РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Усть-Абакан                                                                                         13 июля 2012г

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Малыхиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалова И.В. к Администрации муниципального образования *** поссовет о признании заключенным договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шувалов И.В. обратился в суд с иском кАдминистрации муниципального образования *** поссовет о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., мотивируя исковые требования следующим. С *** по *** годы он проживал совместно с С.А.А. без регистрации брака. *** между ним и С.А.А. был заключен договор дарения жилого дома, принадлежащего С.А.А. на праве собственности, расположенного по адресу: ... Договор дарения своевременно не был зарегистрирован, поскольку *** С.А.А. умерла. Наследников у С.А.А. нет. Договор дарения никем не оспаривался и судом не признавался недействительным. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ....

В судебном заседании истец Шувалов И.В. предмет исковых требований изменил, просил суд признать заключенным договор дарения от ***, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом по адресу: ... с С.А.А. на истца Шувалова И.В. В обоснование привел вышеизложенные обстоятельства, пояснив, что до подписания договора дарения он проживал совместно с С.А.А. в спорном жилом доме. После того, как С.А.А. оформила на него договор дарения жилого дома, они продолжали проживать там совместно. Пока оформляли документы на земельный участок, С.А.А. скоропостижно умерла. Договор дарения жилого дома остался незарегистрированным. После смерти С.А.А. он продолжает проживать в спорном жилом доме, несет бремя его содержания.

Представитель истца адвокат Артеменко И.А. просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования *** поссовет и третье лицо - нотариус *** нотариального округа Брошкова Т.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ и пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что *** между Шуваловым И.В. и С.А.А. в простой письменной форме был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: .... В установленном законом порядке данный договор не зарегистрирован. *** С.А.А. умерла.

Судом также установлено, что договор дарения был заключен Шуваловым И.В. и С.А.А. в надлежащей форме, одаряемый, т.е. истец принял в дар жилой дом дарителя, до подписания настоящего договора, проживал в этом жилом доме совместно с дарителем. Истец является надлежащим владельцем жилого дома, полученного им в дар от С.А.А. Государственная регистрация данного договора не была произведена, в связи со смертью С.А.А. в период оформления документов на земельный участок под спорный жилой дом. Наследников, вступивших в наследство после смерти С.А.А. нет. Спора по заявленному недвижимому имуществу нет.

Установленные судом обстоятельства получены из объяснений истца и совокупности следующих доказательств.

На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ***, удостоверенного государственным нотариусом *** нотариальной конторы И.Э.В. ***, реестр ***, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ... *** (л.д.7-8), а также справки *** филиала Управления технической инвентаризации от *** (л.д.28), жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности С.А.А.

Согласно договора дарения жилого дома, заключенного *** между Шуваловым И.В. и С.А.А., в простой письменной форме (л.д.6), С.А.А. подарила, принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: ..., Шувалову И.В. В соответствии п.17 договора, последний вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно заключения судебно - почерковедческой экспертизы *** от ***, не исключается, что подпись дарителя в договоре дарения от *** выполнена С.А.А.

Из показаний свидетеля Б.П.В. следует, что по просьбе Шувалова И.В. он составил в простой письменной форме договор дарения от *** жилого дома, расположенного по адресу: ... принадлежащего С.А.А.     В его присутствии С.А.А. и Шувалов И.В. подписали данный договор. Волеизъявление С.А.А. на дарение жилого дома Шувалову И.В. было добровольным и осознанным. С.А.А. с Шуваловым проживали совместно в гражданском браке многие годы. Когда он привез документы и договор дарения в регцентр, ему посоветовали оформить документы сразу и на земельный участок под этот жилой дом. Пока оформляли межевое дело, С.А.А. умерла.

Истцом суду представлен межевой план земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: ... (л.д.37-43), заказчик С.А.А. Дата изготовления межевого плана ***

С.А.А. умерла *** (свидетельство о смерти *** л.д.5).

Свидетели Ш.Ф.И. и Ш.А.П. суду показали, что С.А.А. с Шуваловым И.В. прожили в гражданском браке *** года. У С.А.А. родственников не было. Детей у С.А.А. с Шуваловым И.В. совместных не было. На дне рождения С.А.А. *** был разговор, что С.А.А. с Шуваловым И.В. хотят оформить дом, принадлежащий С.А.А. на Шувалова И.В. Через месяц на дне рождения Шувалова И.В. *** был разговор, что уже составили договор дарения на дом.

Из справки нотариуса от *** *** (л.д.27) следует, что наследственного дела после смерти С.А.А. не открывалось.

Спора по заявленному жилому дому со стороны муниципальных органов не имеется.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о действительности заключенного между Шуваловым И.В. и С.А.А. договора дарения жилого дома, договор дарения совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия договора, сторонам исполнен, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием к отказу в иске стороны по исполненному договору о признании права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Шувалова И.В. о признании заключенным договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ..., от *** между Шуваловым И.В. и С.А.А..

Зарегистрировать договор дарения от *** жилого дома, расположенного по адресу: ..., заключенный между Шуваловым И.В. и С.А.А..

Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., от С.А.А. на Шувалова И.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     Н.В. Попова

Мотивированное решение составлено и подписано 18.07.2012г.

Судья:                                                                                    Н.В. Попова