РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

п.г.т. Усть - Абакан                                                                                  17 февраля 2012 г.                                                   

Усть - Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Синьковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илалутдиновой Т.Г. к Сальминовой Э.А., Завадиной Л.Г. и к Зайнулиной Н.А. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Илалутдинова Т.Г. обратилась в суд с иском к Сальминовой Э.А. о вселении в квартиру, находящуюся по адресу: ..., (далее жилое помещение или квартира) и не препятствовании в пользовании жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что является собственником *** доли жилого помещения и желает вселиться в него. В настоящее время проживает на десятом этаже, что негативно влияет на состояние её здоровья (у неё повышенное артериальное давление). Ответчик Сальминова Э.А., проживающая на данный момент в ..., препятствует вселению истца. Просила суд вселить её в указанную квартиру и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Определением суда от *** в качестве соответчиков по делу привлечены сособственники спорной квартиры - Завадина Л.Г. и Зайнулина Н.А.

В судебном заседании истец Илалутдинова Т.Г. исковые требования поддержала, в их обоснование привела вышеизложенные обстоятельства, дополнив, что её сестра Завадина Л.Г. в настоящее время оформляет дарение на свою *** долю квартиры на неё. Фактически она будет являться собственником *** доли спорной квартиры. В течение двух лет квартира стоит пустая. Ответчик Сальминова Э.А. в квартире не проживает, следит за вещами Зайнулиной Н.А.- собственника другой *** доли квартиры, которая уже *** лет проживает .... При этом Сальминова Э.А. не отдаёт ей ключи от квартиры. Кроме этой квартиры и квартиры на десятом этаже в ... у нее в долевой собственности имеется еще частный дом в ..., однако он старый и очень холодный, и кроме неё в это частном доме проживает её сестра Завадина Л.Г. со взрослым сыном. По состоянию здоровья она не может проживать на десятом этаже или в частном доме. Желает вселиться и проживать в квартиру, находящуюся по адресу: ..., собственником *** доли которой она является. Просила суд вселить её в данную квартиру.

Ответчик Сальминова Э.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в спорной квартире, никто не живет уже более двух лет. Она следит за квартирой по просьбе Зайнулиной Н.А., у неё находятся ключи от квартиры. Истец ни разу к ней не обращалась с просьбой проживать в данной квартире. Она не имеет никакого отношения к данной квартире. Полагает, что истец должна решать вопрос о пользовании квартирой с Зайнулиной Н.А., поскольку там находятся вещи как Зайнулиной Н.А. так и принадлежащие ей.

Ответчик Завадина Л.Г. - собственник *** доли спорной квартиры - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Зайнулина Н.А. - собственник *** доли спорной квартиры, проживающая в ..., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие соответчиков Завадиной Л.Г. и Зайнулиной Н.А.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Илалутдинова Т.Г. является собственником *** доли квартиры, находящейся по адресу: .... Более двух лет в данной квартире никто не проживает. Намерения вселиться в квартиру у других долевых сособственников Завадиной Л.Г. и Зайнулиной Н.А. не имеется.

Установленные судом обстоятельства получены из объяснений сторон и следующих письменных доказательств.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, Илалутдинова Т.Г. и Завадина Л.Г. являются долевыми собственниками квартиры, находящейся по адресу: ..., по *** доли каждая.

Из договора купли-продажи квартиры от *** следует, что Зайнулина Н.А. является фактическим собственником *** доли указанной квартиры.

Как подтверждено ответчиком Сальминовой Э.А., более двух лет в квартире, никто не проживает.

Намерения вселиться в квартиру у других долевых сособственников Завадиной Л.Г. и Зайнулиной Н.А. не имеется.

При таких обстоятельствах, есть все основания для удовлетворения исковых требований Илалутдиновой Т.Г. о вселении в квартиру, собственником *** доли которой она является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Илалутдинову Т.Г., родившуюся ***, вселить в жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     Н.В. Попова

Мотивированное решение составлено и подписано 22.02.2012 года.

Судья:                                                                                   Н.В. Попова