РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан 18 марта 2011г
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Малыхиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Ф.И. о включении в наследственную массу жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Федоренко Ф.И. обратился в суд с иском о включении в наследственную массу после умершей *** году его родной сестры Ф. жилого дома по адресу: ..., (далее домовладение) мотивируя исковые требования тем, что данный жилой дом был приобретен сестрой по договору купли-продажи 22 января 1987 года. Государственную регистрацию права на домовладение сестра не оформила. Он является единственным наследником. Просил суд включить домовладение в наследственную массу умершей Ф.
В судебном заседании представитель истца Федоренко В.Ф. на исковых требованиях настаивал, в обоснование привел вышеуказанные обстоятельства.
Третьи лица - Администрация муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет в лице главы муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет Чешуина Л.Ф., нотариус Усть-Абаканского нотариального округа Брошкова Т.Г. просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В личной собственности гражданина мог находиться один жилой дом (ст.106 ГК РФСФР).
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся (ст.239 ГК РСФСР).
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (ч.2 ст.135 ГК РСФСР).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом ( ч.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что *** году умерла Ф.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: ..., которым она владела на праве собственности с 22 января 1987 года. Право собственности Ф. на данное домовладение не было зарегистрировано в государственном органе, следовательно, не возникло. Единственным наследником, принявшим наследство Ф., является ее брат Федоренко Ф.И..
Установленные судом обстоятельства получены из совокупности следующих доказательств.
Как следует из договора купли-продажи от 22.01.1987 г. (л.д.7), Ф. приобрела на праве собственности жилой дом по адресу: ....
Право собственности на указанный жилой дом по настоящее время не зарегистрировано, что следует из справки БТИ от 03.02.2011г. (л.д.8), а, следовательно, не возникло в силу ч.2 ст.135 ГК РСФСР.
На балансе и в реестре жилого фонда муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет заявленное домовладение не состоит.
Ф. умерла *** (свидетельство о смерти *** л.д.4).
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимость, оставшуюся после смерти Ф., препятствует наследникам оформить право собственности на себя. При отсутствии имущественных притязаний третьих лиц на заявленную недвижимость, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти *** Ф., на праве собственности жилой дом по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей кассационной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в десятидневный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Попова
Мотивированное решение составлено и подписано 22.03.2011 года.
Судья: Н.В. Попова