РЕШЕНИЕ

п.г.т. Усть-Абакан, Республика Хакасия                                                   13 декабря 2011 года

Усть-Абаканский районный суд                                   

в составе председательствующего судьи Бугановой Н.В.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Л.А. к Шейнкман Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

        Киселев Л.А. обратился в суд с иском к Шейнкман Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры по договору социального найма от *** в ... В квартире зарегистрирована ответчица, его бывшая сожительница, которая с *** года в указанной квартире не проживает, членом его семьи не является. В настоящее время Шейнкман Е.С. проживает в другом жилом помещении, где именно ему не известно. Ответчица в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании жилья участия не принимает. На основании изложенного просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением.

        В судебном заседании истец Киселев Л.А. исковые требования поддержал, приведя в обоснование изложенные в заявлении обстоятельства.

       Ответчица Шейнкман Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была неоднократно извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не обращалась.

        В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

        Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель администрации муниципального образования Чарковский сельсовет - Дорохина Г.И. суду пояснила, что Киселев Л.А. является нанимателем квартиры, расположенной в ... по договору социального найма. Киселев Л.А. проживает в квартире с *** г., квартира ему предоставлена совхозом «***». В *** году зарегистрировал в квартире Шейнкман Е.С., однако она около двух лет в квартире не проживает. Возражений по поводу признания ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением она не имеет.

       Выслушав объяснения истца Киселева Л.А., третье лицо и показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

       В соответствии с п.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании договора социального найма жилого помещения от ***, заключенного администрацией МО Чарковский сельсовет с Киселевым Л.А., истец является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ...

Из справки администрации муниципального образования Чарковский сельсовет от *** следует, что по адресу: ... зарегистрирована в качестве члена семьи Шейнкман Е.С..

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с *** года ответчица Шейнкман Е.С. в квартире расположенной по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, супружеские отношения с истцом не поддерживает, членом семьи нанимателя квартиры не является.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого - либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

       Таким образом, ответчица в указанной квартире фактически не проживает, ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма не несет, коммунальные платежи и плату за квартиру не осуществляет. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорной квартире не порождает прав и обязанностей как члена семьи нанимателя, так как их возникновение законодателем (соответствующие нормы приведены ранее) связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с нанимателем жилого помещения.

       Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели П. и А. показав, что Шейнкман Е.С. в квартире расположенной в ... совместно с Киселевым Л.А. не проживает около двух лет, все расходы по квартире оплачивает истец, следит за состоянием квартиры.

       Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ).

       Выезд на постоянное жительство в другое место определяется намерениями лица, что подтверждается приобретением права на другое жилое помещение по договору социального найма, вселением в качестве члена семьи к иному лицу, а также на правах аренды или найма. При этом не имеет значения, получено ли в новом месте жительства другое жилье, состоялся переезд в другой населенный пункт и т.п..

При таких обстоятельствах, исковые требования Киселева Л.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчицу необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.                    

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:       

        Признать Шейнкман Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

        Настоящее решение является основанием для снятия Шейнкман Е.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в десяти дневный срок, путем подачи кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

            Председательствующий:                                     Н.В. Буганова