РЕШЕНИЕ п.г.т. Усть-Абакан 12 октября 2011 года дело № 2-738/2011 Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего Музалевского В.А., при секретаре Голубковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чихачева И.С. к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район о признании государственной регистрации права недействительной, УСТАНОВИЛ: Чихачев И.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район о признании государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... согласно свидетельства от *** № ***, мотивируя исковые требования тем, что указанная регистрация является незаконной, поскольку ответчиком при регистрации права не представлено правоустанавливающих документов. Регистрация проведена без правовой экспертизы и идентификации объекта недвижимости. В судебном заседании представители истца Чихачев С.И., Князев Е.Г. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Чуркин А.В. действующий по доверенности исковые требования не признал, суду пояснив, что из представленного искового заявления, не усматривается какое право истца нарушено. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, законом предусмотрено, что в суде может быть оспорено право на объект недвижимости, а не сам акт государственной регистрации. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РХ от *** в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - гараж тракторный, *** года постройки, расположенного по адресу: ... Чихачеву И.С. было отказано. Ссылка истца о том, что гараж не индивидуализирован, является безосновательной, поскольку решением суда от *** установлено, что спорный гараж индивидуализирован на основании ст. 5 ФЗ 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также установлен тот факт, что гаражом истец не владеет и не пользуется, просил в удовлетворении исковых требований Чихачеву И.С. отказать. Определением суда от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, представитель которого Лиходиенко И.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва просила в иске отказать, поскольку ни статьей 12 Гражданского кодекса РФ, ни другим действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права, как признание недействительным регистрации и свидетельства о государственной регистрации. Истец Чихачев И.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Вместе с тем ни статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни другим действующим законодательством, в том числе и Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусмотрено таких способов защиты права, как признание недействительным зарегистрированного права и недействительной государственной регистрации права (в данном случае - права собственности). При этом оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Из смысла указанных правовых норм следует, что право может быть оспорено только путем предъявления иска о его признании либо путем оспаривания правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права собственности. Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятКак установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, на основании выписки из реестра объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Усть-Абаканский район от ***, произведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования Усть-Абаканский район на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Обращаясь с указанным иском, истец ссылался на том, что он является собственником указанно объекта недвижимости, в связи с чем, государственная регистрация является недействительной. Вместе с тем, в судебном заседании стороной истца не оспорены те материально-правовые основания, которые легли в основание проведения государственной регистрации права, а потому суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав, так как действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты прав. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Чихачева И.С. к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район о признании государственной регистрации права недействительной отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд. Председательствующий: В.А. Музалевский Мотивированное решение изготовлено и подписано 17 октября 2011 года Председательствующий: В.А. Музалевский