Дело № 2-492/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Усть-Абакан, Республика Хакасия                                                     03 июля 2012 года

     Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Трофимова И.О.,

при секретаре Рышкевич А.И.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сторожевой Н.И. к Полевой М.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

      Сторожева Н.И. обратилась в суд с иском к Полевой М.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ***, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирована её дочь - П.М.И., которая с *** года не проживает в ..., переехала в .... В настоящее время истица оплачивает все расходы по содержанию жилья и пользованию коммунальными услугами. На основании изложенного просит признать Полеву М.И. утратившей права пользования жилым помещением.

     В судебном заседании истец Сторожева Н.И. заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать Полеву М.И. утратившей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., по тем основаниям, что Полева М.И. по данному адресу не проживает на протяжении двенадцати лет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Полева М.И. была зарегистрирована в доме истца как член семьи, имеет сына, *** года рождения, однако в *** году по решению суда лишена родительских прав, с неё взысканы алименты на его содержание. Полева М.И. с ребёнком не общается, находилась в розыске, в настоящее время установлено место её проживания: ....

По месту жительства ответчика Полевой М.И. суд неоднократно направлял повестки, однако адресат за получением извещений не являлся.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката адвокатской палаты ... Гомонову Ю.А.

Выслушав истца, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.        

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Как установлено в ходе судебного заседания, Сторожева Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от *** (л.д. 4).

Согласно справке, выданной администрацией *** поссовета, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирована Полева М.И., *** года рождения (л.д. 5).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ... отдела судебных приставов УФССП по ... об окончании исполнительного производства от ***, Полева М.И., фактически проживает по адресу: .... Указанный факт был установлен в ходе розыска проводимого ОВД по ... (л.д. 6).

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным тот факт, что Полева М.И. имеет другое постоянное место жительства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" выезд бывшего члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором он проживал ранее.

В п. 13 названного Постановления указано: "По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖКРФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением".

В суд доказательство наличия такого соглашения не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Полева М.И. выехала на другое постоянное место жительства, фактически проживает по адресу: ..., у суда есть все основания для признания утратившей её право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и, соответственно, для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Полева М.И. членом семьи Сторожевой Н.И. не является, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., не проживает, соглашения со Сторожевой Н.И. о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением не заключала, фактически в указанном жилом доме не проживает, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что факт регистрации ответчика Полевой М.И. влечёт нарушение прав Сторожевой Н.И. на распоряжение, принадлежащего ей недвижимого имущества по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования Сторожевой Н.И. удовлетворить, признать Полеву М.И. утративншей права пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта с указанного адреса.

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Сторожевой Н.И. удовлетворить.

       Признать Полеву М.И., *** года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Полевой М.И. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                  И.О. Трофимов