РЕШЕНИЕ

п.г.т. Усть-Абакан, Республика Хакасия                                                   03 февраля 2012 года

Усть-Абаканский районный суд                                   

в составе председательствующего судьи Бугановой Н.В.,

при секретаре Пивкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качановской О.Н. к Рудоманову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

       Качановская О.Н. обратился в суд с иском к Рудоманову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** она - Качановская, О.Н. является собственником квартиры, расположенной в .... В квартире зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, общего хозяйства с собственником не ведет, зарегистрирован бывшими собственниками квартиры. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании жилья участия не принимает, где проживает неизвестно. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

        В судебном заседании истица Качановская О.Н. исковые требования поддержала, приведя в обоснование изложенные в заявлении обстоятельства.

       Ответчик Рудоманов Д.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был неоднократно извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

        В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

       Выслушав объяснения истицы Качановской О.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

       В соответствии с частями 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

       На основании свидетельств о государственной регистрации права от ***, собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является истца Качановская О.Н..

       Из справки администрации *** сельсовета от *** следует, что Рудоманов Д.Г. с *** зарегистрирован по адресу: ..., однако фактически по указанному адресу не проживает с даты регистрации.

       Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником квартиры ***, до приобретения её в собственность истицей Качановской О.Н. ***.

       В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст.292 ГК РФ).

       В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники. Нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Как пояснила истца Качановская О.Н., ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, то есть бремя содержания жилого помещения он не несет, в квартире не проживало и не проживает.

       Свидетели Ч. и К. пояснили, что квартира в ... с ***. принадлежит Качановской О.Н.. В квартире прописан ответчик, однако он в квартире не проживал и не проживает, был прописан бывшими собственниками.

       В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи собственника указанной квартиры не является, в доме не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

        Таким образом, регистрация ответчика в указанной квартире не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, так как их возникновение законодателем (соответствующие нормы приведены ранее) связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения.

       Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ).

       Выезд на постоянное жительство в другое место определяется намерениями лица, что подтверждается приобретением права на другое жилое помещение по договору социального найма, вселением в качестве члена семьи к иному лицу, а также на правах аренды или найма. При этом не имеет значения, получено ли в новом месте жительства другое жилье, состоялся переезд в другой населенный пункт и т.п..

       В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Как установлено в судебном заседании каких - либо соглашений истец с ответчиком не заключал. Ответчик по указанному адресу прописан бывшим собственником квартиры, однако новый собственник Качановская О.Н. каких либо соглашений с ответчиком не заключала, членом её семьи он не является.

       Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения, истица лишена возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению, чем нарушаются её права.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.            

       При таких обстоятельствах, исковые требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Признать Рудоманова Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

     Настоящее решение является основанием для снятия Рудоманова Д.Г. с регистрационного учета по адресу: ...

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок, путем подачи кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий:                                               Н.В. Буганова