с истцом договор купли-продажи от *** на земельный участок, площадью *** квадратных метров, земли поселений, с незавершённым строительством жилым домом, нежилым зданием, ... Впоследствии она сменила место жительства, в связи с чем истец не мог её найти для совместного обращения в регистрационный центр.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве указали, что по настоящему иску в предмет доказывания входит проверка законности основания приобретения права собственности приобретателем недвижимого имущества, установление факта уклонения другой стороны от регистрации перехода права собственности, а также исполнение сторонами договора купли-продажи. В случае, если истец представит достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по заявленным требованиям, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия возражений против удовлетворения иска не имеет.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.     

В соответствии с п.З. ст. 165, п.3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, либо от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.

Согласно договора купли-продажи от *** Котова Ю.О. («ПРОДАВЕЦ») продала Курохтину В.М. («ПОКУПАТЕЛЬ») в собственность земельный участок, площадью *** квадратных метров, земли поселений, с незавершённым строительством жилым домом, нежилым зданием, инв. ... Указанный земельный участок принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании: Свидетельства о государственной регистрации права собственности серия *** от ***. Указанный жилой дом принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании: Свидетельства о государственной регистрации права собственности серия *** от ***.Стороны оценивают указанный Участок с домом в ***. «ПОКУПАТЕЛЬ» купил указанный Участок с домом в собственность у «ПРОДАВЦА» за ***. Указанная сумма «ПРОДАВЦУ» уплачена полностью «ПОКУПАТЕЛЕМ» при подписании настоящего договора.

Из акта приема-передачи от *** следует, что земельный участок передан покупателю, тем самым стороны полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи.

Ответчик в судебном заседании признала тот факт, что до настоящего времени не явилась на государственную регистрацию заключенной сделки.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курохтина В.М. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., земли поселений, с незавершенным строительством жилым домом, нежилым зданием инв...., на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Котовой Ю.О. и Курохтиным В.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в десятидневный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     Н.В. Попова

Мотивированное решение составлено и подписано 31.10.2011 года.

Судья:                                                                                   Н.В. Попова