Дело № 2-255/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.г.т. Усть-Абакан, Республика Хакасия 18 апреля 2012 года Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Борец С.М., при секретаре Лобановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитюк А,П., Никитюк Н.П. к Гончарову А.В, о признании утратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Никитюк А.П., Никитюк Н.П. обратились в суд с иском к Гончарову А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., на регистрационном учёте в данной квартире состоит Гончаров А.В., который никакого отношения к данной квартире не имеет. Обязанностей по уплате коммунальных платежей не исполняет. Где находится, истцы не знают. Просят признать Гончарова А.В. утратившим права пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Никитюк Н.П. заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям, так же суду пояснила, что Гончаров А.В. родственником им не является, по его просьбе она в *** году зарегистрировала его по данному адресу, так как ему нужна была регистрация для устройства на работу. По данному адресу он не проживает и никогда не проживал. Где он находится ей не известно. Истец Никитюк А.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствии истца Никитюк А.П.. Как установлено в судебном заседании, ответчик Гончаров А.В. зарегистрирован по указанному в иске адресу - ..., однако по данному адресу не проживает. Его местонахождение суду не известно. Определением суда от *** в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Представитель ответчика Гончарова А.В., адвокат Колединский Ю.В., действующий на основании ордера *** от ***, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку ответчику для работы нужна прописка. Выслушав истца Никитюк Н.П., представителя ответчика адвоката Колединского Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как установлено в ходе судебного заседания, Никитюк А.П., Никитюк Н.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону. Материалами дела установлено, что жилая площадь по спорному адресу представляет собой *** квартиру, площадью *** Из имеющейся в материалах дела справок администрации *** сельсовета от *** года и от *** следует, что Гончаров А.В., *** года рождения, состоит на регистрационном учёте по адресу: ... как квартирант с *** по настоящее время. Был зарегистрирован по заявлению Никитюк Н.П. от *** без права на жил.площадь. В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Гончаров А.В. членом семьи истцов никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, совместно с истцами в квартире не проживал, расходов по содержанию квартиры не нес. Договор на право пользования указанной квартирой или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у последнего отсутствуют иные законные основания на право пользования квартирой. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Гончаров А.В. не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., поскольку не является членом семьи собственников Никитюк А.П., Никитюк Н.П., в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, соглашения с Никитюк А.П., Никитюк Н.П. о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, фактически в указанной квартире не проживает, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что факт регистрации ответчика Гончарова А.В. влечёт нарушение прав собственников данного жилого помещения Никитюк А.П., Никитюк Н.П., суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым их исковые требования удовлетворить, признать Гончарова А.В. утратившим права пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистраци онного учёта с указанного адреса. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никитюк А.П., Никитюк Н.П. удовлетворить. Признать Гончарова А.В., *** года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Настоящее решение является основанием для снятия Гончарова А.В. с регистраци онного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: С.М. Борец Мотивированное решение составлено и подписано 19.04.2012г. Председательствующий: С.М. Борец ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...